옥상 및 옥탑 방수공사 사업자선정 입찰공고(25- 06 호)
 
    공동주택법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자
    선정지침)과 당 아파트 관리규약 등에 따라 당 아파트 옥상 및 옥탑 우레탄 방수공사사업자를 선정하고      자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요
 1) 단 지 명 : 성포선경아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 예술광장 1로 131 
 3) 단지규모 : 21개동 / 1,768세대(건축면적 200,536.16㎡) 
 4) 콘크트 벽식구조
 5) 사용승인일 : 1990년 12월 27일

 2. 공사 개요 등 
 1) 공 사 명 : 성포선경아파트 옥상, 옥탑 방수공사 사업자선정 건
 2) 공사 개요

옥탑 방수공사
옥상 방수공사
가) 방수공법 : 우레탄 방수  
나) 공사 범위 
가. 동별 : (3)동, (7)동, (14)동, (17)동, (20)동←계 5개동
나. 옥탑‧옥상 방수
다) 밴트 시공, 옥상방수 시 횡주배관 피트방수 및 철판 덮개 도장  
라) 기존 우레탄 바닥 들뜬 개소 : 들뜬 부위만 제거하고 시공
마) 몰탈 부위 들뜬 개소 : 들뜬 부위만 제거하고, 몰탈 시공 후, 우레탄 방수 
  

 3. 입찰의 종류, 낙찰방법 등 : 국토교통부고시 제2024-196호에 따른 제한경쟁입찰, 최저 낙찰제(제출서류에 이상
     이 없는 사업자 중 / 최저가가 2개 이상인 경우, 입대의 추첨), 전자입찰[공동주택관리정보시스템(WWW.K-apt.go.kr)]

 4. 공사기간 등 
 1) 계약기간: 2025.08.25.~2025.09.30.
 2) 계약체결: 낙찰 후 10일 이내

 5. 등록 마감일 등
 1) 제출서류 마감일시 : ’25년 08월 18일 17시까지
 2) 개찰일시 : 2025년 08월 18일 18시 00분
 3) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실, 관리소(전자입찰 : 해당입찰 사이트)  

 6. 참가 자격
 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가제한)에 해당되지 않는 사업자
 2) 전문건설업(미장ㆍ방수) 면허소지업체 
 3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 3개단지 이상 우레탄방수공사실적이 있는 사업자
 4) 현. 설에 참여한 사업자
 
 7. 제출 서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 제출서류일체 
 1) 입찰서(부가세 별도), 산출내역서, 입찰보증금 각 1부
 ※ 내역서 작성 시 유의사항 : 안전 관리비를 계상하고, 노무비는 별도표기하세요.
 2) 전문건설업(미장‧방수) 면허수첩 사본 1부
 3) 사업자 등록증사본 1부
 4) 법인등기사항증명서(개인은 주민등록표 등본) 1부
 5) 실적 증명서(아파트 명, 관리소 전화번호 표기) 1부
 6) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 각 1부
 7) 법인 인감증명서 1부 / 사용인감계 1부
 8) 해당 법령에 따른 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 9) 국토부 고시 제2024-196호 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
 10) 중ㆍ처ㆍ법 관련 안전관리계획서 1부
   ※ 공사계획서(예정공정표, 공사방법포함) 
 11) 서류 등록
 가. 입찰 Site(K-apt)에 등록 : 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 각 1부
 나. 시스템(K-apt)에 등록 : 기타 서류

 8. 현장 설명회
 1) 설명 일시 : 2025년 08월 11일 오후 16시
 2) 설명 장소 : 관리사무소 및 현장
 3) 현‧설에 참석해야 입찰참가자격이 부여됨
 ※  개인정보 수집·이용·제공 동의서<양식은 관리사무소 재중>

 9. 입찰가 산정방법: 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조에 의함.

 10. 입찰 보증금
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
 3) 납부장소 : 입찰사이트(전자입찰)                                        
    (현금 농협은행 355-0043-3756-53 예금주 : 성포선경아파트입주자대표회의) 
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부 
 5) 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

 11. 하자담보책임기간 등
 1) 하자담보책임기간은 준공일로부터 3년이며
 2) 하자보증금율은 계약금의 100분의 10으로 한다.
 3) 납부방법: 계약이행보증금, 하자담보보증금은 현금(공고문 제10호 참조), 공제증권 또는 보증보험증권 중 택일
 4) 납부 장소: 당 아파트 관리사무소 
 5) 납부기한: 준공검사 일 다음날부터 잔금지급일 이전에 납부하여야 한다.

 12. 입찰 무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(문자, 팩스)

 13. 계약이행 보증금
 1) 납부 금액: 계약금액의 100분의 20으로 한다.
 2) 납부 방법: 현금(공고문 제10호 참조), 공제증권 또는 보증보험증권
 3) 납부 장소: 당 아파트 관리사무소 
 4) 납부 기한: 계약서를 작성하는 경우 계약서 작성 후 1개월 이내 납부하여야 한다.
 
 14. 기 타 
 1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시       제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받으며, 현장을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참여업체
    에게 있다.
 2) 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 차점업체를 낙찰자로 할 수  
    있다. 
 3) 제출 서류가 사본인 경우 ‘원본대조필’을 날인하고, 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출 서류)의 
    순으로 편철하여 제출한다.
 4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효
    로 하고, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.
 5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-403-OO45)로 문의 바랍니다. 

                                                             2025년  08월  04일
 

성포선경아파트 입주자대표회장 (직인생략)