경비용역 사업자선정 전자입찰 공고


 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 2024-196호에 의거 김포양곡8단지 경비용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지 및 입찰개요
  ① 단지명 : 김포양곡휴먼시아8단지
  ② 소재지 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡로 467번길 52
  ③ 입찰명 : 경비용역 사업자선정
  ④ 단지규모 
    가. 건물 11개동 (지상8층~15층,계단식 2개동.복도식9개동 765세대) 관리면적 63,487㎡
    나. 지하주차장(지하1층)  3개소. 승강기 20대. 
    다. 경비원수 총6명(경비반장 2명. 경비대원 4명). 경비초소 3개소 
  ⑤ 근로시간 : 24시 격일제 근무 (휴게시간  주간 4시간. 야간 5.5시간)
  ⑥ 용역범위 : 관련법령에 따른 경비업무 및 관리주체 업무보조 
  ⑦ 계약기간 : 2025년 10월 1일 ~ 2027년 9월 30일(24개월) 
 2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 ,전자입찰(www.k-apt.go.kr). 적격심사제

 3. 입찰참가 자격
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
   ② 관계법령에 따른 시설경비업 허가를 득한 업체 
   ③ 현장설명회 참가업체로 방문등록 서명한 업체
4. 현장설명회  
  ① 일 시 : 2025년 8월 18일  10시부터  12시까지
  ② 장 소 : 개별방문  현장 답사후  803동 1층 관리사무소 방문하여 참가서명 등록
   - 대표자 참가시 : 사업자등록증사본 제출  (신분증 지참)
   - 대리인 참가시 : 사업자등록증사본,위임장,참가자의 4대보험가입증빙확인서 제출 (신분증 지참)
  ③ 참가자의 서류 미제출시 등록할수 없음
5. 제출서류 ( 아래의 순서대로 1개의  파일로 제출)
  ① 사업자등록증 및 경비업 허가(등록)증  각 1부
  ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 
  ③ 인감증명서 및 사용인감계  각 1부
  ④ 국세 및 지방세 납세증명서(공고일중 발행본)  각 1부          
  ⑤ 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 현재 6개월 경과여부)
  ⑥ 경비운영계획서
  ⑦ 국토부고시 및 입찰공고에 제시한 적격심사 세부평가배점표 평가항목별 서류제출
  ⑧ 입찰서 및 입찰보증금
   - 입찰금액의 5%이상의 현금납부증(계좌이체증명서),또는 입찰보증보험증권,공제증권 1부 
    ※ 계좌번호 : 신한은행 100-026-170705  양곡8단지관리사무소
  ⑨ 산출내역서(별지 지정서식) 


  6. 서류 제출처: 해당 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr)
  7. 서류제출 기한 : 2025년 8월 25일(월)  오후5시까지
  8. 개찰 일시  : 2025년 8월 26일 15시  (단 단지사정에 의해 변동가능)
  9. 개찰 장소  : 관리소 전자입찰시스템 접속 (회의실)
 10. 낙찰자 선정
  ① 제출서류에 하자가 없는 업체중 평가위원회에서 세부적격심사 하여 최고평가점을 받은  업체를 낙찰자로 결정하여 개별통보 한다.
  ② 적격심사결과 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우 국토부지침 제7조를 적용 한다.

 11. 기   타
① 별지서식 산출내역서로 작성하고(타양식 작성 제출시 입찰가격 0점처리) 2025년도 및 2026년도 최저임금을 반영하여 각각 별도 산출 한다.
  ② 산출내역은 제시한 기준으로 100% 적용 산출하며 누락등 항목별 기준 미달시 적격심사 항목 입찰가격 0점 처리한다.
③ 제출서류가 사업자선정지침.공고기준.해석등에 적합하지 않을시 무효 또는0점 처리한다.
④ 국토부 고시 제2024-196호 별표3 각호 및 등에 해당되는 경우 입찰을 무효로 하며 무효사유에 해당하는 업체는 유선 또는 문자.팩스로 통보한다.
⑤ 용역근로자에 대한 퇴직적립금및 연차수당은 당 단지에서 별도로 적립하고 업체에서 지급사실을 입증하여 청구한때 실비정산 지급하며 1년 미만 퇴직자의 퇴직금등 발생되지 않는 비용은 당 관리비계좌에 입금되어 관리비로 보전한다. 계약 후 월 용역료 지급시 용역근로자에 대한 간접노무비는 적격증빙서류에 의해 해당자에 한해 실비정산 한다.
    (하계휴가는 별도 없으며 1년 미만자 11개 발생연차는 휴가로 사용 함)   
⑥ 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절 하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속 한다.
⑦ 낙찰자는 계약체결후 1개월 이내에 4대보험가입증명서 및 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금또는 증권을 제출 한다. 
⑧ 낙찰자는 계약체결후 산업안전보건계획서를 제출 한다.
⑨ 추후 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 계약무효 처리하며 계약후 하도급 발견시 계약해지 한다. 
⑩ 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할수 있다. 이때 입찰자에게 통보하며  이 경우 연기 또는 취소에 동의한 것으로 본다.
⑪ 계약체결후 관계법령에 따른 최저임금 및 보험요율이 변동될 경우 변동된 금액을 반영하여 계약금액등을 수정 변경 한다. 
⑫ 입찰공고 내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다
⑬ 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토부고시 사업자선정지침등에 따른다.
    관리사무소(☎ 031-981-3250)

  별지서식    입찰서 
              적격심사제 세부평가표 
              산출내역서 

2025년  8월 12일

㈜푸른종합주택관리 대표이사
위 대리인 김포양곡휴먼시아8단지관리사무소장(직인생략)