급탕배관등 누수 보수공사 업체 선정 재공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자
 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사(용역) 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 동탄 더 레이크 팰리스아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로8길 35 (411-82-82265)
   3) 단지규모 : 8개동 706세대(지하3층,지상15층~27층),철근콘크리트 구조
   4) 관리면적 : 83,466.0317㎡

2. 공사개요
   1) 입찰명 : 급탕배관등 누수 보수공사
   2) 공사범위: 총 25곳(지하주차장 누수배관 약16곳, 기계실 9곳등)누수 보수공사
                ※보수공사후 아스트론 보온재(40mm이상)로 마감포함
   3) 배관재질 및 시공 방법: KSD3595,KSD3576, 기계실 알곤용접외 압착방식
               (배관누수 리스트, 도면 및 시방서 현장설명회 자료 참조)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저낙찰,  전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 기계설비공사업 및 난방시공업1종 면허 보유 업체
  3) 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
  4) 최근 5년간 600세대이상 지역난방 급탕/난방 배관 교체실적 5건 이상인 업체
  5) 현장설명회에 참가한 업체     

5. 현장설명회 : 2025년  8월 18일(월) 10시/관리사무소 및 배관누수 현장 
  
6. 입찰서 등 제출서류
   1) 입찰서의 구비서류
      ① 입찰서,산출내역서(견적서)
      ② 인감증명서 1부
      ③ 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 1부
      ④ 입찰가격의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   2) 기계설비공사업 등록증 및 면허수첩 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본1부
   4) 법인등기부 등본(개인사업자인 경우 주민등록 등본) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본(전자발급 포함) 1부
   
   6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분
      확인서 1부
   7) 입찰공고일 현재 최근 6개월간 공정거래위원회로부터 발급받은 과징금 처분 사실유무
      확인서 1부
   8) 최근 5년간 600세대이상 지역난방 급탕/난방 배관누수 보수공사 실적 5개 단지 이상 
      완료 실적 있는 업체 (해당 단지 실적 증명 확인서 첨부등)      
   9) 작업계획서 및 시방서, 공사하도급 금지각서(자유양식) 각1부

7. 서류접수 마감 및 개찰일시,장소
   1) 서류마감 : 2025년 8월 25일(월) 17시까지. 
   2) 개찰일시 및 장소 : 2025년 8월 26일(화) 10시,당 아파트 담당자 PC -서류 출력
   3) 낙찰일시 및 장소 : 2025년 8월 26일(화) 19시 30분 이후 커뮤니티 센터 다목적실
       ※ 낙찰일시 및 장소는 입주자대표회의 사정에 따라 일정은 변경될 수 있음.

8. 입찰의 무효를 알리는 방법 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 및 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰 무효 시 사유는 유선 또는 팩스, 문자 등 개별 통보한다.   

9. 입찰관련 유의사항
   1) 입찰가격은 입찰공고문 및 현장설명회 배부자료를 바탕으로 입찰 참가업체가 개별산출함     
   2) 총공사 금액이 2천만원 이상인 경우 산업안전보건관리비의 계상 및 사용은 다음과 같다
      (총공사금액이 2천만원미만인 경우는 해당없음)
      ①고용노동부고시 제2022-43호[건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준]을 준수함.
      ②산업안전보건 관리비는 근로자의 안전확보 목적으로만 사용가능하며, 준공금 지급시 
        증빙자료 확인 후 정산합니다.(목적외 사용․미사용․증빙 미흡할 경우 감액하여 지급)
      
10. 계약체결에 관한 사항
    1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나,
       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
    2) 낙찰자는 총 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약이행보증금액으로 납부하여야 한다.
       (현금,공제증권, 보증보험증권 중 택1)계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당
       계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
    3) 공사시간은 계약후 1개월내 공사완료하며, 공사시간은 협의하여 정함
       (작업계획서,공사 하도급 금지각서 반드시 제출할 것)
    4) 계약자의 현장대리인 및 작업자는 반드시 “산업안전보건법” 및 “개인보호구 착용등 기본적인
       안전수칙‘을 반드시 준수하여야 함
    
11. 기타사항
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 
      계약을 무효로 한다.
    2) 최저가격을 제시한 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 선정합니다.
    3) 하자보수보증기간 및 하자보증금액: 준공검사완료일로부터 2년, 계약(변경)금액의 10%
    4) 입찰자는 사업자선정지침, 입찰공고문등 본 영역발주에 관한 현장숙지등 제반사항을 완전히 
       숙지한 것으로 간주하여 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지 못한 책임은 
       입찰자에게 있으며 이의를 제기할 수 없음.
    5) 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 따릅니다.
    6) 작업 전 반드시 안전교육을 실시하고, 작업 중 발생하는 안전사고 및 당 아파트의 인적, 
      물적 손해에 대한 책임은 낙찰업체에 있으며 해당 내용 계약서에 명기할 것.
    7) 작업 완료 후 착공계, 준공계, 사진대지, 산업안전보건관리비 사용내역서 및 증빙자료를 구비 
      제출하여 당 아파트에 준공검사를 받아야 하며, 지적 사항은 모두 보완 처리하여야 함.
    8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-373-9570)로 문의 바람.




2025. 08. 06.  


관리주체 대한산업개발(주) 대표이사 대리인
동탄 더 레이크 팰리스아파트 관리사무소장(직인생략)