열교환기 세관업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘열교환기 세관업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 래미안라클래시아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 강남구 삼성로 651
   다. 단지규모 : 7개동, 679세대, 최고층 35층
   라. 관리면적 : 74,657.7㎡

2. 용역개요
   가. 작 업 명 : 난방, 급탕용 판형 열교환기 세관 공사
   나. 제 조 사 : 태봉산업기술(주)
   다. 열교환기 수량 : 9기(난방-3기, 급탕 6기)
   라. 전열판 수량 : 474장(난방-128장, 급탕 346장) 
    
  구 성
       판형 열교환기
  열판
 가스켓
  비고
  난 방 
 3기 (고, 중, 저층) 
 128장
약 480EA
태봉산업기술 설치
  급 탕
 6기 (고, 중, 저층, 사우나3)
 346장

   마. 작업범위 :
     1) 판형 열교환기 전열판 세척
     2) 소손된 열판 및 가스켓 교체 : 없음(신품 재고 활용)
        ※ 필히 산출내역서에 열판 및 가스켓 교체 단가 제시
     3) 세척제 선택 : 비염산계(PASS-301S 또는 동등 이상의 약품) 약품 사용
     4) 세척시 약품은 반드시 감독관 입회하에 개봉하여 사용하여야 하며, 국가공인 인증을 1개 이상 획득한 다종 금속 부식방지 기능 제품 사용 (제품인증서제출).
     5) 기타 사항은 현장 설명회 자료 참조

3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰, 전자입찰방식(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰에 부치는 사항
  가. 열교환기 세관 및 부대공사
  나. 계약기간 : 계약 체결일로부터 1년

5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 현장 설명회 참가 업체
   다. 관계법령에 의한 허가 또는 등록(신고) 업체
   
6. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
      1) 입찰서 1부
      2) 기계설비공사업 또는 난방시공업 1종 면허증(등록증) 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(전자입찰시 모두 사본에 해당)
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부(전자입찰시 모두 사본에 해당)
      6) 입찰보증금 : 입찰가격의100분의5이상, 현금, 공제증권 또는 보증보험 증권 중 택1, 입찰서 제출 마감 기한까지 납부
      7) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      8) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서(입찰 공고일 기준)
      9) 전열판 세척제 제품 인증서 1부

7. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2025년 08월 14일(목요일) 13시
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 생활지원센터
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 재직증명서 지참  (위임장, 명함과 신분증 등)

8. 서류접수
   가. 접수일자 : 2025년 08월 20일(수요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

9. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년 08월 20일(수요일) 17시 이후
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 등

10. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-518-3318)


2025년 08월 08일

㈜타워피엠씨 대표이사 강민수 대리인
래미안라클래시아파트 생활지원센터장(직인생략)