열교환기 세관 및 설비보호제 투입 사업자 선정 입찰공고
1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 그랑시티 자이 2차 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 해양5로 17
   다. 단지규모 : 11개동 / 2,872세대 / 관리면적 : 348,068㎡ [기계실 5개소]
2. 입찰에 부치는 사항
   - 열교환기 세관 및 설비보호제 구매
   ① 기계실 5개소, 열교환기 41기 세관 – 난방(13), 급탕재열(15), 급탕예열(13) 

모델명
설치 수량
열판 교체 수량
가스켓 교체 수량
K29W
968
29
190
k-17
696
20
140
HT-062
30
1
6
HT-102
20
1
4
합계
1,714
51
340
   ② 노후 열판, 가스켓 교환 : 제시된 수량으로 견적하고 실제 교체 수량에 따라 정산
       ③ 난방용 설비보호제 2,300Kg – 제시된 수량으로 견적하고 실제 투입량에 따라 정산
3. 현장설명회 : 2025년 8월 27일[수] 14시
 / 209동 1층 자이안센터 내 - 현장설명 참석자에 한해 입찰참가자격 있음.
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁 / 전자입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 낙찰자를 결정함.
  라. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
5. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항 - 국토교통부 고시 제27조(제출서류)에서 정한 서류 일체
  가. 입찰서 1부 – 세관, 설비보호제 합산
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  다. 난방 공사업 등록증 사본 1부
  라. 사업자등록증 사본 1부
  마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) - 유효기간 이내의 것
  사. 실적 증명서[최근 5년간 완료 실적] 1부
  아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 – 공사별 견적과 열판 ＆ 가스켓 교체 각 단가를 명시하여 제출.
  자. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
(제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처
분 확인서 1부
  카. 사업자 선정 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금 처분 현황 확인서 1부.
     (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  타. 특허 인증 받은 설비보호제 또는 KS 인증받은 설비보호제 또는 Q마크 인증 제품 납품 가능함을
확인할 수 있는 서류 – 인증서 또는 대리점 확인서 등
  파. 납품하는 제품의 품질 보증을 위한 시험성적서 1부 [입찰공고일 기준 최근 1년 이내 발급분]
  하. 세관 시방서 & 수처리제 투입 시방서 각 1부
6. 서류 등록 마감 및 개찰의 일시 및 장소
  가. 입찰 마감 및 서류제출 마감 : 2025년 9월 2일(화) 17:00 까지 공동주택관리정보시스템에 서류를 입력할 것. [사업자 선정 지침 제8조에 따른 방법으로 제출] - www.k-apt.go.kr
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 9월 3일(수) 10:00 ~ / 당 아파트 관리사무소 담당자 PC.
[변경될 경우 입찰서에 기재된 담당자 핸드폰에 문자 전송함] - 담당자 핸드폰 번호 기재할 것.
  다. 낙찰자 결정일 : 2025년 9월 4일
7. 입찰 참가 자격에 관한 사항
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호에 해당되지 않는 자
  나. 난방 공사업 등록업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
  라. 특허 인증 받은 설비보호제 또는 KS 인증받은 설비보호제 또는 Q마크 인증 제품 납품 가능 업체
  마. 현장 설명회 참가업체
8. 선정 지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항. - 국토교통부 고시【별표 3】입찰의 무효 중 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 팩스 번호로 무효이유를 통보한다.
9. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출할 것.
  나. 입찰 금액 산출 시에는 근로기준법 등 관련 법령에 적합하게 산출하여야 하며, 위반 시 입찰참가자에게 
책임이 있다.
10. 계약 체결에 관한 사항
  가. 계약일 : 낙찰자 결정 후 10일 이내 / 계약기간 : 계약일로부터 1년
  나. 낙찰자는 계약체결 후 계약 금액의 20%에 해당하는 계약보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]을 발주처에 납부해야 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 무효로 하며 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제29조에 따라 차 순위자를 낙찰자로 결정할 수 있다.
11. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
  다. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
12. 그밖에 입찰에 필요한 사항.
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 입찰공고 내용에 대해 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  다. 공고일 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  라. 낙찰자는 계약 시 산업안전보건법 제61조에 따른 안전관리계획서를 제출해야 함. - 안전보건 관리 인력 구성 및 운영에 관한 내용, 사용 기계 기구 및 설비의 종류 및 관리계획 등 명시한 서류 제출.
  마. 유찰되는 경우 유찰 즉시 재공고하며, 2회 이상 유찰되는 경우 수의계약 함.
  바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-502-1457)로 문의 바랍니다.
- 첨부 : 1. 입찰서 1부 
2025년 8월 21일
 그랑시티 자이 2차 아파트 관리사무소장[직인 생략]