옥상출입문 자동개폐기 설치공사 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 관악산벽산타운 5단지아파트 옥상출입문 자동개폐기 설치 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요 
가. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
나. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816
다. 단지규모 : 25개 동 / 2,810세대 / 관리면적 : 310,208㎡ 
           
2. 사업개요 
가. 공  사  명  : 옥상출입문 자동개폐기 설치공사 
나. 공사개요  
    1) 옥상출입문 자동개폐기 설치 : 25개동  109개소
    2) 한국소방기술원 KFI DLS증 필증부착제품
    3) 자동화재소방설비 (R 형수신기)에 연동되고 화재 시 자동, 비상시 수동으로도 개폐,
      화재신호 복구 시 자동으로 비상문 개폐 장치가 복구될 것        
    4) 관리자의 수동동작이 가능하며 , 전자키(카드)에 의한 개폐 가능
      5) 정전 또는 단선시 일정시간 잠금기능 유지 및 화재로 정전 시 비상전원, 비상조치 가능
      6) 상태표시 (전원, 단선, 열림, 닫힘, 화재 등) 요함
       ※ 수신기 프로그램 수정 및 정상작동 요하는 작업 일체 포함
3. 현장 설명회
  가. 일 시 :  2025년 8월 5일(화) 오후 2시 ~ 5시 (개별방문) 
  나.  장 소 :  관리사무소 
  다. 기 타  :  대표자 대리인이 참석 시 대표자 위임장 및 참석자 재직증명서   

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰 종류 : 일반경쟁 전자입찰 (https://www.k-apt.go.kr) 
   나. 업체 선정 : 최저가 낙찰제 
   다. 동일 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
 
5. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
나. 현장설명회에 참석한 업체       


6. 입찰서 등 제출서류
   가. 입찰서 (제2024-196호 별지1호 서식) 및 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰가격의 5%이상),
       세부산출내역서 1부.   
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록증) 1부
 라. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부.
 마  소방시설공사업 등록증 사본 1부. 
 바. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부.
 사. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항의 제6호에
      따른 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부.
     
  7. 입찰서류 제출방법 및 마감 등 
      가. 제 출 처 : https://www.k-apt.go.kr  
   나. 입찰마감 : 2025년 8월 13일(수) 17:00 까지   
       다. 참고사항 : 모든 제출서류 및 자격증 등 제출 시 유효기간 필히 준수할 것     
    
   8. 개찰일시 및 장소
    가. 개찰일시 : 2025년 8월 21일(목)  19:00 이후 
    나. 개찰장소 : 관리동 2층 입주자대표회의실

  9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
     국토교통부 고시 제 2024- 196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 6조 입찰무효자는 전화 또는 문자로       그 사유를 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 간주함.

  10. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
     가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 실측하여 산출하여야하며, 「주택          관리업자 및 사업자 선정지침」의 【별표 3】 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙          지하지 못 함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 부적격하거나 KFI 인증          에  허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리 함.
    다. 입찰가격 산출 내역서는 공정별로 산출내역서를 명기하여 각 회사 양식으로 작성하되 산출내역서는 재료          비, 노무비, 경비 등 세부적으로 표기하여 계상한다
    
 10. 계약체결에 관한 사항 
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이        10 일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰은 무효로 한다. 
  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라, 계약 상대자는 공사계약금액의 100분의 20의        계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는       해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당         계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 상기공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자           및 사업자 선정 지침｣에서 정한 바에 따른다.
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에          도 무효로 한다.
    다. 공사 시 철거된 폐기물은 철거 즉시 반출하여야 한다.
    라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도, 이관 또는 재하청 할 수 없음. 
    마. 하자보증기간은 2년이며 하자보증금은 계약금액의 10%로 한다. 
    바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎02-6335-1501~3) 
       

                              2025년 7월 28 일   

관악산벽산타운5단지아파트 입주자대표회의[직인 생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
옥상출입문 자동개폐기 설치 
입 찰 가 액
￦                 
입찰보증금
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 관악산벽산타운5단지아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
+

현장설명회 참석신청서
입 찰 명
옥상 출입문 자동개폐기 설치공사를 위한 현장 설명회
현장설명 일정
2025. 08. 05. (오후 2시 ~ 오후 5시 / 개별방문) 
현장설명 장소
서울시 금천구 금하로 816, 관리사무소 

사업자
상   호
(법인 명칭)

전화번호

대표자명

팩스번호

사업장주소

참가대
리
인
 위 입찰의 현장설명 참석에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
1. 성    명 :
2. 전화번호 : 
3. 직    위 :
 ◉ 대리인 참석의 경우 구비 서류(대표자의 위임장 및 재직 증명서)
  
  위 신청인은 관악산벽산타운5단지아파트 옥상 출입문 자동개폐기 설치 공사 사업자 선정을 위한 입찰공고 내용을 모두 숙지하였으며 입찰에 참석하고자 현장설명회 참석신청서를 제출합니다. 

                  
                              2025년  8  월   일

                             참석자.대표자(또는 대리인)              (서명 또는 인)    
        
관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장 귀중




※ 현장설명회 참석 시 상기 참석신청서 제출 할 것