지하주차장 에폭시 및 천정누수 보수공사 사업자 선정 입찰공고

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거하여 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

---   아     래   ---

1. 사업개요
 1) 사업내용 : 지하주차장 에폭시 및 천정누수 보수공사
 2) 단지개요
  (1) 단 지 명 : 신반포자이아파트
  (2) 소 재 지 : 서울시 서초구 잠원로 60
  (3) 단지규모 : 7개동  607세대, 연면적: 111,291.44㎡. 
 3) 공사범위
  (1) 지하주차장 B1층 에폭시, 천정누수 보수, 배수로 그라우팅 공사
  (2) 공사범위 및 세부사항은 현장설명회 자료 참조
   
2. 현장설명회, 입찰 마감 및 개찰 일정 등

해당일정
일    시
제출 장소
비       고
입찰공고
2025. 08. 22.   
K-apt.go.kr

현장설명회
2025. 08. 28. 14:00
관리사무소 및 현장

서류마감
2025. 09. 04. 17:00
K-apt.go.kr
공동주택관리정보시스템 등록
개찰
2025. 09. 04. 18:00
개찰집행자 PC
입주자대표회의 일정으로 변경될 수 있음





  ※ 응찰자는 입찰공고, 현장설명회, 현장 및 제반 상황 등 입찰에 필요한 내용을 완전히 숙지하고 입   찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.
  ※ 면적 및 물량은 사업자가 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에       있음.

3. 입찰의 종류, 낙찰 방법 및 입찰방식: 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당되지 않은 업체
 2) 전문건설업(도장,습식방수)  면허보유업체
 3) 공고일 현재 자본금 : 5억 이상인 사업자
 4) 유무기 하이브리드 퍼티 조성물 시공 가능업체
 5) 최근 5년간  공동주택 500세대 이상 실적 5건 이상 업체
 6) 현장설명회에 참석한 업체 

5. 제출서류 및 방법
 1) 제출서류
  (1) 입찰서 및 산출내역서 1부. 
  (2) 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부영수증(5%이상) 중  1부.
  (3) 해당 건설업 등록증 및 건설업 등록수첩 사본 각 1부.
  (4) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부.
  (5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1 부.
  (6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
  (7) 5년간 실적증명서 1부.
  (8) 기술협약서(특허 제10-1713644호) 1부.
  (9) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내) 1부.
 (10) 입찰관련 공정위 과징금 처분 법위반 사실 확인서 1부.
 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 공동주택관리시스템에 서류를 등록한다.

6. 무효입찰자 무효통보: 서면, 팩스, 유선, 시스템 등록 중 어느 하나의 방법으로 통보한다.

7. 업체선정방법
 1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 사업자 선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정. 
 2) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰관련 유의사항
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리한다.
 2) 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를 방해한 자의 입찰은 무효로 한다.
 
9. 계약체결에 관한 사항
 1) 공사  기간 : 추후 협의
 2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파
    트에 계약보증금 (계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약 상
    의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하며, 하자보증기간은 도장공사 2년, 방수공사 3년으로 한다.
 
10. 입찰보증금 및 그 귀속
 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 어느 하나(1)를 선택하여 납부한다.
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
 3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택 관계법령과 선정지침 및 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다. 기타 자세한  사항은 당 아파트 관리사무소로(☏ 02 – 534 - 8081) 문의 바랍니다.

2025년 8월 22일

신반포자이아파트 입주자대표회의 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하주차장 에폭시 및 천정누수 보수공사
입 찰 가 액
\               
입찰보증금
\                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

          신반포자이아파트 입주자대표회의 회장 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)