1.  단지개요
가. 단지명 : 시대진부아파트
나. 소재지 : 강원특별자치도 평창군 진부면 청송로 74
나 단지 규모 : 1개동 190세대 (연면적18,851.87㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
가. 공사명 : 공용 외부창문 교체공사
나 공사내용
1) 기존 노후된 공용 외부창문 교체
   (1800x1000mm - 18개, 1200x900 - 20개, 900x900 - 23개, 850x2600 - 19개,
    8100x100(4개 분리 가능–12개, 5700x100(3개 분리 가능)-1개, 대략적인 수치임)      
   (자재는 KS제품, 하이샷시, 복층유리는 5/6/5mm 규격 이상) 
2) 설치현장을 답사, 실측 및 검토하고 입찰에 참가하여야 하며 실측/산출 착오로  발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음
3) 공사관련 상세내역은 현장 설명회시 제공함

3. 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조 제1항 
    (참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
나. 전문건설업(금속구조물, 창호공사업) 면허보유업체
다. 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 창문교체공사 등 유사실적 3건 이상인 업체
마. 현장 설명회 참가한 업체 

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
가. 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 현장설명회 
가. 일시/장소 : 2025년 7월 28일(월요일) 14시 / 관리사무소 
 나. 대표자 참석시 : 사업자등록증사본, 신분증 지참
       대리인 참석시 : 사업자등록증사본, 위임장, 재직증명서, 신분증 지참

6. 제출서류
가. 전문건설업(금속구조물,창호공사업)면허증 사본 1부.
나. 사업자등록증 사본 1부.
다. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
마. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
바. 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
사. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사 실적증명서(연락처기재)
아. 공사시방서 및 공사계획서 각 1부
자. 입찰서(부가세 제외금액)
차. 산출내역서(부가세 제외금액)
    (모든 서류는 입찰공고일 기준 이후 발행분으로 제출)

7. 서류 접수 및 개찰 일 시. 
 가.접수마감 : 2025년 8월 4일 (월) 17:00까지
 나.접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
 다.개찰일시 : 2025년 8월 4일(월) 18:00분 이후 당 아파트 관리사무소
                         (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
 라.선정방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의해 낙찰업체를 선정함.
                          (최저가로 낙찰된 업체에 유선으로 개별 통보함)

8. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함. 
나. 입찰의 무효 시 해당 업체에 유선 또는 문자 또는 팩스로 통보 함.

9. 계약체결 및 보증금 등
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며  낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나 특별한 사유없이 
      10일 이내에 계약을 체결하지  않을시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효로 함
나. 계약이행보증금은 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 공제증권 또는 보증서로  납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않을시 
      해당 계약이행보증금은 당  아파트에 귀속됨
다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며 하자보수보증금은 공사금액의 10%에 해당하는 증권 또는 보증서로 납부하여야 함

10. 기타사항
가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표  3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 
      당해 입찰자  에게는 10일 이내에 전화,문자,팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위,하자,담합,금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
다. 현장 및 현장설명회 사항을 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰업체에 있으며 입 찰공고, 현장설명, 시방서, 계약의 요구조건등과 상이한 자료제출로 
      인한 불이익에  대하여 이의를 제기할 수 없음.
라. 공사에 대한 모든 사항에 있어서 하도급을 절대 금지하며, 계약 후 공사진행중이라  할지라도 하도급이 적발시 진행된 공사에 대한 내용 및 모든 계약은 
      즉시 무효되며   모든 책임은 공사업체에 있음을 명시함. 낙찰된 업체는 4대보험 가입자명부에 있는  인원 중 현장소장을 배치하여 현장에 상주하여 
      현장을 관리하도록 하여야 함.
마. 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자   대표회의의 결정에 따르며 업체는 업체선정과 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.
바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.
    (☏ 010-4795-9474 / 033-336-0786)