강기 8대 안전장치 설치 업체 선정 입찰공고 

  1. 관련근거
      1) 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조
      2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

  2. 단지개요
      1) 단 지 명 : 석수LG 빌리지아파트
      2) 소 재 지 : 경기 안양시 연현로 79번길 84(석수동)
      3) 단지규모 : 34개동 1,872세대 

  3. 입찰내용
      1) 공사명 : 승강기 8대 안전 장치 설치 
      2) 기종 및 대수 : 권상식/VWF/오티스Si1/승객용 13인승/95대 (10층 93대, 9층 1대, 8층 1대)
      3) 공사 범위 : 시방서 참조(현장설명회 제공)
     
   4. 입찰의 종류 및 낙찰밥법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(입찰서류 서면 관리소로 
                                같이 제출)

   5. 입찰참가자격 (입찰 공고일 현재기준)               
      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지
         않는 업체
      2) 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체.
      3) 공고일 현재 승강기 유지관리업 등록증 기준 1,000대이상 유지관리하는 업체.
      4) 승강기 기술인력 20인 이상(4대보험 가입증명서) 및 유지관리업 설치공사업 보유업체.(하도급 금지)
      5) 최근5년간 승강기 5대이상 설치된 500세대이상 공동주택 정밀안전검사 대비 안전장치
         설치실적 5건이상인 업체.
      6) 현장 설명회 참여한 업체.
     
   6. 입찰제출서류 (순서대로 편철)
    가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출 서류.
      1) 입찰서 및 산출내역서(공종별 재료비, 노무비, 경비 등 구분 작성) 1부.
       2) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 입찰보증금 등) 1부.
      3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)     
      4) 승강기 유지관리업, 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부.
      5) 사업자 등록증 사본 및 법인 등기부등본(개인 주민등록등본) 1부.
      6) 참가자격 및 제한경쟁입찰에 관계된 서류 (실적증명서에는 현장명, 전화번호, 기종, 대수 명기) 1부.
      7) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(반드시 확인서로 제출) 1부.
      8) 부품 제조업체 순정 공급 확인서.

  7. 현장설명회 일시 및 장소               
      1) 일 시 : 2025년  09월 04일 15:00~17:00(단합 방지 개별 현장 설명실시)
        (현장설명회 참가자는 대표자 또는 권한을 위임받은 대리인으로 제한하며 대리인 참석 시               
     위임장을 제출하여야 함)
      2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소
   
 8. 서류 접수 및 개찰 일시             
      1) 서류접수 마감일시 : 2025년 09월 10일 17:00시까지 / 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr/)
         (동일한 입찰서류 관리사무소로 서면 으로 제출) 
      2) 개찰일시 및 장소 : 2025년 09월 11일 17:00 이후 
         ※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 전화나 문자로 통보함.
  
  9. 낙찰자 결정밥법:                     
         국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조①항 2호에 따라 결정하고              
  동일금액 최저가 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스 이메일 등으로 알림

  11. 입찰보증금의 귀속 
      1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
         (입찰보증금은 현금이나 증권 또는 보증서)
      2) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰참가자격이 없는 자가 낙찰을 받아 입찰
         및 계약업무에 지장을 초래한 경우에는 발주처에 귀속됨.

  12. 계약체결에 관한 사항        
      1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함.
      2) 제출된 서류에 허위사실이 발견 될 경우 계약체결을 후에도 계약을 취소할 수 있음.
      3) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행보증금을 당 
         아파트에 제출한다.

  13. 유의사항                      
      1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약을 무효
         처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
      2) 국토교통부고시 (제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침 〔별표3〕의 어느 하나에 해당하는          
     입찰은 무효로 함.
      3) 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함.
      4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침         
    및 관련법에 따른다.
      5) 계약 대상자는 20%의 계약이행 증권 또는 보증금을 납부하여야 한다.
      6) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 공사현장을
         파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
      7) 입찰참가자는 낙찰 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
      8) 하자담보 책임기간은 3년으로 하며, 낙찰자는 공사 완료 후 공사 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수
         보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
      9) 승강기 부품은 행정안전부령으로 승인한 부품 안전인증 표시된 자재만 사용한다.
     10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ 031-474-2872 로 문의 바랍니다.

     ♣ 첨 부 :  입찰서 1부
                               
                                              2025.  08. 29.

석수LG빌리지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)