지하주차장 조인트 물받이 철판 확장교체 공사 업체 선정 입찰공고

1. 사업개요
  1) 공사명 : 지하주차장 조인트 물받이 철판 확장교체 공사
  2) 사업내용
    ① 단 지 명 : 문정래미안 아파트    
    ② 소 재 지 : 서울특별시 송파구 문정로 83
    ③ 단지규모 : 1696세대 , 31개동 , 관리면적 255,669.54㎡
    ④ 공사범위 : 
         (가) 지하주차장 (익스펜션)조인트 물받이 철판 확장/교체(지상굴다리부분 포함)
         (나) 규모 및 면적과 상세 내용은 현장설명회시 배부하는 자료와 시방서에 따른다.

2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 현장설명회 
  1) 일시 및 장소 : 2025년  8 월  21 일  14 시. 당 아파트 관리사무소
  2) 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

4. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  3) 낙찰(선정)의 방법 : 최저낙찰제
    ① 국토교통부고시 제2024-196호에 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거
    ② 입주자대표회의에서 최저가 업체의 제출서류에 이상유무 확인과, 전문성 및 내역서등을 확인평가하여, 선정 후 개별통보한다.

5. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
   2) 전문건설업(금속창호•지붕건축물조립공사업 및 도장∙습식방수) 면허보유 업체 
   3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   4) 조립형 유도배수/배관 시스템 시공 가능 업체
   5) 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 공동주택 500세대이상 공사실적 5건 이상인 업체
   6) 현장 설명회에 참가한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,제출방법,마감시한,제출장소)
  1) 제출서류 목록
    ① 입찰서 1부
      (1) 산출내역서 1부(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
      (2) 입찰자인감증명서 1부
      (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
      (4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부
    ② 자본금 5억이상 전문건설업(금속창호•지붕건축물조립공사업 및 도장∙습식 방수)  면허 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
    ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
    ④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각1부
    ⑤ 조립형 유도배수/배관 시스템 시공(특허 제10-1602860호) 협약서 1부
    ⑥ 행정처분확인서 1부
    ⑦ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부
    ⑧ 최근 5년간 공동주택 500세대이상 공사실적 5건이상 실적증명서 1부          
       (발주처,전화번호,계약서 등 입증서류)
    ⑨ 영업배상책임(2억이상) 가입증명서 1부

  2) 제출방법, 마감시한, 제출장소, 개찰일시 및 장소
    ① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 입찰금액은  아래 마감시한까지 전자적인 방법으로 입력하고, “①의 (1)~(4)” 서류
                            와 “②”이하 나머지 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출  한다.
    ② 마감시한 : 2025년  8 월  28 일  10시
    ③ 제출장소 : 전자입찰시스템(공동주택관리정보시스템www.k-apt.go.kr)
    ④ 개찰일시 및 장소 : 2025년   8 월 28 일 11시이후,  관리사무소
 ※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음.

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리된다.
  2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 현장의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여
    야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 
    참고하여 작성하며, 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)

8. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약기간 : 착공일로부터 3개월
  2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로
                납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당  계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  3) 하자보수보증금 : 
    (1) 계약금액의 10/100로 하고, 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.
    (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.
 
9. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1), 현금입금 업체는 전화 문의
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속
     시킨다.

10. 입찰의 무효 통보방법 : 해당 입찰자에게 전화, 문자,  팩스, 이메일 등의 방법으로 그 사유를 통보한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금(계약금액의 
    100분의 20)은 발주처에 귀속시킨다.
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및,【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다
  3) 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화,문자, 팩스, 이메일 등의 방법으로 그 사유를 통보한다.
  4) 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다. 
  5) 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다.
  6) 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거, 낙찰을 목적으로 아파트에 물품/금품/발전기금등을 제시하는 업체는 사업자선정지침을 위반한 업체로 규정하여 무효로 처리하
      니 반드시 준수 바람.
  7) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-402-4203) 문의 바랍니다.

2025 년   8 월  14 일

문정래미안아파트 입주자대표회의(직인생략)