아파트 지하 주차장 환경개선공사 설계.감리업체 선정 입찰공고(긴급)

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 재2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

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1. 사업개요
1) 공 사 명 : 아파트 지하 주차장 환경개선공사 설계,감리업체 선정
2) 단 지 명 : 래미안휴레스트아파트 
3) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 860 (성사동 860)
4) 단지규모 : 총 22개동 1,651세대 (지상: 14대, 지하: 2,350대, 연면적: 206,143.91㎡)
    5) 공사범위 : ① 지하1층 주차장 바닥 균열∙누수보수 및 에폭시도장 공사
                 ➁ 지하2층 주차장 바닥 균열보수 및 에폭시도장 공사
                             
2. 입찰에 부치는 사항
1) 용역 범위
       가. 설계용역 범위 
           ① 현장조사 및 공사 물량 산출
           ② 적정공사비 산출 및 내역서 제출
           ③ 입찰공고안, 공사 방법 및 공사시방서 (현장설명회 자료) 작성              
       나. 감리용역 범위
           ① 공정별 계약작성 및 검토, 계약관련 제출서류 검토 후 의견서 제출  
           ② 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인
           ③ 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부 검토 확인
           ④ 해당 주요공정을 감독 및 검수.
           ⑤ 주 1회 이상 현장 방문하여 공사의 공정률 확인, 준공검사, 공사목적물의 확인 
           ⑥ 감리일지 작성 및 완료보고서 작성                  
    2) 용역기간 등
        가. 감리기간 : 용역 계약일부터 공사 준공계 제출일까지 3개월
                  ※ 공사기간 변동과 관련하여 감리용역비의 증감은 없음.
        나. 감리인원 : 감리1인(주 1회 비상주, 1일 4시간 이상)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁/적격심사제/공동주택관리정보시스템(www.k‐apt.go.kr) 전자입찰
   나. 낙찰의 방법 : 낙찰자 결정은 입찰서류검토 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 
                    하자가 없는 업체 중에 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정함

   
4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 각 호에 해당 않는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
   다. 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사 사무소, 기술사 사무소, 엔지니어링 활동주체 또는           시설물 관리법에 의한 안전진단 업체 (해당용역 수행가능 면허 보유업체)
   라. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 설계,감리용역 완료 실적 5건           이상인 업체
   
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항[서류 제출시 공고 내용 순서대로 제출함]
   가. 입찰서
  ① 입찰서 1부
          ▶ 입찰가액은 「[별첨]감리 선정 입찰가격 산정기준」을 참고하여 기준 이상으로 산정할 것
  ② 입찰가격 산출내역서 1부
  ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)  
나. 그 밖의 구비서류
  ① 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
  ② 사업자등록증 사본 1부
  ③ 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 1부
  ④ 인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
  ⑤ 국세 및 지방세 납세 증명서 1부(전자발급 포함)
  ⑥ 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
   다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류  
  ① 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
  ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서) 1부
       ③ 기술인력 보유 증명서 (자격증 사본과 4대보험 가입한 증빙자료) 1부
       ④ 장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부
  ⑤ 실적증명서(단지명,주소,세대수,전화번호,계약금액 명기) 1부
  ⑥ 사업제안서 1부
  ⑦ 회사소개서 1부

6. 현장설명회 : 없음(개별방문)
   
7. 입찰마감 및 개찰일시
   가. 입찰마감일시 : 2025년 09월 04일 . (목) . 17:00시 까지  
       [전자입찰방식, 모든 서류는 (www.k‐apt.go.kr)에 입력하고 등록하는 방법으로 제출.]
   나. 개 찰  일 시 : 2025년 09월 04일 . (목) . 18:00시 이후(관리사무소) 
       [개찰 후 서류심사 등으로 인한 입찰무효인 경우 무효의 이유를 유선(문자)으로 통보]
   다. 적격심사 일시(사업 제안 설명회) : 2025년 09월 08일 . (월) . 20:00시(입주자대표회의실)
                                       PT자료(20부)준비
    [사업제안 설명회의 시간 및 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경내용은      전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함.]

8. 입찰의 무효 및 무효통지 방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조의 입찰의 무효에 해당하는 경우,
       해당 입찰자에게 유선(문자, 전화, 팩스 중 1가지 방법)으로 그 사실을 통보.

9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에 있음.
나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약 미체결 및 계약 거절 등 미 이행 시 그 낙찰을 무효로 하며 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
다. 계약 체결시에는 계약금액의 10%를 계약 보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)으로 납부하여야 하며, 계약서의 의무를 이행하지 아니 하였을 때 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
라. 제출서류는 일체 반환치 않으며 허위, 하자 발견 시 계약 후라도 무효 처리하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
마. 계약자는 설계용역 완료 시 주민설명회를 개최하는 조건임.
바. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 고시에 없는 경우에는 입주자대표회의의 결정에 따름.
사. 기타 자세한 사항은 단지 관리사무소로 문의바람. (☎ 031-968-2860)






2025년  08월  29일