승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 ‘승강기 메인 로프 및 쉬브 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 서수원쌍용스윗닷홈아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 당진로 31번길 51-18, 20 (당수동)
  3) 단지규모 : 6개동 / 420세대 / 승강기 15대(권상식 VVVF)

2. 사업개요
  1) 공 사 명 : 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사
  2) 승강기 기종 : OTIS Si1형(적재하중 1,000kg / B1-15층 운행)
  3) 입찰에 부치는 사항
    - 메인 로프 교체 : 4대(104동 2호기/104동 3호기/202동 1호기/202동 2호기)
    - 쉬브 교체 : 4대(104동 2호기/104동 3호기/202동 1호기/202동 2호기)
    - 교체부품은 현재 설치되어 있는 제품과 동일한 승강기 제조사의 순정부품이거나, 동등 이상의 성능을 가진 제품을 사용하여야 함
      * 시공전 제조사의 순정부품 또는 동등 이상의 부품임을 입증할 수 있는 시험성적서 제출
    - 하자담보 책임기간 내 로프 텐션 조정 및 레벨 조정 A/S 실시

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰서 등 제출서류
   1) 사업자등록증 사본 1부.
   2) 승강기 유지관리업 등록증, 승강기 설치공사업 등록증 사본 1부
   3) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
   4) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상), 세부항목별 상세 산출내역서 각 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
   6) 공사완료 실적증명서 1부
   7) 시험성적서(순정부품 또는 동등 이상의 부품 증명) 1부
   8) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
   9) 입찰공고일 전일기준 6개월내 공정거래위원회 과징금 처분여부 확인서 1부
  ※ 제출서류는 마감일까지 “공동주택관리정보시스템”(K-APT)에 편철하여 제출(등록)

6. 서류 접수 마감 및 개찰의 일시.장소
   1) 서류접수 마감 일시 : 2025년 08월 05(화) 17시 
   2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년 08월 05일(화) 18시 이후 관리사무소
       * 단지 사정에 따라 변동될 수 있음
   3) 최저가격이 동일한 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정

7. 입찰참가 자격에 관한 사항
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  2) 자본금 3억 이상, 승강기 유지관리업 또는 승강기 설치공사업 등록업체
  3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 아파트에서 메인 로프, 쉬브 교체 실적 3건 이상인 업체
  4) 하자담보 책임기간내 분기별 텐션(장력) 조정 등 A/S 가능한 업체

8. 입찰 무효 사항
   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 3의 입찰은 무효로 하며, 그 사유는 전화, 팩스 및 문자 등의 방법으로 통보
 
9. 입찰 관련 유의사항
    1) 입찰가격은 부가세를 제외한 총금액으로 하고 아파트 현장을 개별적으로 실사 확인 후 응찰하며, 숙지하지 못한 사항으로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음
    2) 하자담보 책임기간은 3년으로 하며, 낙찰자는 공사 완료 후 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함
       * 아파트 사업자번호 : 124-82-69602

10. 계약 체결에 관한 사항
   1) 공사기간 : 조건부합격 승강기 확인검사 신청일(8월 23일) 전에 완료. 불가피한 사정으로 지연시 관리주체와 협의후 변경 가능
   2) 계약기간은 계약 체결시 협의 가능하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함
   3) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행보증금은 당 아파트에 제출해야 함
   4) 기타 사항은 국토교통부 사업자 선정지침(제2024-196호) 제29조(계약체결)에 따름

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가한 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함 (입찰보증금은 현금, 보증보험, 공제증권 중 택1)
   2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함
   3) 그 외 사항은 국토교통부 사업자 선정지침(제2024-196호) 제31조에 따름.

12. 기타 및 그 밖에 필요한 사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체선정 후 제출서류에 허위나 하자사실이 발견될 경우 계약 후라도 무효 처리함
   2) 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함
   3) 낙찰자는 하도급 할 수 없으며, 시공업체는 공사기간 중 근로기준법 및 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관계법령을 준수해야 함
   4) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-419-9498)

2025년 7월 25일
서수원쌍용스윗닷홈아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)