승강기 교체공사 감리업체 선정 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 공작한양아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 선부로166
  다. 단지규모 : 34개동 2,040세대, 연면적 185,390㎡ 

2. 감리 대상 및 감리 기간
  가. 승강기 교체 : 총 35대 (승객용 7인승 29대. 15인승 6대) 
  나. 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완성검사 후 인도 완료일 까지
                 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 승강기 교체공사 감리 용역범위
  가. 교체를 위한 승강기 상태 진단 및 교체 범위 제안 보고서 작성
  나. 당 아파트 최적 사양 및 성능, 시방서 작성 및 기술자문
  다. 입찰 관련 문서 작성 및 현장설명회 주관,계약서 검토
  라. 제작사의 설계 적합성, 기계구조의 안전성, 전기설계 안전성 검토
     (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 표준계약서 작성)
  마. 설치공사 시 품질 검수 및 승인, 자재 입고 검수, 
  바. 설치시공 현장 감리
  사. 완공 시 법정검사 지원 및 승강기 성능평가 (안전성, 승차감, 진동, 위험분석 등)
  아. 보완사항 체크리스트 작성 제출 및 보완 결과 확인/승인/자문
  자. 인수인계 관련 서류 검토 및 최종 감리보고서 작성, 제출
  차. 철거에 따른 폐기물처리 방안, 입찰지원 기타 자문
  카. 사후관리 자문 (승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)

5. 참가자격
  가) 국토교통부 사업자선정지침 고시 2024-196 제26조1항의 각호에 해당하지 않는 사업자
  나) 건설기술진흥법 제26조 제1항에 따라 건설엔지니어링업으로 등록 된 업체
  다) 엔지니어링산업 진흥법 제21조 제1항에 의한 신고 업체  
  라) 승강기 기사 3인 및 기계분야 특급기술자 3인 이상 보유업체
     (동일인 2개 자격보유시 1개만 인정)
  마) 자본금 3억 이상인 업체   
  바) 업무실적: 최근 5년간 승강기 교체 공사 감리 실적 1,000세대 이상 5개 단지 이상 유 경험 업체 

6. 제출서류 – 순서대로 편철 요함 [사업자선정지침 제27조 규정] 
  가. 사업자등록증
  나. 관련업 등록증 또는 면허증 사본 1부.
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각         1부.
  라. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부.
  마. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 각 1부
   ① 기업신용평가등급확인서 및 행정처분 확인서(입찰공고 전일 기준 최근 1년간) 1부.
      공정거래위원회 과징금부과처분 확인서 1부.
   ② 기술인력 자격증명서(공고일 현재 1개월 이상 근무자), 4대보험 가입증명서, 
      현장감리자 경력증명서 각 1부.   → 제시사항 확보시 만점
   ③ 최근 5년간 감리실적 증명서(계약서 또는 세금계산서 증빙 첨부하고 전화번호 명시)
   ④ 장비 보유현황 1부(구매 영수증이나 증빙서 첨부)   → 제시사항 확보시 만점
       진동소음측정기(EVA) / 교류삼상전력분석기 / 데이터로깅 모터절연측정기 / 클램프식 접지저항측정기 /절연저항계 / 회전속도계 / 로프장력측정기 / 오실로스코우프 / 도막두께측정기 / I빔형스트레이트엣지 / 레이져레벨기 / 열화상카메라 / 전자현미경 / 디지털푸시게이지 / 디지털토크렌치
   ⑤ 감리 제안서, 감리 수행 계획서 각 1부. 
  바. 입찰서. (부가세 별도)
  사. 입찰보증금. (입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서 등)

7. 현장설명회 : 별도로 실시하지 않음 (필요시 응찰업체가 현장 방문시 안내 예정)

8. 입찰서류 접수 및 개찰 일시 
  가. 입찰 마감일시 : 2025년 08월 26일(화) 17시 까지.(K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 접수) 
  나. 개찰 일시 : 2025년 08월 27일(수) 17시 이후 입주자대표회의실.
                  (단지 사정에 따라 개찰일시 변경 될 수 있음)
  다. 제출된 서류평가 이후 결격사유가 없는 업체로 선정 후 개별 통보 함.
 
9. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 고시 2024-196호 에 의함.
   나. 무효인 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별(유선, 무선, 팩스) 통보함.

10. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 추가서류를 요청 할 수 있으며, 
     국토교통부 사업자 선정지침 별표 3-입찰의 무효〕에 해당하는 입찰은 무효로 함.
 나. 계약사항을 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약을 해지하여도 이의를 제기할 수 없음.
 다. 계약보증금 : 계약대상자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에
     계약 보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계
     약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 라. 제출서류에 허위사실 또는 결격사유가 있을 경우에는 계약 후라도 계약을 무효로 함.
 마. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행증권을 제출하지 않을 경우, 제출
     한 서류 등이 입찰내용에 허위 또는 부정한 행위 발견 시 계약 후라도 무효처리와 함께 
     보증금은 당아파트로 귀속됨.
 바. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며 숙지를 못하여 발행하는 
     모든 책임은 입찰 참가자에 있다.
 사. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 2024-196호에 따름.
 아. 기타 입찰관련 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-401-8093)로 문의바람. 


2025년 8월 7일

공작한양아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)