경비용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거, 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 도원삼성래미안아파트제2관리사무소(sh공사 임대)
 나. 소 재 지 : 서울시 용산구 새창로8길 7
 다. 단지규모 : 2개동: 534세대, 관리면적: 37,663.02㎡

2. 입찰에 부치는 세부내용
 가. 계약기간 : 2025.10.01 ~ 2027.09.30.(2년)  
 나. 입찰내용
   - 경비인원 : 총 2명 
   - 근무시간 : 24시간 격일제 (휴게시간: 주간 3시간, 야간 7시간) 
   - 업무범위 : 경비업무 관련 제반업무 일체(방범, 순찰, 재활용품분리수거, 청소, 주차관리, 출입자,                  출입차량 관리통제 및 기타 관리사무소 지시사항)

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최저낙찰제 

4. 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체 
 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,500세대 이상 5개단지 용역 완료 실적이 있는 업체
 라. 경비지도사 5인이상 보유업체
 마. 현장 방문 등록업체

5. 제출서류(순서대로 편철)
  - 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제27조에 따른 서류 일체
 가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부 
 나. 입찰보증금(입찰금액의 5％ 이상의 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부) 
 다. 경비업허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
 라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본, 공고일로부터 1개월이내 발급분에 한함) 1부
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함, 공고일 이후 발급분에 한함)
 바. 경비용역실적증명서 사본 1부(단지명, 세대 수, 전화번호 등 기재)
   - 1,500세대 이상 5개 단지 이상(1,500세대 미만단지는 관리실적증명서 제출하지 말 것) 
 사. 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 각 1부
 아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 자. 공정거래위원회로부터 발급받은 과징금처분 사실유무확인서 1부

6. 서류접수 및 업체선정
 가. 현장방문 등록일시 : 2025. 8. 19(화) 09:00 – 18:00
  - 현장 방문 등록은 지정된 기간내 방문 및 등록하지 않은 업체는 입찰에 응할 수 없음.
  나. 서류접수 마감 : 2025년 8월 25일(월) 17:00까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)등록
  다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 8월 25일(월) 18:00 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
                       (관리사무소 사정에 따라 변동 가능)
  라. 선정방법 : 최저가 낙찰업체는 개별 통보함
               - 추첨일시 : 2025년 8월 26일(화) 10:00, 관리사무소  
                단, 최저가 업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 선정함(추첨방식은 발주자가 정한다)
                추첨시 미참가업체에 대한 불이익은 없음

7. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(별표3)에 해당하는 경우
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 유선 또는 팩스로 통보

8. 기타사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위서류로 판정 시 선정 및 계약 후라도 입찰 무효로 함
  나. 입찰서 및 산출내역서는 본 공고문에 첨부한 서식을 사용하고, 산출기준을 준수해야 하며, 산출내역서를 변경하거나 사용하지 않는 업체는 업체선정에서 제외함
  다. 각종 법령에 위배되거나, 금액기재란에 불명확한 기재(0원, 공란, 마이너스 금액, 회사부담 등)가 있는 해당 업체는 업체선정에서 제외함
  라. 각종 입찰서류 및 산출내역에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며, 입증이 불명확한 경우에는 업체선정에서 제외함
  마. 근로자에 대한 퇴직금, 연차수당 및 4대보험 등은 관계법령을 준수하여 산정하며, 낙찰업체는 계약 체결 후 1개월이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 하며, 각 항목 요율 이하로 타당하지 않을 경우 부실운영의 소지가 있다고 판단하고, 수주 목적의 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외함
  바. 퇴직적립금과 연차수당은 매월 용역비에서 제외하여, 당 아파트에 적립 후 지급 사유 발생시 지급
  사. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우, 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨
  아. 계약이행보증금은 계약체결일로부터 10일 이내 계약금액의 10%를 계약이행증권으로 제출하여야 하고, 계약상의 의무 불이행에 따라 중도해지되는 경우 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨
  자. 경비원 결원 발생시 즉시 대체가능 하여야 하며, 결원 일수만큼 용역비에서 차감함
  차. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관계법령 및 사업자선정지침, 당 아파트 관리규약의 적용을 받으며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음
  카. 고유번호(106-80-02569)이며, 기타사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-712-0647)로 문의 바랍니다.

붙 임 : 1. 【별지 1호】 입찰서 1부
        2. 【별지 2호】 산출내역서 1부      

2025.  8. 14.   

광인산업㈜ 대표이사
대리인 도원삼성래미안아파트 제2관리사무소장