판형열교환기 세관작업 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
 
2. 단지개요
  가. 단지명 : 동탄 메타폴리스아파트
  나. 소재지 : 경기도 화성시 동탄중앙로 220/200
  다. 규  모 : 4개동 1,266세대, 관리면적 208,429㎡ / 지하2층∼66층  
  라. 사용검사일 : 2010.09.03. 

3. 입찰종류 및 방법 
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰   
 
4. 입찰에 부치는 사항
  가. 열교환기 45대 분해세관, 노후 가스켓 및 열판 교체공사
  나. 열교환기 제조사 : LHE(주)
  다 열교환기 및 열판수량 : 열교환기 45대, 열판 2,892매
    -난방용 HT-102 : 18대(A,D동 10대, B,C동 8대), 열판수량 788매
    -급탕용 HT-062 : 19대(A,B,D동 15대, C동 4대), 열판수량 1,132매
    -부스터용 HT-104 : 8대(A,B,C,D동 각2대), 열판수량 972매 
  라. 열판 및 가스켓 교체 : 분해 정밀검사 후 불량가스켓 교체(스트레나 청소포함)
                                               열판 및 가스켓 교체수량은 발생수량 정산조건이며 기존제품 품질
                                              (열판-STS316, 가스켓-EPDM)이상의 제품을 사용하여야 함.
  마. 세관약품은 중성으로 신품을 반입하여 감독자 입회하에 개봉하여야 함.
  바. 열판 교체 작업시 감독자 입회하에 교체작업을 실시하여야 함.
  사. 공사기간 : 계약일 ∼ 8월31일  
   
5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 아니하는 업체  
 
6. 제출서류(순서대로 편철하여 등록)
   가. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부  1부    
  나. 사업자등록증 사본  1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)  1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 사본  각1부
  마. 입찰자 인감증명서, 사용인감계(대리인의 경우 위임장포함)  각1부
  바. 입찰서(vat별도)  1부 
  사. 산출내역서(각 업체서식 사용), 입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 현금,공제증권,보증서)         각1부
  ※ 입찰서 금액과 산출내역서의 각 항목별 소계 및 총액은 일치하여야 하며 부가세는 별도로 함.

7. 입찰서 및 산출내역서 작성 유의사항
   가. 산출내역서는 세관비용과 가스켓 및 열판 교체비용으로 구분하여 작성 후 합산
   나. 가스켓 및 열판수량의 교체개수는 실제 발생 수량으로 정산
   다. 열판 및 가스켓은 사용제품 및 개당 단가 명기 
  
8. 서류 마감일시 및 장소 등 
   가. 서류제출 마감일시 : 2025년 08월 05일(화) 17:00시까지
   나. 서류제출 방법 및 장소  
      1) 입찰서 : 전자적 방법으로 입력 
      2) 상기 6항 각호 구비서류 및 입찰서 : 전자시스템에 서류 등록(파일첨부)

9. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2025년 08월 06일(수)  11:00 
   나. 장    소 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr), 당 아파트 입찰담당자 PC

10. 낙찰자 선정방법
   가. 낙찰자 선정방법은 최저가 낙찰제를 적용함. 
   나. 동일금액 입찰자가 2인 이상일 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함.           

11. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침), 
         [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰과 동 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 자의 입찰은 무효로 함.  

12. 무효입찰통보 : 무효입찰자에 대하여는 유선 또는 문자로 통보

13. 기타사항
  가. 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 입찰자에 대하여 서류심사하며, 본 입찰과  관련하여 허위사실 및 부정입찰 발견시 업체선정 후라도 계약을 해지할 수 있으며, 
        제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  나. 낙찰자(계약상대자)로 통보받은 후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨. 
  다. 낙찰자(계약상대자)는 계약 체결 시 계약금액(낙찰금액)의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 선택)을 납부하여야 함.
  라. 낙찰자는 공사완료시 총계약금액의 10%에 해당하는 하자보증금(현금, 보증서, 공제증권중 선택)을 납부하고 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 한다.
  마. 입찰자는 입찰의 특성 등 제반사항을 사전 현장방문 등을 통하여 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.
  바. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)와  당 아파트 관리규약을 적용하고 아파트 결정에 따름.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T:031-8015-2222)로 문의바람.



 *첨부 : 입찰서 서식   1부

2025년 7월 28일

㈜ 신화피엠 대표이사
대리인 동탄메타폴리스아파트 관리사무소장(직인생략)