경비 용역업체 선정 입찰 공고
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟에 의거 아파트 경비용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 래미안세레니티아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로23길 35
  다. 단지규모 : 14개동 955세대(연면적 : 148,630.45㎡)     

2. 입찰개요
   가. 계약기간 : 2025년 09월 01일부터 ~ 2026년 08월 31일까지(1년)
   나. 경비인원  : 총10명(경비반장 2명, 경비대원 8명) (3개초소) 
   다. 근무형태 : 경비반장 및 경비대원은 24시간 격일제 근무(휴게시간 : 주간 2.55시간, 야간 6시간)
   라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 관리주체의 보조업무
   마. 기존 경비직 인원은 승계 및 협의하여 운영 할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제 
   나. 입찰의 방식: 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
   다. 현장설명회 : 있음
   라. 낙찰(선정)방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항의 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 7억 이상 업체
  다. 경비지도사 3인이상 업체
  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 900세대 이상 5개단지 이상 경비용역 완료 실적이           있는 업체(단지명, 연락처, 계약기간, 세대수 필히 기재)

5. 제출서류 (서류 일체는 순서대로 스캔하여 하나의 PDF파일로 만들어 www.k-apt.go.kr에 등록(제출) 
   가. 입찰서 1부 (국토교통부 고시 별지 제1호 서식)
   나. 경비업 허가증 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본 1부
   마. 국세 및 지방세 납세필증  각1부(전자발급포함)
   바. 세부산출내역서 1부 (첨부한 산출내역서 사용)
   사. 입찰 보증증권 (입찰금액의 5%이상) 1부
   아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   
      
6. 현장 설명회
  가. 일시 : 2025년 08월 19일(화) 14:00~15:00까지 
    - 공고일 현재 임,직원을 입증할 수 있는 4대보험 가입명부, 위임장, 명함, 신분증 지참
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 

7. 서류접수 및 개찰일시 및 장소
  가. 서류제출기간 : 2025년 08월 26일(화) 17:00 까지
  나. 제출방법 : 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 시스템에 서류 등록
  다. 제출서류 : 전자입찰시스템(http://www.K-apt.go.kr)에 제출.
  라. 개찰일시 : 2025년 08년 26일(화) 18:00 이후
  마. 장    소 : 당아파트 관리사무소(단지 사정상 변경 될 수도 있음)

8. 선정방법 
  가. 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격에 이상이 없는 업체에 한하여 관리주체에서 국토교통        부고시에 의거 최저가업체를 선정하고 선정된 업체에는 서면으로 통보하며, 무효입찰에 해당        하는 업체는 유선, 문자, 팩스로 통보.
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 사업자선정지침 제7조제4항에 따라 추첨에 의        한다.(관리주체에서 추첨하여 낙찰업체에 통보함, 추첨 시 해당업체 참관 가능)  

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 퇴직금 및 연차수당은 단지 적립 후 사유 발생 시 청구 지급한다.  
  나. 4대 보험료는 가입 대상자만 월별로 발생 분을 실비정산 지급 한다.
  다. 용역업체는 매월 용역비 청구 시 출근부(결근자 확인),급여대장(산출내역서와 동일한 금액 집행여부        확인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 증빙을 제출하여야 한다.(미제공시 지급 보류)
  라. 계약체결 후 최저임금법, 사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당 금액이 변경될 경우 쌍방이 협의          하여 계약금액을 변경 계약 한다. 
  
 10. 기타 유의 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있거나 기타 부정한 방법에    의한 응찰은 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
  나. 입찰자는 입찰공고, 계약관련내용 등 입찰에 필요한 제반사항을 완전히 숙지한 후 응찰하기       바라며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약   을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 시킨다.
  라. 낙찰업체는 계약체결일로부터 10일 이내에 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 첨부    하여 관리사무소에 제출하여야 한다.
  마. 4대보험은 해당인원에 대해 매월 실비정산 지급하며, 연차 및 퇴직적립금은 당 아파트에서 적립   후 지급사유 발생 시 회사에서 지급한 후 정산 지급한다.(연차수당은 15개만 적용할 것)
  바. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도.이관 또는 재하청 할 수 없다.
  사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  아. 기타 문의사항은 래미안세레니티 관리사무소 ☏ 02-923-9324 로 문의 바람.
  자. 입찰보증증권을 위한 사업자등록번호(209-82-68210)

2025년 08월 12일
한국주택관리(주) 대표이사의 대리인
래미안세레니티아파트 관리사무소장(직인생략)