경비용역 사업자 선정 입찰공고 (첨부파일 필히 참조 할것)

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 신정동일하이빌아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 양천구 신정로 11길 20
  다. 단지규모 : 11개동 / 770세대 / 관리면적 95,984.98㎡

2. 입찰에 붙이는 사항
  가. 계약기간 : 2025년 9월 1일 ~ 2026년 12월 31일
  나. 근무인원 : 총 11명 / 상황실장 1명, 상황실 조원 4명, 경비원 6명 
  다. 근무형태 : 
        ① 상황실장 : 근무 8시 ~ 18시. 휴게시간 주간 1H, 주 5일제, 일근직
        ② 상황실 조원 : 근무 6:30 ~ 익일 6:30 (휴게시간 주간 5.5H / 야간 2.5H)
        ③ 경비원 : 근무 6시 ~ 22시, 휴게시간 주간 3H / 야간 퇴근(8H) : 22시 ~ 익일 6시
  라. 업무범위 : 일반경비 업무 및 공동주택관리법 제65조의2 및 동법시행령 제69의2
 
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법
  가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함
  나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자제출(www.k-apt.go.kr) 입찰 시스템에 등록
  다. 낙찰자 결정방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 관계법령에 따른 경비업 허가 업체로 자본금 10억원 이상 업체
  다. 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 경비용역 실적 5개단지 이상 업체 
                      
5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류) 
  가. 해당 법령에 따른 면허증(경비업),등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  나. 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부           
  라. 인감증명서, 사용인감계 각 1부       마. 입찰서, 입찰금액 산출내역서
  바. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
  사. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서(최근 6개월간) 1부 
   아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
     ① 신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
     ② 최근 1년간 행정처분 확인서 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급) 원본 1부
     ③ 기술인력 보유증명서 (경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 중 택 1개 이상의 가입증명서)
     ④ 장비보유증명서(보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부 
     ⑤ 경비용역 완료 실적증명서(단지명,세대수,전화번호 기재) 사본 각1부
     ⑥ 사업제안서(회사소개서, 경비관리 계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함) 25페이지 이내 1부
         ※ 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하고 제출서류 1부를 등록마감 이전까지 관리사무소로
         직접 또는 우편으로 제출할 것.

6. 현장설명회 장소 및 일시 : 없슴
  
7. 제출서류등 입찰 마감일시 
  가. 서류등록 마감일시 : 2025년 8월 20일(수) / 17:00 까지
  나. 서류제출처 : 국토교통부 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록

8. 입찰 일정 
   가. 서류제출 기한 : 2025년 8월 20일(수) / 17:00 까지
   나. 개찰의 일시 및 장소 : 2025년 8월 21일(목) / 오전 09:30분 / 관리사무소 입찰담당 PC
       (개찰일시는 당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있습니다)

9. 낙찰업체 선정방법
   참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 입찰금액과 적격심사 항목을 
   평가하여 최고점을 득한 사업자를 선정함. (최고점 2인 이상인 경우는 추첨함)

10. 입찰의 무효 통지
   가. 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함 
   나. 제출서류의 하자, 첨부된 서식이 아닌 임의서식 제출, 산출내역서 유의사항을 적용하지 
       아니한 경우 무효로 처리함.
   나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 서신, 
       문자, 이메일 중 1가지 방법으로 통지함.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.   
   나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 
      서류를 입찰전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 
      입찰 참가자에게 있음.  
   다. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 
      계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   라. 계약상대자는 계약 체결후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함.
   마. 입찰로 선정된 사업자는 제3자에게 위임 또는 하도급 할 수 없음.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약
      체결을 거절시 입찰 보증금은 발주처에 귀속됨.
   나. 계약 대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속됨.

13. 기타사항  
   가. 입찰 참가업체는 공고문에 명시된 입찰조건과 당 단지 현장상황을 숙지하고 입찰에 참가해야 하며, 
       이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당업체에 있음.
   나. 공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정 지침과 당 아파트 관리규약에 따른다.
   다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏02-2625-0273)로 문의 바랍니다.


                            2025년   8월   8일  


                             신정동일하이빌아파트 
                              관리사무소장 직인생략