열교환기 세관공사 업체 선정 입찰공고
「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 샘터마을2단지아파트 열교환기 세관공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
 1) 공사명 : 2025년도 샘터마을2단지 난방 및 급탕 열교환기 세관 공사 
 2) 사업내용
   가. 단 지 명 : 샘터2단지(분양)아파트
   나. 소 재 지 : 경기 고양시 덕양구 충장로 118-30(행신동)   
   다. 단지규모 : 25개동 2,416세대, 지하1층 지상15~20층(지상20층 17개동), 복도식
   라. 사용검사일 : 1996년 10월 19일
   마. 관리면적 : 관리면적 192,570.836㎡
   바. 공사세부내역(기계실 6곳, 판형)
    ① 열교환기 : 18세트(난방/급탕) 포함, 열판수량: 786매, 제조사 : ㈜태봉산업 
    ② 열판세척 전용약품(PASS301S 등급이상, 양품전량반출) 가스켓 전용본드 사용
    ③ 사용할 가스켓 및 약품의 시험성적서를 서류 제출시 k-apt에 서류 등록
    ④ 가스켓 교체비용 제시(인건비 포함), 종류별 단가표시 할 것
     ※ 견적금액 : 인건비, 약품비, 가스켓 교체 예정 수량 등을 포함하여 산출 할 것

열교환기 모델
SR-6
H17
N25
합계
비고
설치수량
124
466
196
786

교체 예정 수량
37
140
59
236
약30%
  
    ⑤ 열교환기(모델N25) 1개 프레임 교체
    ⑥ 기계실 작업 여건 : 기계실 지상 투입구를 이용하여 물건 반입 및 반출
    ⑦ 열교환기 세관 작업은 9월까지 반드시 실시 하여야 함

2. 현장설명회,마감,개찰 등 : 모든 입찰일정은 단지사정에 의해 변경가능

해당일정
일시 및 제출(개찰) 장소 
입찰공고
2025.8.12. (www.k-apt.go.kr)
현장설명회
없음, 개별 방문 후 현장 확인
담당자: 안혁민 기전대리 (☎031-973-0250)
(※ 시공사는 입찰에 부치는 현장 내용을 확인하고 입찰서를 제출하여야 하며, 현장 미확인으로 인한 모든 책임은 입찰자가 책임진다.)
서류마감
2025.8.25. 17:00 까지 
개찰일시
2025.8.25. 18:00 이후 관리사무소(개찰 PC)

※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류는 k-apt에 서류
   를 등록하는 방법으로 제출
※ 본 입찰건과 관련하여 입찰내용을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰하는 자에게 있음 

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 일반경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   
4. 참가자격 (공고일 현재 기준)
 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
 2) 관계법령에 의한 기계설비공사업 또는 난방시공업 등록(신고)업체
 
5. 제출서류 
 1) 입찰서, 입찰보증증권, 산출내역서 각 1부
  - 가스켓 교체단가 별도표기(우리아파트 제조사 정품, VAT별도)
  - 실 교체수량은 작업 시 실물 확인 후 결정
 2) 사업자등록증(사본), 법인등기부등본(원본) 각 1부
 3) 국세, 지방세 납세증명서(원본)  각 1부.(유효기간 이내 발급분)
 4) 관계법령에 의한 기계설비공사업 또는 난방시공업 등록증 사본 1부
 5) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정
    처분 확인서 1부
       
6. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰 무효 처리함.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

7. 계약체결에 관한 사항
 1) 낙찰자로 선정된 업자는 특별한 사유 없는 경우 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
 2) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보
    증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행
    하지 아니하여 중도 해지되었을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.
 (하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에
 게 납부(하자보수 보증증권 제출포함) 하여야 한다.

8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
    또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 기타 사항은 사업자선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
 
9. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전
    이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리 함.
 2) 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 할 수 없으며 이를 어길 시 무효로 처리합니다.
 3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정 지침에 따르며, 기타 
    자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-973-0250)로 문의 바랍니다.

끝.

[별첨1] 입찰서


  2025.08.12.

샘터마을2단지아파트 관리사무소장(직인생략)