경비용역업체 선정공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 매탄임광 아파트  
  2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 동수원로 316(매탄동)
  3) 단지규모 : 10개 동 1,320세대, 관리면적 : 137,253.42㎡
  4) 단지인원 : 총 16명 (반장 2명, 조장 2명, 대원 12명, 24시간 격일 근무)

2. 입찰의 방법 및 관련근거 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
  3) 현장 설명회 : 없음 
 
3. 입찰에 부치는 사항
  1) 종     류 : 일반경비
  2) 경비 인원 : 일반경비원 총 16명(반장 2명, 조장 2명, 대원 12명)
  3) 근무 형태 및 휴게시간
     - 경비원 : 24시간 격일제 근무 / 휴게시간 : 주간 2.5시간, 야간 6시간
  4) 계약 기간 : 2025년 09월 01일 ~ 2027년 08월 31일 (2년간)

4. 참가 자격(공고일 현재)
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
  2) 경비업법 제4조에 의한 시설 경비업체 
  3) 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상의 아파트단지 5개 이상 관리 실적이 있는 업체
5. 제출서류
  1) 입찰서(산출내역서, 입찰보증금) 1부
     - 입찰가격 산출은 첨부의 경비용역비 산출내역서 산출 기준에 따라 산출하여야 하며 이를
       따르지 않는 입찰은 무효로 합니다.
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 경비업허가증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
  6) 입찰공고 전일 기준 공정거래위원회의 과징금 부과 처분 사실유무 확인서 1부
      (과징금 처분 현황 화면출력물 대체가능 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  7) 적격심사에 필요한 서류 각 1부
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부
    ② 최근 1년간(입찰공고일 전일기준) 행정처분 확인서 1부
    ③ 사업자 보유 법정 기술인력(경비지도사)보유현황 1부
    ④ 장비 보유증명서 1부(구입 영수증 또는 임대계약서)
    ⑤ 사업수행 실적증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간 5개 이상 실적증명원으로 
       단지 명, 세대수, 전화번호 명기)
    ⑥ 사업 제안서(경비운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용포함) 1부
6. 입찰서류 등록 및 개찰
  1) 서류접수 마감 : 2025. 08. 04.(월) 17:00까지
  2) 서류접수처 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일 첨부 제출
  3) 개찰 시간, 장소 : 2025. 08. 21.(목) 19시 이후, 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 
7. 업체 선정 방법
  1) 1차 심사 : 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 제출한 서류를 심사, 결격사유 없는 업체  
  2) 2차 심사 : 입찰서 등 제출된 서류를 당 아파트에서 정한 적격심사 평가표에 의거 선정 
8. 입찰자 유의사항 
  1) 입찰내역서는 붙임의 입찰 상세내역서와 다름이 없도록 산출한다. 
  2) 입찰서의 입찰가액은 입찰내역서와 다름없이 2년간의 총금액을 표기한다.
  3) 입찰내역서 작성 시 경비원 임금은 2025년 최저임금 적용하여 산출한다. 
  4) 휴게시간은 8.5시간(주간 2.5시간, 야간 6시간)으로 한다.
  5) 적격심사제 세부 평가 시 기술자 등 보유는 경비지도사 5인 이상, 
     장비 보유는 경비업 허가업체를 만점으로 한다.
  6) 퇴직적립금, 연차수당 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 
     대상자 발생 시 청구하며, 4대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용 요율 증명서류
     (급여 명세서 등)를 첨부하여 별도 청구한다. 
  7) 입찰가액은 입찰내역서 대로 100% 지급함을 전제로 작성하여야 하며, 미기재 또는 
     입찰 상세내역서와 다른 입찰자는 입찰에서 제외한다. (붙임1 : 입찰상세내역서) 
9. 입찰보증금 및 계약보증금
  1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상 보증서 또는 현금, 공제증권 등으로 제출한다.
     - 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결해야 하며 특별한 사유 없이
       계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.  
  2) 낙찰업체는 계약 체결 후 3일 이내에 계약이행보증금을 계약 금액의 10% 의 현금 또는 
     공제증권, 보증서로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 시 계약이행보증금은 
     당 아파트에 귀속된다. 
10. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 업체 선정 후 허위 사실이 발견될 시 낙찰 및
     계약 이후에도 무효로 처리한다.
  2) 상기에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2024-196호
     (주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 
     결정하고, 이 결정에 관하여서 추후 어떠한 민, 형사상의 이의제기를 할 수 없다.
  4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-237-7374)로 문의 바랍니다.
  
2025 . 07.  22.

현대하우징(주)대표이사 대리인
매탄임광아파트 관리소장(직인생략)