【청소 용역업체 선정 입찰 공고】
  주택관리사업자 및 사업자 선정지침(국도교통부 고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라한다) 에 의거 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 약수하이츠 동아 아파트(임대)
  나. 소 재 지 : 서울특별시 중구 동호로 10길 30
  다. 단지규모 : 3개동 684세대, 관리면적 35,376㎡
2. 입찰개요
  가. 계약기간 : 2025.10.1.~ 2026.9.30.(1년)
  나. 청소인원 : 총 3 명(반장:1, 미화원:2명)
  다. 근로시간 : 평일- 09:00 ~ 15:30(휴게시간 1.5시간), 
                토요일- 09:00~12:00(휴게시간 없음)
  라. 업무범위 
    ① 단지 내 복도, 계단, 출입구, 관리동, 외곽 통로 등
    ③ 대청소 년 1회 (3개동 복도 계단 등)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 제한경쟁, 최저가업체 낙찰, 전자입찰(www.K-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 공중위생관리법에 의한 건물위생관리용역업 신고 업체
  다. 공고일 현재 자본금 8억 이상 업체
  라. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 700세대 이상 5개 이상 완료 실적이 있는 업체.

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 등 순서대로 등록) 
  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 5%이상 공제증권 또는 보증서 각 1부
  나. 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 및 법인인감증명서(공고일 이후 발급분), 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
  마. 공정거래위원회 입찰관련 과징금 처분 유무확인서 1부 (입찰공고일로부터 최근 6개월이내 발행)       바. 공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부 (해당관청 확인필) 
   사. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부
6. 입찰일정 안내
가. 서류마감 : 2025년   9 월  2일( 화  ) 17시까지
나. 제출방법 : 입찰서 및 모든 제출서류는 www.K-apt.go.kr 전자방법으로 등록
다. 개찰,추첨일시 및 장소 : 2025년 9월 3일(수) 10시 이후, 관리사무소
               (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)




7. 입찰가격산정 방법 및 기준 
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 입찰금액은 월간 용역비에서 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  다. 청소용역비의 인건비는 2025년도 최저임금액을 적용하여 산출한다. 
  라. 청소용역계약은 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험이 전부 포함된 입찰금액으로 하되 이들 항목에 대해서        는 단지에서 별도 적립한 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다.
8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제6조 (입찰의 무효) [별표3]에 의거함.
  나. 청소용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당 및 퇴직적립금, 4대 보험 등 법적기준에 미달                하게 적용하거나 최저임금에 미달되는 산출금액 등 법에서 정한 규정에 적합하지 아니한 산출은 무효         처리함.
  다. 입찰서에 기재된 입찰금액과 산출내역서의 총금액이 일치하여야 하며 상이한 경우는 무효 처리한다.
  라. 무효에 해당하는 입찰자에게는 제6조 제2항에 의해 팩스, 전화, 문자 등의 방법으로 개별 통보함. 

9. 낙찰자 선정방법
  가. 국토교통부고시(제2024-196호)에 의거하여 최저가격 제시 업체의 제출 서류를 확인 후 최종결정
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외함.
  다. 입찰서 개찰 후 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰이 성립된 경우, 최저가 업체를 선정하며, 
      최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.


10. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견시 계약 후라도 무효 처리함.
   나. 선정업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 낙찰 통보 후 낙찰자가 특별한 사유없이
      10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우나 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은
      당 아파트로 귀속됨
   다. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10이상을 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부
      하여야 하고, 계약 상대자가 계약의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 계약보증금은 당 아파트
      에 귀속됨.
   라. 입찰참가 신청시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때는 계약체결 이전인
      경우는 낙찰자 선정대상에서 제외되며 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지함
   마. 간접노무비 산출내역서상 요율 준수. 계약체결시 낙찰업체 사업장요율표를 제출해야 하며, 사회적   기업등 특례요율은 적용할 수 없다. 제출서류는 원본이 원칙이고, 사본 제출시 사용인감계에 날인   한 도장으로 원본대조필을 날인해야 하며 미준수시 무효 처리함.
   바. 입찰공고문에 기재하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토부고시 제2024-196호에서 정한
      바에 따라 우선 적용한다.
   사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ( 02-2252-0452 )로 하되, 산출서 작성 관련한 문의는 
      자제하여 주시기 바랍니다.
 2025.     8 .   21 .                                                       
㈜한빛관리 대표이사 대리인
약수하이츠동아임대아파트 관리사무소장(직인생략)