목재계단 교체 공사업체 선정 공고

1. 관련근거
(1) 공동주택관리법 시행령 제25조
(2) 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]

2. 단지개요
(1) 단 지 명 : 관악산휴먼시아1․2단지아파트
(2) 소 재 지 : 서울시 관악구 난곡로 55(신림동), 서울시 관악구 난곡로 30(신림동)
(3) 단지규모 : 39개동 2,810세대
(4) 관리면적 : 411,420.20 ㎡

3. 입찰에 부치는 내용 : 
(1) 공 사 명 : 목재계단 교체 공사
(2) 공사개요 : 
    1) 관악산 휴먼시아아파트2단지 목재 계단 교체(지정장소, 공사범위에 한정 함)
    2) 관악산 휴먼시아아파트1단지 목재 계단 교체(지정장소, 공사범위에 한정 함)
    3) 공사 범위 및 세부사항은 현장설명회에서 설명
    4) 규모 및 면적은 응찰자가 반드시 현장 실측 및 확인 후 응찰
    
4. 참가자격
(1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않은 사업자 
(2) 전문건설업 조경시설물 설치공사업, 또는 종합건설업 면허업체
(3) 현장설명회 참가업체
 
5. 제출서류
(1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조(제출서류)
    제 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10호  
(2) 조경시설물 설치공사업 등록증 및 면허수첩 사본1부
(3) 시공계획서, 공정표(상세 시공방법 포함) 및 안전관리계획서 각 1부


6. 입찰의 종류 및 낙찰방법
(1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰<공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)>
(2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

7. 입찰가격의 상한: 51,454,545원(부가세 별도)

8. 서류등록 및 접수처
(1) 제출서류 및 투찰마감일시 : 2025년 9월 02일 17:00 (k-apt 전자투찰)
(2) 개찰일시 및 장소 : 2025년 9월 02일 18:00, 관리사무소 개찰담당자 PC 

9. 현장 설명회
(1) 일시 / 장소 : 2025년 8월 27일(수요일) 16:00 / 관리동 입주자대표회의실
    - 대리인 참석 시 「재직증명서」, 「위임장」, 「신분증」 반드시 제출

10. 기타사항
(1) 선정된 업체는 개별통보하며 업체 선정방식과 관련하여 참가한 업체는 일체
   이의를 제기할 수 없다.
(2) 참가자격에 저촉되거나 제출서류에 허위•부정이 있을 경우는 계약 후라도 무효 
   처리한다.
(3) 제출서류는 반환치 않으며  문의사항은 관리사무소(☎02-861-0020)로 연락바랍
   니다.
(4) 참가자격 미달업체가 서류를 제출하였거나 제출서류가 허위로 판명될 경우 입찰
   보증금은 당 아파트로 귀속되며, 당 입찰 이행과 관련하여 추후 이에 대하여 어
   떠한 민ㆍ형사상의 이의제기를 할 수 없다.
(5) 입찰자는 입찰공고 및 현장설명회 내용을 완전 숙지 후 입찰에 참가하여야 하며, 
   이를 숙지 하지 못한 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.
(6) 공사 물량은 입찰자가 직접 현장실사 및 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘
    못으로 인한 모든 책임은 입찰자가 감수해야 하고, 이를 이유로 입찰금액을 
    증액 할 수 없음.
(7) 작업 중 발생한 안전사고 및 당 아파트의 인적, 물적 손실(손해)에 대한 모든 민.
    형사상의 책임은 공사업체에 있음.
(8) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하
    는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
(9) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도
    급을 줄 경우에는체결된 계약은 무효로 한다.
(10)면적산출은 전문가인 입찰업체에서 현장방문 시 실측하여 견적하여야 하며, 견
    적서의 물량은반드시 면적(㎡)으로 표기하고,현장설명서에 준함.
(11) 현장 설명회 미 참여 업체는 입찰에서 제외 함.


2025년 8월 21
관악산휴먼시아아파트 입주자대표회의회장(직인생략)