청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 매탄임광 아파트  
  2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 동수원로 316(매탄동)
  3) 단지규모 : 10개 동 1,320세대, 관리면적 : 137,253㎡
       
2. 입찰 세부 내용 
  1) 근무 인원 : 총 7명(반장 1명, 미화원 5명, 외곽 1명)
  2) 근무 시간 : 월~금 08:30~16:00, 휴게시간 1시간 / 토요일 격주 1/2명 근무 08:30~12:30
  3) 업무 범위 : 건물 내, 외부 공용부분, 부대 복리시설
                 계단 및 복도 연 1회 대청소 
  4) 계약 기간 : 2025년 09월 01일 ~ 2027년 08월 31일까지(2년간)
  5) 현장설명회 : 없음

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

4. 참가 자격
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
  2) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상의 아파트단지 5개 이상 관리 실적이 있는 업체
  3) 자본금 3억원 이상인 업체

5. 제출 서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출 서류) 서류 일체 
  1) 입찰서(산출내역서, 입찰보증금) 1부
     - 입찰가격 산출은 첨부의 청소용역비 산출내역서 산출 기준에 따라 산출하여야 하며 이를
       따르지 않는 입찰은 무효로 합니다.
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 위생용역(관리)신고증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 각 1부
  6) 입찰공고 전일 기준 공정거래위원회의 과징금 부과 처분 사실확인서 1부    
  7) 적격심사에 필요한 서류 각 1부
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부
    ② 최근 1년간(입찰공고일 전일 기준) 행정처분 확인서 1부
    ③ 사업자 보유 법정 기술 인력(위생교육수료증 및 4대 보험 가입증명서) 보유현황 1부
    ④ 장비 보유증명서 1부(구입 영수증 또는 임대계약서)
    ⑤ 사업수행 실적증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간 5개 이상 실적증명원으로 
       단지 명, 세대수, 전화번호 명기)
    ⑥ 사업 제안서(청소 운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용) 1부
     
6. 입찰보증금 및 계약보증금
  1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상 보증서 또는 현금, 공제증권 등으로 제출한다.
     - 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결해야 하며 특별한 사유 없이
       계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.  
  2) 낙찰업체는 계약 체결 후 3일 이내에 계약이행보증금을 계약 금액의 10% 의 현금 또는 
     공제증권, 보증서로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약이행보증금은 
     당 아파트에 귀속된다. 

7. 입찰 서류제출 
  1) 제출 기한 : 2025년 08월 04일(월) 17시 
  2) 서류 접수 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일 첨부 제출

8. 개찰일시 및 선정 방법
  1) 개찰 시간 : 2025. 08. 21.(목) 19시 이후, 
  2) 개찰 장소 : 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 
  3) 선정 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 제출된 서류를 심사하여 결격사유 없는 
                 업체를 당 아파트에서 정한 적격심사 평가표에 의거 최고점 업체를 선정한다.

9. 입찰 관련 유의 사항
  1) 산출내역서는 붙임의 산출내역서와 다름이 없도록 한다.
  2) 입찰서의 입찰가액은 산출내역서와 다름없이 2년간의 총금액을 표기한다.
  3) 산출내역서 작성 시 임금은 2025년 최저임금 적용하고, 산출내역서는 제시된 양식을
     사용하여야 하며, 제시된 양식을 사용하지 않을 시 무효로 처리한다.
  4) 퇴직적립금, 연차수당 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 
     대상자 발생 시 청구하며, 4대 보험은 지급대상자에 한하여 매월 적용 요율 증명서류
     (급여 명세서 등)를 첨부하여 별도 청구한다. 
  5) 입찰가액은 산출내역서대로 100% 지급함을 전제로 작성하여야 하며, 미기재 또는 
     입찰 산출내역서와 다른 입찰자는 입찰에서 제외 한다. (붙임1 : 산출내역서) 

10. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않고, 각종 서류에 대한 입증책임은 해당 업체에 있으며 확인이 
     어려운 경우에는 인정하지 아니하며, 이에 대한 어떠한 이의제기도 할 수 없음. 
  2) 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제6조 제1항의 별표3에 해당할 시 입찰을 무효로 처리한다.
  3) 입찰에 참가하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 사전에 숙지
     하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  4) 업체 선정 후 허위 사실이 발견될 시에는 낙찰 및 계약 이후에도 무효로 처리한다.
  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-237-7374)로 문의 바랍니다.

2025년 7월 22일  

현대하우징(주)대표이사 대리인
매탄임광아파트 관리소장(직인생략)