커뮤니티 (여)사우나 환경 개선공사 업체 선정 입찰공고


  공동주택관리법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 래미안 휴레스트 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 860
   3) 단지규모 : 22개동 1651세대
   
2. 입찰에 부치는 사항
   1) 공 사 명 : 커뮤니티 여 사우나 환경 개선 공사

구분
명칭
비고
1
가설공사
- 벽/바닥 보양
- 천정 및 기타 철거
- 공사자재 화물 운반
- 기타 폐자재 반출 및 준공 청소
2
사우나(여)공사
- 적삼목(의자) 자재
- 적삼목(유절루바)
- 부자재(스텐피스 및 기타 부자재)
- 인건비(반장/목수 2품)
3
사우나(여/탈의실) 천정/벽채공사
- 텍스시공(M-bar 시공포함), 600*300
- 월패널시공, 900*2700
- 인건비(반장/목수 3품)
4
GX룸 공사
- 천정텍스/측면 월패널시공
5
기타공사
- 현장관리자 인건비 외
   2) 공사내역 : 이하 상세 내역을 참고하되,                 개선 공사에 소요되는 자재, 인건비 등의 세부내역은 관리사무소 별도 문의
   
   3) 공사면적 : 사우나 탈의실 78.79m2, 사우나 28.48m2 , GX룸 88.15m2(일부)


3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰[공동주택관리시스템 www.k-apt.go.kr]
   2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
   3) 서류심사에 문제가 없는 최저가 사업자를 선정, 탈락업체는 별도 통보하지 않음

4. 참가자격
   1)「국토교통부 고시 제2024-196호」 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호에 해당하지 않는 업체
   2) 해당 업종 사업등록업체
   3) 현장설명회 참여 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 입찰서 및 세부 산출내역서 1부
      - 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식(제8조 제1항 관련)에 의한 입찰서
      - 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 입찰보증 보험증권 또는 공제증권으로 납부
      - 산출내역서는 용역범위 항목별로 인건비/재료비/경비/기타경비 등으로 구분 기재
   2) 사업자등록증 사본 1부 
   3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부            
   4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부    
   5) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
   6) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 처분받은 과징금 처분 유ㆍ무확인서
     (처분받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없음) 
   
6. 현장 설명회
   1) 일시 : 2025년 09월 08일 . (월) . 10:00시 당 아파트 커뮤니티 문고(현장실사 확인)
   2) 준수사항 : 현장설명회 참가는 의무사항이며, 참가시 해당업체 직원임을 증명할 수 있는 증빙 제출하고 대표는 신분증으로 갈음함. 

7. 입찰 서류 접수 마감 및 개찰의 일시·장소, 낙찰자 선정
1) 입찰서류 접수 마감일 : 2025년 09월 15일 . (월) .  10:00시
2) 서류접수장소 및 제출방법  : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰
3) 개찰일 : 2025년 09월 15일 . (월) . 11:00시 이후 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
1) 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 입찰가격은 부가세를 별도로 한 금액으로 한다.
   2) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
   2) 낙찰자는 총 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약이행보증금액으로 납부하여야 한다.
       (공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   3) 공사대금 지급 방법: 전체금액을 매월 균등 분할하여 지급

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나,                      낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
   2) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시 계약을 무효로 한다.
   2) 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   3) 산출방법은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.
   4) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.
   5) 낙찰자는 본 사업과 관련된 산업안전보건법 등 안전보건관계법령에서 사업주에게 부여된 종사자의 안전보건확보 의무를 성실히 이행하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생된 모든 사고에 대하여 책임진다.
  6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침과 공동주택관리법령 규정등에 따른다.
  7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-968-2860)로 문의 바람.

붙임 : 1. 입찰서 1부.       


2025.  08.  29.