지하 주차장 에폭시 공사업체 선정 입찰 공고 

「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 간석신동아파밀리에명품아파트 지하 주차장 에폭시 공사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 간석신동아파밀리에명품아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 염전로 440
   다. 단지규모 : 715세대, 5개동 
   라. 총 주택공급면적 : 75,975.2634 ㎡
   마. 난방방식 : 개별난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 지하주차장 도장 및 에폭시 공사
   나. 사업내용 : 1) 지하 주차장 바닥 에폭시 공사
                  2) 지하 주차장 내부 균열보수 및 재도장(천정 제외)
                  3) 지하 주차장 스틸 그레이팅 교체 : 약 750m 양쪽 앵글 포함 (지하1층 280m, 지하2층 470m) 
                  4) 지하 주차장 무소음 트렌치 교체 : 약 160m
                  5) 지하주차장 기둥 보호대 : 146개
   다. 공사범위등은 입찰참가자가 직접 실측하여 제출 바라며, 수량 부족시 실제 수량으로 업체책임 시공

3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2025년 9월 8일(월요일) 14시 
   나. 현장설명 장소 : 간석신동아파밀리에명품아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등) 
      
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서등 제출서류 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 전문건설업(도장 습식방수, 석공사업) 면허증 및 면허수첩 각 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
      6) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 도장공사 700세대 이상, 5건 이상 실적
      7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      9) 아쿠아키퍼(특허 제10-2193983호)기술 사용협약서 1부
      10) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      11) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정            처분 확인서 1부 
6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2025년 9월 15일(월요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt) 입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2025년 9월 16일(화요일) 18시 이후(정확한 개찰일자 현장 설명회 전달)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)
       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 10억 원 이상 전문건설업 면허 보유업체(도장 습식방수, 석공사업)
   다. 최근 5년간 (2020.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 공동주택 700세대 도장공사 실적 5건 이상인 업체
   라. 습윤상태에서 사용가능한 방수재로서 탄성 복합화학물을 이용한 복합공법 시공가능 업체
   마. 현장설명회 참가업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
  입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고,「주택관리업자 및 사업자 선정       지침」[별표 3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은    입찰자 본인에게 있음

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-872-0714)
   

2025년 9월 1일
간석신동아파밀리에名品 아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하주차장 에폭시 공사업체 선정
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

간석신동아파밀리에名品 아파트 입주자대표회의 귀중 
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)