관목류 및 일부 수목 전지작업 업체 선정 공고





1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
가. 단 지 명 : 계림아이파크SK뷰
나. 소 재 지 : 광주광역시 동구 필문대로 70
다. 단지규모 : 20층∼26층 15개동, 1,715세대 (조경면적: 31,686㎡)
라. 사용검사일 : 2022년 7월 29일

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 단지내 관목 전지 및 전정작업
  나. 일부 수경시설 등 (3개소) 수목 전지 및 전정작업
  다. 소나무 및 대형목 고사지제거
  라. 전지작업 후 임목폐기물 및 부산물 전량수거 및 적법하게 반출할 것
  마. 산출내역서 작성 시 가·나항과 다항을 구분하여 가격 제시할 것
  바. 다항의 경우 2025년 7월에 종료되는 3년차 하자보수와 연계되어 작업이 취소될 수 있음  
  사. 작업 시기는 가·나항은 8월, 다항은 10월∼11월 예정.
  아. 입찰상한가 : 20,000,000원(VAT별도)

4. 현장설명회에 관한사항
  가. 현장설명회 일시 : 2025.8.6.(수) 14:00  
  나. 현장설명회 장소 : 관리사무소
  ※  현장설명회 참가는 의무사항이며, 참가시 해당업체 직원임을 증명할 수 있는 재직증명서 또는 
      사원증(명함)등 지참(현장 미숙지로 인한 불이익에 대한 책임은 입찰 당사자에게 있음) 

5.입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 


6. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항 각호 및 [별표3]에 해당되지 않는 업체
  나. 조경식재공사업 면허 및 등록업체
  다. 공고일 현재 자본금이 3억 이상인 업체
  라. 공고일 현재 최근 3년간 700세대 이상 수목 전지 실적 5건 이상 완료 실적이 있는 업체
  마. 현장설명회 참여 업체 





7. 제출서류 및 제출방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 각호의 서류
   1) 입찰서 1부 (입찰보증증권 등 첨부)
   2) 견적서 1부 (산출내역서 포함)
   3) 조경식재공사업 면허증 1부 
   4) 사업자등록증 및 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 사본 각 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부(전자발급 포함)
   6) 공정거래위원회 과징금 처분 법위반 사실확인서 각 1부
   7) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 (1)~6)과 관련한 추가 서류에 한함)
나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 
   1) 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
   2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부 
   3) 기술인력보유증명서(입찰공고일 기준 1개월 이상 근무자) 1부.
   4) 장비보유증명서(장비 사진 또는 장비 임대 확인서 등) 1부.
   5) 업무실적증명서 (적격심사 세부배점표 비고4 참조)  
   6) 사업제안서(상세작업계획서) 1부. 
      - 투입인원,장비,작업일수,안전관리계획,사후서비스 기재 
 다. 서류제출방법:공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하되, 서류는 한 개의 PDF파일로 
    순서대로 묶음 제출 요함.

8. 입찰등록 서류 마감 및 개찰에 관한 사항
  가. 마감일시 : 2025년 8월 12일(화) 17:00 까지 공동주택관리정보시스템 (K-apt.go.kr)에 등록.
  나. 개찰일시 : 2025년 8월 13일(수) 10:00
  다. 적격심사 : 2025년 8월 13일 이후 입주자대표회의 안건 심사
      (사정에 따라 적격심사일정 및 형식은 변경될 수 있으며, 변경시 업체 문자통보)

9. 낙찰자 결정에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 의거, 최고점을 받은 업체
나. 낙찰자 결정은 서류 검토 심의 상황에 따라 늦어지거나 연기될 수 있음

10. 입찰의 무효 
  국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3에 해당되는 입찰자 개별통보(유,무선 문자등) 

11. 입찰관련 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련법령, 입찰공고문, 현장여건등 입찰에 필요한 모든 사항을       사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게        있음.



나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정 및 계약 후라도        무효 처리함. 
다. 계약 후 낙찰받은 업체가 제3자에게 하도급 시는 계약 체결 후라도 그 계약을 무효로 한다.  

12. 입찰·낙찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함(공제증권,보증서,현금중 선택)
나. 낙찰자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함.
    (공제증권,보증서,현금중 선택)
다. 낙찰업체가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우 그 낙찰은 무효로 하며
   입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
라. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(제29조,제31조)에 정한 바에 따름. 


13. 기타사항
  가. 낙찰업체는 공사전,후 사진대지를 제출하여야 하며, 입찰에 부치는 사항 이외 추가 발생 비용은 
      인정하지않음.
  나. 낙찰업체는 작업자에게 안전장비를 지급하고 사용여부를 확인할 것
  다. 심사평가표에 따른 제출서류중 사업제안서 1부를 별도로 입찰 마감 일시까지 아파트 메일 
      (iparksk1715@naver.com)로 제출하시기 바람.(공동주택관리정보시스템에 등록 필수)
  라. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ 
      과 관계법령 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 선정 결과에 대하여 
      이의를 제기할 수 없음.
  마. 기타 문의사항 : 당 아파트 관리사무소(062-513-3335) 


                                                                                  2025년 7월 31일



                                                                        목송산업개발(주) 대표이사 
                                                위 대리인 계림아이파크SK뷰 관리사무소장 (직인생략)