경비용역업체 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」
에 의거하여 당 아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
 가. 단 지 명 :  약수하이츠 동아 아파트(임대)   
 나. 소 재 지 :  서울시 중구 동호로 10길 30
 다. 단지규모 :  3개동  684세대, 관리면적 35,376㎡, 


2. 입찰에 부치는 사항 
가. 경비인원 : 총 6 명(반장2명, 대원4명)
나. 근무시간 : 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 5시간, 야간 5.5시간)
다. 계약기간 : 2025. 10 . 01 .~ 2026. 09 . 30 .( 12 개월)
라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무와 공동주택관리법 시행령 제69조의2의 업무


3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)  
 가. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제  
    
4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 (참가자 자격제한) 각 호에 해당되지 않는 사업자
 나. 자본금  8억 이상인 업체
 다. 경비지도사  5 명 이상 보유 (자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)
 라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체
 마. 현장설명회에 참석한 업체
 

5. 제출서류 (순서대로 제출) 
 가. 국토교통부고시 제2024-196 제27조에 따른 제출서류 일체
    ① 사업자등록증 사본 및 경비업허가증 사본 각 1부. 
    ② 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 원본 각 1부
    ③ 국세, 지방세 완납증명서 1부.
    ④ 공정거래위원회 입찰관련 과징금 처분 유무확인서 1부 (입찰공고일로부터 최근 6개월이내 발행)      ⑤ 공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부 (해당관청 확인필) 
    ⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부
    
나. 입찰서류
   ① 입찰서 1부 
   ② 입찰가격 산출내역서 – 첨부 산출내역서 기준 산출  
       ③ 입찰보증금 – 입찰보증금의 5% 이상 현금 또는 공제증권, 보험증권 중 택1
 
6. 입찰일정
가. 서류접수 및 제출방법
  ① 제출방법 : 모든 제출서류는 전자입찰사이트 (www.k-apt.go.kr)에 등록한다.
  ② 등록마감일시 : 2025년 9월  1일(월) 17시까지
  나. 개찰, 추첨일시 및 장소 : 2025년 9월 2일( 화 ) 10시 이후, 관리사무소 
                           (일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)
 7. 현장설명회
  가. 일시 : 2025년  8 월 26 일( 화 ) 9 : 30  ~  14 : 00 까지 당 아파트 관리사무소
            (시간 엄수, 입찰업체 개별 방문 후 명함 제출 후 서명해야 한다.)
  ※ 현장설명회는 반드시 참석하여야 하며, 현장설명회 미 참석자는 입찰할 수 없으며, 필요시 업체별 개별
     방문하여 단지 경비 관련 현황을 파악하여야 하며, 현장을 파악하지 못한 책임은 해당 입찰자가 진다.

 8. 낙찰자 결정 방법 
  가. 최저 낙찰가 - 최저 가격 제시 업체의 제출서류를 확인 후 최종결정
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정하며, 추첨 참관을 희망하는 경우
     상기 추첨일시에 당 아파트 관리사무소로 방문할 것. (단, 참여하지 않아도 관리주체에서 추첨을 
     할 예정이며 불참으로 인한 불이익은 없음)
   다. 선정지침 6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 무효사유를 문자, 전화
      또는 팩스전송 중 택일하여 통보한다.

 9. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견시 계약 후라도 무효 처리함.
   나. 선정업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 낙찰 통보 후 낙찰자가 특별한 사유없이
      10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우나 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은
      당 아파트로 귀속됨
   다. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10이상을 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부
      하여야 하고, 계약 상대자가 계약의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 계약보증금은 당 아파트
      에 귀속됨.
   라. 입찰참가 신청시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때는 계약체결 이전인
      경우는 낙찰자 선정대상에서 제외되며 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지함
   마. 간접노무비 산출내역서상 요율 준수. 계약체결시 낙찰업체 사업장요율표를 제출해야 하며, 사회적        기업등 특례요율은 적용할 수 없다. 제출서류는 원본이 원칙이고, 사본 제출시 사용인감계에 날인        한 도장으로 원본대조필을 날인해야 하며 미준수시 무효 처리함.
   바. 입찰공고문에 기재하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토부고시 제2024-196호에서 정한
      바에 따라 우선 적용한다.
   사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ( 02-2252-0452 )로 하되, 산출서 작성 관련한 문의는 
      자제하여 주시기 바랍니다.

      붙임 1. 입찰서 1부
          2. 산출내역서 1부

2025  년   8월   20일
 
    (주)한빛종합관리 대표이사 대리인
약수하이츠 동아 제2관리사무소장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
경비용역업체 선정
입 찰 가 액
￦                     
입찰보증금
￦                      
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
  2025년     월     일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명             
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

약수하이츠 동아 제2관리사무소 귀중
기재방법
*참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)