주민공동시설 공사업체 선정 입찰공고 

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 우리 아파트 주민공동시설 사우나 시설공사 선정을 하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 위시티일산자이1단지아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80
 다. 단지규모 : 11개동, 1244세대 (관리면적199,521.464㎡)

2. 입찰 세부내용
   가. 공사 내용
      - 단지 내 자이안센터 시설물 보수 공사
      - 사우나탕 시설물(남,여), 독서실, 골프장, 건식사우나, 전자락커 설치 등
      - 정확한 물량산출 및 공사범위는 입찰 참여업체에서 필히 현장을 직접 방문하여 
        현장 여건 및 공사 범위 확인하고 실측하여 입찰에 참여하여야 함.
   나. 공사 범위 : 현장설명회시 자료 별도 배부
   다. 공사 기간 : 낙찰업체와 협의 가능

3. 입찰방법(낙찰방법)
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
 나. 낙찰의 방법 : 최저가, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)    

4. 입찰일정
 가. 현장설명회일시 : 2025년  07월 29일(화) 14시, 관리사무소(회의실)
 나. 서류접수마감 : 2025년  08월 04일 (월) 17시까지 (www.k-apt.go.kr)에 입력 및 등록 
 다. 개 찰  일 시 : 2025년  08월 05일 (화) 오전 10시 이후(단지 사정에 따라 변동될 수 있음) 
 라. 개 찰  장 소 : 관리사무소/ 입찰담당자 업무용 PC

5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체  
   나. 현장설명회에 참가하고 입찰서류를 이상 없이 제출한 업체
   다. 공사관련 면허보유업체 (전문건설업 도장,습식방수공사업 또는 실내건축공사업)
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상의 공동주택 도방,방수 또는 
       실내건축 커뮤니티센터 리모델링 실적 3건 이상 업체
   마. 공고일 기준 자본금 5억원 이상 업체
   바. 타일, 대리석 줄눈을 이용한 방수공법으로 시공 가능 업체
   사. 현장설명회 참가업체
  
6. 제출서류 (순서대로 하나의 PDF파일로 작성후 제출)

서 류내 용
① 입찰서 1부[별지 1호서식]
‣ 전자적인 방법으로 입력
② 입찰가격 산출내역서
‣ 세부 산출내역이 표시된 견적서
③ 입찰보증서
‣ 입찰금액의 5%이상 현금 또는 공제증권 또는 보증증서
④ 사업자등록증 사본 1부
⑤ 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
‣ 유효기간 이내
⑦ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
‣ 3개월 이내
⑧ 공사작업계획서 1부
‣ 안전계획
⑨ 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
‣ 최근 6개월 입찰 담합 관련 
⑩ 행정처분 확인서 1부
‣ 공고일 전일 기준 최근 1년간
⑪ 실적 증명서 1부
‣ 공고일 기준 최근5년간 공사실적 증명서, 공사 확인된 서류 등 (아파트명, 전화번호, 공사일자 명시)
‣ 커뮤니티 보수공사 3건 포함
⑫ 타일, 대리석 줄눈을 이용한 방수공법 협약서
‣ 제 10-1975718호
     
7. 업체선정방법  
   가. 제출서류에 이상이 없는 업체중 최저가로 선정. 
   나. 선정된 업체에 개별통보하고 k-apt.co.kr에 공개함.


8. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   라. 하자보수보증금은 준공검사를 마친 후 공사계약금액의 100분의 10에 해당하는 공제증권 또는 
       보증보험증권으로 제출한다. (하자담보 책임기간: 준공일로부터 2년)

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   라. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호, 당 아파트 해석에 따른다.
   바. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-969-7430)

※ 첨 부 1. 입찰서 – 1부
         2. 현장설명회 참가신청서 – 1부

2025년  07월  23일

위시티일산자이1단지아파트 관리사무소 (직인생략)