공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당아파트 조경관리 용역업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 이편한세상 인덕원 더퍼스트아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11 (내손동 848번지)
 다. 단지규모 : 2,422세대  조경면적 : 53,897.30㎡

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰,최저낙찰제, 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr )
   입찰 상한가:\297,000,000(부가세포함)/입찰 상한가를 초과한 입찰은 무효로 한다.
   
3. 계약기간 : 2025년 8월 00일  ~  2027년 8월 00일 (2년) 

4. 입찰에 부치는 사항 (조경관리사항)

작업구분
횟수
세부사항(시기)
대금지급방법
예초작업
년 4 회
기계예초작업 (5월,7월,9월,11월)
계약기간동안
매월 나누어 지급
제초작업
년 3 회
관목사이제초작업 (5월,7월,9월)
수형관리
년 6 회
교목.관목(5월-12월) 수시
생육환경개선작업
년 1 회
생육이 필요한 교목.관목
소나무 전정작업
년 1 회
10월~2월
교목 전지작업
년 1 회
10월~2월
관목 전정작업
년 2 회
5월, 10월
시비작업
년 1 회
11월 (유기질비료 20kg 400포, 고형비료 20kg 10포)
고사목 제거작업
발생즉시
계약에서 준공일까지
지주목철거 및 설치
필요시
계약에서 준공일까지
월동관리
년 1 회
보온재 설치 및 제거 (볏짚사용) 설치11월,해체4월
수목병해충예방 및 방제작업
년 5 회
병충해 방제 (5월~10월)
부산물처리
발생 즉시
작업 즉시 외부반출


5. 입찰참가자격 : 아래의 자격을 모두 갖춘자
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 결격사유에 해당되지 않는 업체
 나. 조경식재.시설물설치공사업 허가업체
 다. 자본금 2억 초과인 업체.
 라. 1종 나무병원 등록업체
 마. 최근 5년이내 아파트 1,000세대 이상의 단지 조경 관리 1건 이상의 수행실적을 득한 업체
 바. 현장설명회 참가 업체. 

6. 현장설명회, 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소
 가. 현장설명회 : 2025년 7월 30일 (수) 14시까지 관리사무실
 나. 서류접수 마감일시 : 2025년 8월 5일 (화) 17시까지
 다. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰(k-apt.go.kr)
 라. 개찰일시 및 장소 : 2025년 8월 5일 (화) 18시 이후 관리사무소
   ※ 관리주체 일정에 따라 변동이 있을 경우 유선 또는 문자로 통보
 
7. 제출서류
 가. 조경식재.시설물설치 면허증 및 1종 나무병원등록증 사본 각 1부
 나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기부등본 1부
라. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
마. 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 유무 확인서 1부
사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서
아. 기술인력현황 (나무의사 1명, 수목치료기술자 1명, 조경기사 중급이상 1명 포함)
자. 공고일로부터 최근5년간 공사실적증명서 
차. 조경관리 계획서
카. 입찰서(제2024-196호 별지1호 서식) 및 입찰보증서(입찰가격의 5%이상), 산출내역서 각 1부    

8. 입찰보증금, 계약이행 등
 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는 현금 또는 보증서로 입찰서와 함께 전자입찰
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우           낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

9.  기 타 사 항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위가 있는 경우 선정 후라도 무효처리함.
 나. 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부 고시 사업자 선정 지침과 공동주택 관계 법령에 따른다. 
 다. 입찰가액 산정에 필요한 주요 사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에 있으니 공고문 및  
     현장설명회 내용을 숙지하시기 바랍니다..
 라. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰자에게 유선 전화 또는   팩스로 통보함.
 마. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎031-421-7172)로 문의 바람. 
 
 

2025년 7월 24일




주식회사 쌍용개발 대표이사 대리인
이편한세상 인덕원 더퍼스트아파트 관리사무소장(직인생략)