지하주차장 전기차 충전구역 지능형 AI 화재감지 경보 시스템 
설치 업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.) “주택
관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 우리 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
  나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 불당 21로 40
  다. 단지 규모 : 573세대, 8개동
  라. 총 주택공급면적 : 107,243.7444㎡
  마. 난방방식: 지역난방

2. 입찰에 붙이는 사항
  공사 범위는 다음과 같다.
  가. 지하주차장 전기차충전구역 화재감지 인공지능(AI) 카메라 설치
  나. 화재 감지 인공지능(AI) 카메라는 연기 및 불꽃 감지 기능을 포함하고, 불꽃감지의 경우 유사화재(불꽃이미지나 LED라이트 등)에 대한 오경보 회피 기능 포함할 것.
  다. 화재 감지시 복수의 관리자에게 휴대폰 앱으로 푸쉬 알람을 발송하고, 카메라 영상을 실시간으로 확인하는 App 시스템 제공
  라. 119 문자신고 기능을 통해 화재 시 소방서 종합상황실로 화재 위치 및 실시간 영상링크 전달이 가능할 것
  마. 네트워크를 통한 원격 소프트웨어 업그레이드 가능 할 것
  바. 카메라에 메모리 내장 방식(DVR/NVR 방식 제외)
  사. 카메라와 모바일 App은 국내에 서버가 구축되어야 할 것 (중국 서버 입찰 불가)

3. 현장설명회 : 현장설명회는 없으며 입찰에 필요한 자료는 당 아파트 관리사무소로 개별 요청 또는 메일 문의(summit9851@ naver.com) 

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방식
  입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최저가 낙찰
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류(제출서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출할 것)
  가 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제27조에 따른 서류에 한함.
   1) 입찰서 1부
   2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. (정보통신공사업 등록증) 
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증명서 1부(전자 발급 포함)
   6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
    -.불당호반써밋플레이스아파트 사업자등록번호: 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)
    - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의)
   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
   9) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서
  10) 지능형(AI) 화재감지 카메라 제조사의 물품공급 확약서 제출
  11) 모바일 App 서비스 제공 확약서 제출
  
6. 입찰 서류 제출 마감 : 2025년 08월 18일(월요일) 17:00 까지 (www.k-apt.go.kr)에 전자 입찰

7. 입찰 서류 개찰 일시 및 장소 
   가. 일 시 : 2025년 08월 19일 19:00 이후(입주자대표회의에서 개찰 및 업체 선정)
   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 204동 1층 북카페

8. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
  나. 정보통신공사업자로 등록한 업체

9. 입찰무효를 알리는 방법 : 
   가. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하여, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화·문자·팩스·SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)     
   가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 현장 방문, 실측 등을 거쳐 응찰하기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   나. 제출된 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음, 또한 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며 업체 선정 후라도 무효 처리함
   다. 입찰가격은 총 금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(천단위 절사, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련 법령 준수)등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항   
   가. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.
   나. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항   
   가. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제31조(입찰보증금)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
    [국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령]제62조 제1항부터 제4항까지를 준용
 
14. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
   가. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함  
   나. 상기 명시되지 않은 사항은 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음.
   다. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소로 문의 바람(041-522-9850)

첨 부 : 1. 입찰서 1부.

2025년  08월  06일

불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]