렉산 실리콘 코킹 보수공사 사업자 선정 입찰공고


 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘렉산 실리콘 코킹 보수 공사사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 송정온세계아이조움아파트
  나. 소 재 지 : 광주광역시 광산구 송정로 80번지
  다. 단지규모 : 4개 동 382세대

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 렉산 실리콘코킹 보수 공사
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 렉산 실리콘 코킹 보수 공사
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월
  라. 현장설명회: 있음
  
3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
  다. 입찰의 방법 : 전자입찰 www.k-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)

4. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2025년 08월 22일(금요일) 14시 
  나. 현장설명 장소 : 아파트 관리사무소
     - 현장설명회 자료 수령 후 현장 확인 요망
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙, 가능한 확인서 등 지참  (위임장 또는 명함과 신분증 등)

5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조
      (참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 방수/조적 공사업 면허 소지자 또는 금속,창호 공사업 면허 소지자 
 


6. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
    1) 입찰서 1부(산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및  
        위임장(대리인의경우),  입찰보증보험증권)
     2) 사업자등록증 사본 1부
     3) 법인인, 경우 법인등기사항증명서 1부
     4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자 발급 포함) 1부
     5) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
     6) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
     7) 기술 인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료)
    
  
7. 서류접수
   가. 접수마감(제출마감) : 2025년 08월 28일(목요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년 08월 28일(목요일) 18시           (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법 : 최저가업체 선정
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
     - 최저가격 입찰자가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정한다
     - 추첨방법:제비뽑기, 추첨일시:2025.8.28.(목) 18시 입주자대표회의실


10. 입찰가격 산출 방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총, 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단 위 절사 및 반올림, 필요한 인원, 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.


11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총공사 계약금액으로 현금 또는 보증증권 등으로 납부
  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%
  다. 계약이행보증금: 총공사 계약금액의 20%
  라. 하자보증금: 총공사 계약금액의 10%
  마. 하자보증기간: 5년

12. 입찰 관련 유의 사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 개정사항 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
   라. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   마. 본 공고에 명시되지 않는 사항은 공동주택관리법과 선정지침을 적용함.

13. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는, 경우 무효로 한다. 무효 사유가 발생하였을 경우 해당 업체에 통보(유선,팩스,문자 중1)하고, 귀속 할 입찰보증금이 발생한 경우 입주자대표회의에게 귀속함.
 나. 제출된 서류는 일체, 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을, 경우에는 선정 및 계약, 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰, 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인, 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 라. 낙찰자는 안전수칙을 철저히 지키며, 공사 용역 중 발생하는 모든 안전사고에          대한 일체의 책임을 부담함
 마. 낙찰자는 사전협의 없이 본 공사를 제3자에게 양도 또는 재하청 할 수 없으며, 이에        위반할 경우 발주자가 임의로 계약을 해제하고 공사금액 일체를 지불하지 않아도          이의를 제기할 수 없음
  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. 
      (☎ 062-945-0059)










2025.08.14.



현대아미스(주) 대표이사 김 우 열 대리인 송정온세계아이조움아파트 관리사무소장(직인생략)