열교환기 세관공사 및 난방용 수처리제 구매 선정 공고
1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요
가. 단 지 명: 산운마을13단지데시앙아파트 
나. 소 재 지: 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30
다. 단지규모: 12개동, 1,396세대  
3. 입찰에 붙이는 내용
가. 입찰내용 : ① 열교환기 세관 ( 1084 매) 세정공사 & 부품 교체 
② 난방용수처리제 (3,060kg) 구매 및 투입 (약품은 특허제품으로 NT100과 동일하거나 그이상의 제품) 
나. 입찰범위 
용   도
모델명
열판수량
비고
열교환기 세관공사
LHE
1,084
소   계
다. 열교환기 분해 및 노후 부품 교체 작업은 감독관 입회하에 확인 후 교체함. 
난방용수처리제 수질분석 관리 가능한 업체
4. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁, 최저가, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
5. 입찰 참가자격 :
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않은 업체
나. 자본금 1억 이상으로 난방시공업 1종 보유업체
다. 공고마감일로부터 최근 5년간 열교환기세관 & 수처처리제 500세대 실적 5개 단지 이상인 업체
라. 부식방지제로써 KS 또는 특허 인증제품사용 가능업체 (인증서 첨부)
마. 약품시험규격은 KTC시험 결과와 동일하거나 그 이상의 제품을 취급하는 업체 (서류 첨부)
6. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 가. 입찰서 1부 : 세관 & 수처리제 합산
-산출내역서 1부(세관 견적서에는 공사별 견적과 열판 & 가스켓 교체 각 단가를 명시하여 제출)
-입찰자 인감증명서 1부
-사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
-입찰금액에 5%에 대한 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 나.  난방시공업 1종 등록증 사본 1부
다. 열교환기 세관 & 수처리제 공급 실적증명서 5부 (단지 관리사무소 날인 및 세대수, 연락처 명기) 라. 기술인력, 장비현황 마. 대리점 인증서 사본 1부
바. 품질보증 Q-Mark 인증서 및 공인 시험성적서 사본 각1부( 최근 1년 이내 발급용 제출) 사. 세관 시방서 & 수처리제 투입시방서 각 1부
아. 사업자등록증 사본 1부
자. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 차. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부
6. 현장설명회, 마감, 개찰 등
일정
일시
제출(개최)장소
비고
현장설명회
2025. 08. 26(화).  14시
입주자대표회의실  
서류마감
2025. 09. 02(화).  17시
전자입찰시스템
www.k-apt.go.kr
개   찰
2025. 09. 03(수). 10시 
이후
관리사무소 PC
개찰일시는  아파트  사정에  따라  변경될 수 있음
7. 낙찰업체 선정 및 통지: 국토교통부 고시 2024-196호 {주택관리업자 및 사업자 선정지침}10조에 의거 하여 낙찰자를 선정하며 선정된 업체에 개별 통보한다.
8. 입찰의 무효 및 무효통지 방법
가. 입찰의 무효 사유 : 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따름   
나. 무효통지의 방법 : 유선으로 통지(문자 등)
9. 계약체결에 관한 사항 등 
가. 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상을 현금, 공제증권, 보증서 중 하나로 제출한다.
나. 선정된 업체는 국토교통부 고시(2024–196호)제31조 제3항에 따라 계약금액의 10% 이상의 현금, 공제증권 또는 계약보증서를 제출하여야 하며, 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약 미체결 및 계약 거절 등 미 이행 시 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
10. 기타 입찰 관련 유의사항
가. 본 입찰은 전자입찰로 모든 입찰서류는 반드시 www.k-apt.go.kr 제출   
나. 제출된 서류는 일절 반환치 않으며 필수 제출서류의 미제출, 기준에 적합하지 않은 서류 제출은 무효 처리함. 제출서류 이외의 어떠한 서류도 인정하지 않음.
다. 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 시행하며 공고된 내용이 공동주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부 고시를 우선 적용함.
라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-8016-2340)로 문의 바람. 
2025 년  08  월  20  일
산운마을13단지데시앙 아파트 관리사무소장(직인생략)