승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고
  
     주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제24조 제1항에 의거 당 아파트 승강기 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요
  1) 단 지 명 : 힐스테이트 숭의역(아파트)
  2) 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 인주대로 5
  3) 입찰에 부치는 세부내용
  ① 계약의 종류 : 단순유지관리계약
  ② 기종 및 제조사 : WBHS2 16대 (210M/M) / WBSS1 1대 (60M/M) / 총 17대 
  ③ 계약기간 : 2025년 09월 01일 ~ 2026년 08월 31일 (1년)
   
2. 현장설명회 : 현장설명회는 없으나 당 아파트의 승강기가 고층, 고속 기종으로 개별 방     문하여 입찰 전 사양 등을 확인 바랍니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (www.k-apt.co.kr)
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 참가자격
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 5억원 이상인 업체
   3) 입찰공고일로부터 최근 5년간, 800세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
      (당 아파트에 적용된 계약의 주 목적물인 승강기 속도 210M/M이상 또는 50개층            이상을 운행하는 승강기 보유 공동주택 승강기 유지관리 완료 실적 1개 단지 이상         포함)
   4) 승강기 자체점검자 20인이상 유지관리업 등록 업체
   5) 승강기 안전관리법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”으로 원격 점검 및        고장 처리 가능한 업체

5. 제출서류
  1) 입찰서 1부
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는       이와 유사한 증명서 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
     * 입찰공고일부터 최근 5년간 실적증명서 사본(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 명          시,  해당아파트관리사무소 또는 입주자대표회의 확인 필) 각 1부
     * 승강기 속도 210M/M이상 또는 50개층 이상을 운행하는 승강기 보유 공동주택 승         강기 유지관리 완료 실적 1개 단지 이상 포함)
  7) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
      ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      ② 기술인력 보유증명서 (자격증 사본 및  4대보험 가입 증빙자료 포함)
      ④ 장비 보유 : 제출서류 마감일 현재 보유한 장비사진, 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 
          * 승강기유지관리 필수 장비 16가지(금속줄자, 테이퍼형 틈새게이지, 아들자 캘리퍼스, 전압계, 전류계, 절연저항계, 밝기측정기, 순간식 회전속도계, 전기회로시험기,         감속도 측정기, 와이어로프장력 측정기, 토크렌치, 소음진동측정기, 표면온도             측정기, 메모리하이코드 또는 오실로스코프, 분동 3톤)보유시 만점
       ⑤ 사업제안서(20페이지 이내로 작성)  1부
  8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  9) 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
  10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  11) 승강기 안전관리법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법” 원격점검 및 고장 처리 가능 증명서류
  12) 공고일 현재 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 
      경과 되지 않은 업체에 해당하지 않은 업체임을 증명하는 서류 1부
   ※ 각 서류는 제출서류 번호순서에 따라 1개 파일로 제출 바람
   
6. 서류 제출 마감일시 : 2025년 8월 18(월) 17:00까지 
7. 적격심사 일시 및 장소  :  2025년 8월 20일(수) 19:30 작은 도서관
                            * 당 아파트 사정으로 변경될 수 있습니다.
   
8. 입찰의 무효에 대한 통보
   국토교통부고시 제2024-196호 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 하며, 무효인 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보

9. 입찰 관련 유의사항
   제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 후이면 계약은 무효 처리

10.  계약체결에 관한 사항
    1) 계약이행보증금 : 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
 2) 기타 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
 3) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그밖의 사항
    1) 선정 업체는 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없으며, 현장 미 확인         으로 인한 불이익은 업체 책임으로 함.
    2) 선정 업체는 작업 전 안전사고 예방을 위해 산업 안전보건 교육을 실시하여야 하며          작업 중 발생되는 안전사고 등 모든 사고와 민·형사상 문제는 선정 업체가 책임진다.
    3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 하자 또는 허위사실 등 부정한         방법으로 낙찰된 업체는 계약 후라도 그 계약을 무효로 함
    4) 승강기 수명 및 안전사고 예방을 위해 제조사 정품만을 사용하여야 하며, 부품교체    시 항상 승강기 순정품 구매내역서 또는 이를 확인 할 수 있는 서류를 제출하여야    한다. 정품이 아닌 제품 사용 적발시 당 아파트는 제조사에 해당 호기의 특별점검을    요청할 수 있으며, 특별점검에 따라 발생된 특별점검, 부품교체 등의 부가 발생 비    용에 대해서는 유지보수업체에서 책임진다.
    5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-887-5002)로 문의 바람 

2025. 8. 6.         
        
국제경보산업(주) 대표이사의 대리인
힐스테이트 숭의역 관리사무소장(직인생략)