승강기 유지관리 사업자선정 입찰공고



 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업
 자 선정지침)에 의거 당 아파트 승강기 유지관리사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
   
  1. 단지 개요
    1) 단지명 : 주안쌍용아파트
     2) 소재지 : 인천 미추홀구 인하로 292(주안동)
   3) 단지규모 :12층 9개동 ,768세대,연면적 78,392.16㎡

  2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰방법 : 적격심사제 

  3. 입찰에 부치는 사항
   1) 계약방식 : 단순유지관리계약(POG)
   2) 계약기간 : 2025.10.01. ~ 2026.09.30.(1년)
   3) 승강기의 기종 및 대수 : TK51G(21대), MHC2(5대) / 총 26대

   4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체.
  2) 입찰공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
  3) 입찰 공고일로부터 현재 1,000대 이상 관리 업체
  4) 자체검사자 보유 20인 이상인 업체
  5) 하도급 또는 공동수급관리 불가
  6) 제조사 정품사용업체(부품 입고시 확인)

 5. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 진행하지 않으나, 필요시 업체 개별적 현장확인
 
 6. 제출서류 : 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr에 전자제출
   가. 사용인감계 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부. 
   다. 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 내) 각 1부. 
   라. 인감증명서 1부. 
   마. 등기부등본(법인, 개인은 주민등록등본) 원본 1부.
   바. 승강기 유지관리업등록증(사본) 1부. 
   사. 관리현장리스트(단지명, 전화번호, 주소 등 상세기재) 각 1부. 
   아. 4대보험 가입증명서 1부. 
   자. 적격심사 평가를 위한 제출서류	1) 기업 신용평가등급 확인서 1부.	2) 행정처분 확인서 1부.(공고일로부터 최근 1년간)	3) 최근1년간 행정처분 확인서	4) 기술인력 및 보유 장비현황 각 1부. 
 	5) 승강기 유지관리 사업제안서 1부. 	
   차. 입찰서 1부.

7. 서류 제출방법 및 진행일정 
   1) 서류 제출 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 PDF 파일로 순서대로 전자제출
   2) 서류 제출 마감 : 2025년 09  월  08 일(월요일) 17시까지
   3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 09  월  09 일(화요일) 10시 이후 / 입찰담당자 PC  
      (단지 사정상 변경될 수 있음)

 8. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 입찰 참여업체 중 참가자격과 제출서류
    에 결격사유가 없는 업체로서 입찰가격 최저가업체를 선정하며, 최저가업체가 2인 이상일 경우에는
    입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.
 
 9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰을 
    무효로 하며 해당 입찰자에게 유선전화, 문자 또는 전자적인 방법으로 무효사유 개별통보.

10. 입찰 유의사항.
   1) 입찰자는 단지를 직접 방문하여 건물 및 승강기 구조와 현장 상황 등을 충분히 숙지하여
      입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   2) 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지 않으며, 제출된
     서류에 허위, 하자가 있거나 담합이 있을 경우에는 업체선정 및 계약체결 이후에도 무효로
     할 수 있으며 이 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
   3) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권
      또는 공제증권)을 입찰서류 마감 일시까지 제출하여야 하고, 낙찰자가 낙찰통보 후 10일 이내
      계약을 체결하지 않을 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있으며 이 경우 입찰보증금은 발주처에 
      귀속함. 
   4) 선정된 업체는 계약체결 시 계약금액의 10% 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을
      10일 이내에 제출하여야 한다. 
   5) 부실관리 예방 차원에서 공동수급 및 하도급업체는 제외하며 직접관리 업체를 우선하여    
      선정한다.
   6) 낙찰업체는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 하여야 하며, 발생한 제반 안전
      사고에 대해 민·형사상의 모든 법적인 책임을 진다.
   7) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의 의결, 공동주택관리법, 주택관리업자 및 
      사업자 선정 지침에 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 032-421-1761)로
      문의 바랍니다.







   2025년 08월 26일 


주안쌍용아파트 관리사무소장 (직인생략)