청소용역 업체선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정 
지침)에 따라 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
가. 단 지 명 : 고양현대아파트
나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 읍내로 28
다. 단지규모 : 8개동 24개라인, 791세대(관리면적 76194.99㎡)

2. 입찰개요
가. 계약기간 : 2026. 1. 1. ~ 2027. 12. 31(2년)
나. 근무인원 : 총 6명(미화반장 1명,  미화원 5명)
다. 근무시간 : 평일(5.25시간) : 09:00 ~ 15:15 (휴게시간 12:00~13:00, 1시간)
  라. 청소범위 : ① 아파트 계단 및 복도, 동주변,  관리주체가 지정하는 부대·복리시설 일체
              ② 대청소 : 계단, 지하주차장 각 년 1회

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰 (www.k-apt.go/kr)
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따른 방법으로 결정
 나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조 의거

4. 현장 설명회 : 2025년 7월 31일  09:00  관리사무소 
   (현장설명회 참여자 명함제출 및 서명필수)

5. 입찰 참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 자본금 10억 초과인 업체로서 건물위생관리업 허가업체
 다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적 업체
 라. 현장설명회 참가한 업체

6. 입찰등록서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류 일체 - 아래 순서로 편철)
가. 입찰서 및 입찰서 구비서류
  1) 입찰서 1부
  2) 산출내역서 1부
  3) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부.
나. 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인 등기부등본, 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부
바. 공정거래위원 과징금 부과처분 확인서(공고인 전일 기준 최근 6개월간) 1부  
사. 행정처분 유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행) 1부
아. 업무실적증명서(단지명, 총 세대수, 계약기간, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)
 
● 산출내역서는 첨부된 양식으로만 제출하여야한다.
7. 제출서류 마감 및 장소 개찰일시, 선정 방법
가. 제출기한 : 2025. 08 .  07 .(목) 11:00까지 등록(제출)분에 한함
나. 제출방법 : 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr)에 등록
다. 개찰일시 : 2025. 08 .08 .(금)  17시 이후 당 아파트 입찰자 PC(단지 사정에 따라 변경 가능)
라. 최저가격으로 입찰한 자가 2인이상인 경우에는 해당업체 추후 일정 개별 통보

8. 입찰 무효 및 무효 사유를 통지하는 방법
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) [별표 3]의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, FAX 등)

9. 입찰자 유의 사항
  가. 입찰자는 공고문과 입찰유의서를 사전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음
  나. 입찰가액은 계약기간 내 총금액으로 하며, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
다. 첨부된 산출내역서에 의거 입찰가격을 산출하여야 하며, 산출내역서 상 해당 항목 누락 또는 임의 변경, 산출 오류 등 유의사항을 준수하지 않은 산출내역서는 무효처리 함.
  라. 2025년도 최저임금 준수, 근로자에 대한 퇴직금, 연차수당, 4대 보험(법정 요율에 의거 100% 적용) 구분 명기하되, 고의 누락 등 항목별 세부내역이 합당하지 않을 경우 입찰에서 제외함.
  마. 퇴직금, 연차수당은 매월 단지에 적립(발생 시 청구)하며 4대 보험은 매월 실비 정산함.
  
10. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨.
   나. 낙찰업체는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   다. 낙찰자는 계약체결 후 30일 이내 계약 금액의 10% 이상 계약이행보증 증권을 제출하여야 한다.
   라. 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등 제공에 대하여 명시하는 경우 및 타 회사를 비방 또는 유언비어, 유인물을 배포하는 경우에는 업체선정에서 제외한다.
   마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준 및 당 아파트 관리사무소의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-963-6538)로 문의 바랍니다.



2025년  7월 25 일


 
※ 첨 부 1. 입찰서 – 1부
         2. 청소 용역 산출내역서 – 1부
      


㈜ 태룡에스디 대표이사 대리인 
고양 현대 아파트 관리사무소장(직인생략)