조경관리 업체 선정 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 당 아파트 조경유지관리 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 송파레미니스1단지 (사용검사일 : 2017년 11월 02일)
   나. 소 재 지 : 서울 송파구 성내천로6(오금동)
   다. 단지규모 : 575세대   조경면적(7,358.29㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰방법 : 적격심사제

3. 입찰 세부내용
  가. 조경관리내용(용역의 범위)
 
작업 구분
작업 횟수
작업 시기
비  고
예초 및 제초작업
년 3회
관리사무소 협의
용역비는 계약기간으로 나누어 매월 지급

※5m이상 소나무 등의 전지작업비 산출내역서 별도 표시
관목 정전
년 1회
관리사무소 협의
교목 전지
년 1회
관리사무소 협의
시비작업
년 1회
친환경 비료시비 
수목 병충해 방제
년 4회
관리사무소 협의
조경작업 부산물 처리
년 1회
전지 부산물 및 단지 내 수거 낙옆 등

    
   나. 계약기간 : 계약일로부터 2년

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
   나. 조경식재공사업 면허, 1종 나무병원면허 소지 전문관리 업체 
   다. 자본금 : 공고일 현재 10억원 이상, 
   라 기술인력 : 조경관련 전문 자격증 5인 이상 보유업체(나무의사1인, 조경기사 1인, 수목치료기술자 1인 포함)
   마. 중대재해처벌법 강화로 산업안전기사 1인 보유 및 선임업체
   바. 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경관리 완료 실적이 5개 이상인 업체(단기 작업 건은 미포함 1년관리 계약만 실적으로 인정)
   바. 현장 설명회 참가업체

5. 제출서류 
   가. 입찰서 및 세부산출내역서 등
     ① 압찰서                 1부
     ② 입찰가격 세부산출내역서  1부
     ③ 입찰보증금(입찰 총금액의 5% 공제증권 또는 보증서, 현금)  1부

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 2~6호 증빙 서류(목차 기재하고 순서대로 편철 제출)
      ① 사업자등록증, 법인등기부등본 (개인의 경우 주민등록등본) 각 1부
      ② 해당 법령에 따른 면혀증, 등록증 사본 각 1부
      ③ 인감증명서, 사용인감계   각 1부
      ④ 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부
      ⑤ 회사소개서 및 기술인력 장비보유 현황 1부
   
   다. 적격심사 평가 및 제한 요건 증빙 서류(목차 기재하고 순서대로 편철 제출)
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효 기간 이내의 것)
      ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년이내) 1부
      ③ 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙서류)  1부
      ④ 장비보유 현황 (공고일 현재 보유한 장비구입 영수증, 세금계산서 등 또는 장비임대 확인서) 1부
      ⑤ 조경관리 실적 증명서 (단지 명, 세대수, 전화번호 기재) - 원본대조필
      ⑥ 연간(월별) 유지관리운영(조경관리)계획서 (수목병충해방제, 제초, 예초, 정지, 전정 등 포함)

※ 전자입찰 서류에서 입찰서, 입찰세부내역서, 입찰보증서를 제외한 서류 일체 사본을 순서대로 편철하여 입찰 마감일까지 우편이나 관리사무소로 제출하여 주시기 바랍니다.

6. 현장설명회 및 장소 : 2025년 8월 4일 (월) 16:00 송파레미니스1단지 관리사무소
  
7. 서류접수 및 개찰일정
   가. 서류제출 마감 : 2025년  8월   18일 (월) 16시 까지 
   나. 서류제출 방법 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰 및 적격심사 일시 및 장소 : 2025년 8월 18일 (월요일) 18:00이후 / 담당자 PC / 아파트 입주자대표 회의실  단,  당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있음.

8. 낙찰자 선정방법 
   가. 적격심사제 – 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 최고점수를 얻은 업체가 낙찰 
   나. 최고점을 얻은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 
       경우에는 추첨을 통해 결정
   다. 선정 결과는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 공개

9. 보증금(입찰 보증금, 계약보증금)
   보증금 등은 국토교통부 고시 제2023-341호 (보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며, 계약 상대자는 계약체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%이상을 현금 또는 계약이행보증증서로 제출하여야 하며 이를 위반 시 계약을 무효로 함.
           
10. 입찰의 무효 
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 경우 입찰에 참가할 수  없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.
    나. 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선중 하나로 개별 통보함.

11. 기타 유의사항
    가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 구비서류 미제출업체는 무효로 함. 
    나. 입찰에 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 선정 및 계약 체결 후라도 무효처리 함.
    다. 입찰내용 및 현장을 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 업체 측에 있으므로 반드시 숙지 후 응찰 요망.
    라. 연간 조경관리계획서를 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약기간 중 계약을 해지하여도 이의를 제기할 수 없음.
    마. 이 공고문에 기술하지 아니한 사항은 국교부 고시 제2024-196호에 따름.
    마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-403-5100 )로 문의 바람.            

       

2025.  07.  29.


우리관리주식회사 대표이사를 대리하여
송파레미니스1단지 관리사무소장(직인생략)