소방시설 점검(종합점검 및 작동점검)업체 선정 공고(안) 1. 관련근거  공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.) 에 따라 당 아파트 소방점검 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
2. 단지개요 가. 단 지 명 : 리풀시티레이크포레아파트 나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 도안동로 234 (도안동) 다. 단지규모 : 23개동(계단식) 1,762세대(지상 20층,지하2층), 연면적 349,739.4431㎡,    46개통로 라. 사용검사일 : 2021. 10. 07. 3. 입찰에 부치는 사항 가. 계약 기간 : 2025년 10월 1일 ~ 2027년 9월 30일(2년간) 나.  「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제22조 및 시행규칙 제20조에 의한 종합점검 및 작동점검 실시 다. 점검내용 : 종합점검 2회(2025년 10월, 2026년 10월) 및 작동점검 2회(2026년 4월, 2027년 4월) ※ 점검실시 후 보고서 제출완료까지 라. 세대 점검은 개정 법률에 따라 규정한 전체세대의 점검율 이상 점검한다.4. 입찰참가 자격   가. 국토교통부고시 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체  나. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」에 의한 소방시설관리업 등록업체5 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰   나. 낙 찰 방 법 : 최저가 업체 선정 (최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.)  다. 입 찰 방 법 : 전자입찰 (www. k-apt.go.kr)6. 제출서류(모든서류는 k-apt 시스템에 등록하는 방법으로 제출하고, 입찰서는 전자적 방법으로 입력할 것)  ① 소방시설관리업 등록증 사본 1부
  ② 사업자등록증 사본 1부  ③ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함, 유효기간 이내의 것)  ⑤ 소방시설 점검계획서 1부(점검인원 및 점검기간 세부계획 포함)  ⑥ 산출내역서(종합점검비 2회, 작동점검비 2회 각각 산출, VAT별도) 1부  ⑦ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분확인서 또는 입찰공고일 이후                공정거래위원회 온라인사건처리시스템에서 관련 화면 출력 제출(입찰공고일로부터 최근 6개월 담합 확인을 위한 서류임)  ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부  ⑨ 입찰보증금(입찰금액의 5%, 공제증권 또는 보증서) 1부  ⑩ 입찰서(2024-196호 별표 제1호 서식 제8조제1항 참조)7. 현장설명회 : 없음. 개별방문(응찰업체는 사전에 현장여건 등을 충분히 숙지하셔야 하고, 이행하지 않아 발생하는 불이익은 입찰자에게 있음.) 8. 입찰서류 제출 방법 및 기한   가. 제출방법 : k-apt전자입찰시스템에 입찰서를 전자적인 방법으로 입력하고 구비서류와 제출서류는 위 6항(제출서류)의 기술순서대로 첨부파일을 등록 할 것.  나. 서류 접수 마감 : 2025년 8월 18일  17:00 시 이후/ k-apt전자입찰시스템9. 개찰일시 및 장소 등  가. 개찰일시 : 2025년 8월 18일  17시 이후   나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자PC(아파트 내부 일정에 따라 유동적임)10. 낙찰자 선정방법   가. 선정지침 제7조에 따른 최저가 응찰업체 선정   나. 선정결과는 k-apt에 공개하며, 선정결과에 이의를 제기할 수 없음.   다. 동일한 최저가격으로 입찰한 자가 2 업체 이상인 경우 추첨에 의함.11. 입찰의 무효 : 선정지침 별표 3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 해당 업체에 팩스. 문자 또는 유선으로 그 사유를 통보한다. 12. 입찰관련 유의사항   가. 본 입찰에 참가하는 업체는 당 아파트 현장의 제반조건, 작업여건, 도면참조 및 현장을 확인하여 정확하게 실측하는 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있음.   나. 입찰금액은 총액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 제출함.  다. 입찰서의 입찰금액과 산출내역서의 산출금액은 일치하여야 함. 13. 계약체결에 관한 사항  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 계약을 무효로 함.  나. 낙찰자로 선정 된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우  낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다. 14. 기타사항  가. 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 아파트 현장 상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.  나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 사업자선정 지침에 따른다.   다. 기타 문의사항 : 트리풀시티레이크포레 아파트 관리사무소 (전화: 042-546-7797)로 문의 바람.    2025.  8.  04.거창유지관리(주) 대표이사 이창우 위 대리인 트리풀시티레이크포레 아파트 관리사무소장(직인생략)