나래마을 관리동 공용부 개보수공사 










 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024. 4. 11) “주택관리업자    및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


󰊱 단지개요.
  1. 단 지 명 : 대곡 나래마을.
  2. 소 재 지 : 대구광역시 달서구 한실로 29번지.
  3. 단지규모 : 15개동,1060세대(지하2층,지상18층~20층)

               

󰊲 공사개요.
  1. 공사범위 : 
    ① 1층 · 2층 남녀 화장실 총 4개소 개보수
       위생기구 교체, 천장 및 바닥 마감, 화장실 및 샤워장 바닥 방수  
    ② 샤워실 개보수 및 숙직실 환경 개선 포함
         
  2. 상세내용 : 현장 설명회시 시방서 및 도면 배부 자료 참조
       

󰊳 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제


󰊴 입찰 참가자격.
  1. 국토교통부 고시 제2024-196호. 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체.
  2. 해당 공사 면허 보유업체 (실내건축 공사업). 
  3. 현장설명회 참석업체.


     
󰊵 현장설명회.
  1. 일 자 : 2025년 8월 21일(목) 10:00 ∼ 17:00 
  2. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장.   
   * 현장설명회 참석자는 대표자 또는 그 권한을 위임받은 대리인으로 한정하며 대리인 참석 시는 위임장,            재직증명서를 제출하여야 한다.

󰊶 제출서류.        
  1. 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호, 별지1호 서식, 부가세 미포함) 1부.
  2. 사업관련 면허증, 등록증 또는 유사한 증명서 사본 각 1부.
  3. 사업자 등록증 사본 1부.
  4. 법인 등기부등본(개인-주민등록등본) 사본 1부.
  5. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부
  6. 입찰자 인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
  7. 견적서(세부 산출내역서) 1부 - 부가세 미포함.
  8. 입찰보증금(입찰보증서 등) - 입찰금액의 5% 이상 납부. 
     단, 위 입찰보증금 중 현금은 당 아파트 계좌(대구은행 240-05-025312-003)로 납부.


󰊷 서류접수 마감. 
  1. 접수일자 : 2025년 8월 27일(수) 17:00.
  2. 접수방법 : 전자입찰 시스템(www.k-apt.go.kr)

 개찰 일시 및 장소, 낙찰방법. 
  1. 일시 및 장소 : 2025년 8월 27일(수) 18:00 이후.  당 아파트 입찰 담당자 PC.
  2. 낙 찰 방 법 : 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호에 
                   의거, 최저가업체 선정.(단, 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의함)
 
 하자담보 책임기간 및 하자보수 보증금.
  1. 하자담보 책임기간 : 3년.
  2. 하자보수 보증금  : 계약금액의 10% 이상 하자이행보증서 제출.

※ 기타사항.

  * 입찰 시 유의사항 :
  1. 입찰업체는 현장 답사 및 공사범위, 시공방법, 자재물량, 공사기간 등을 충분히 감안하여 입찰에 응하여야하며
     이를 숙지하지 아니함에 따라 발생하는 일체의 책임 및 손해는 입찰업체에 있음.

  2. 산업안전보건관리비 계상 => 입찰총액(VAT제외)이 2,000만원이상 일 경우 고용노동부 고시 2020-63호에 의거,   
     견적 산출 시 입찰총액(VAT제외)의 2.93%를 책정하여 산업안전보건법에 따른 산업안전보건관리비를 세부산출           내역서에 별도 명기하여야 하고 사 후 안전관리비 사용내역서 제출과 함께 정산하여야 한다. 
  
  3. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 
     경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택
     하여 그 사유를 통보한다.

  4. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  5. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된
     사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 
     입찰 보증금은 당 아파트로 귀속되며 유효한 입찰인 경우에는 2위에 해당하는 사업자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

  6. 보증금의 반환 - 낙찰되지 아니한 업체의 입찰보증금 중 보증서는 내사 수령하고 현금의 경우에는 수수료 공제 후        무통장 송금하며 낙찰된 업체의 경우는 계약서 작성 후 반환 함

  7. 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 20% 이상의 계약이행 보증서를 제출하여야 한다. 

  8. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎636-8171).     끝  



2025년 8월 14일



 나래마을 입주자대표회의 (직인생략)  
                         

                        
   
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
 입     찰     서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
     금                       원정 (W                  ) 
입찰보증금
     금                       원정 (W                  )
     위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입    찰    자 
상  호(성명)

    * 대 표 자
     성  명                           (인)
법인등록번호
(개인은 주민번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
    성  명                           (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

                 나래마을 입주자 대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)