기계실 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 입찰 재공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제24조 1항에 따라 아래와 같이  공고합니다.

                                   - 아           래 -

1. 단지 개요 
    가. 단 지 명 : 신도림태영타운아파트
    나. 소 재 지 : 서울시 구로구 새말로 93 (구로동)
    다. 단지규모 : 13개동(지하2층, 지상 27층)  총 1,252 세대 / 관리면적 : 144,800.9㎡

2. 공사범위(입찰에 부치는 사항) 
   가. 공사범위 : 
    ① 보일러 5.58MW 2기(보일러 개방검사, 성능검사 대응)
      - 보일러의 화학세관 및 정비
      - 노통, 연관, 연실(화실), 버너의 카본 및 청소 등
      - 각종 안전장치(안전변, 수위계) 및 기타 부속 기기류 분해 정비 전반
      - 보일러 공연비 조정
      - 법적검사 수검시 입회, 검사완료 후 재조립 및 시운전
      - 기기류 도장 (분해/조립시 부분적 녹제거 및 동일색상 부분도색)
    ② 난방열교환기 세관 9대 
    ③ 급탕열교환기 세관 8대
    ④ 급탕탱크 청소 8기
    ⑤ 설비 부대공사
      - 102동 1/2라인 지하1층 난방 스트레이너 2대 누수 (2라일 볼밸브 50A)
       - 107동 설비층(1층과 지하1층사이) 난방배관 누수
       - 110동 옥상 보충수라인 누수 
       - 104동 4라인 설비층 난방배관 누수
       - 107동 지하1층 온수 신축배관 누수 (기둥번호 B44) 관경 65A
       - 102동 1라인 옥상 난방배관 누수, 21층 난방배관 누수
       - 106동 1라인 지하1층 온수배관 누수
       - 기계실 급탕탱크 7번 열교환기 1차측 버터플라이 밸브 작동불량
       - 기계실 식당옆 A번 배수펌프 작동불량
       - 각라인 고층 및 저층부 온수/난방 에어변 밸브 일부 교체 (약 100개): 드레인밸브
       - 급탕탱크 6번 고층부 대류펌프 전/후 밸브 교체 80A

   
나. 공사기간 : 계약일로부터 30일 이내 
       (특수한 상황 발생 시 쌍방이 협의하여 공사일정을 협의하여 조정할 수 있다.) 
  ※ 기타 세부내용은 현장에서 확인바랍니다. 
 3. 현장확인, 입찰마감, 개찰일시
  가. 현장확인 : 확인서 발급 
  나. 입찰마감/서류제출방법 : 25.7.24 14:00/ 전자입찰시스템제출
  다. 개찰일시 : 25.7.24 15:00이후
  라. 낙찰자 선정 : 25.7.25 18:30 이후 입주자대표회의

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰(전자입찰(www.K-apt.go.kr))로 최저가 업체선정
       (최저가 동일금액 업체 2개 이상 시 추첨)

5. 입찰참가자격     
    가. 국교통부 고시 제2024-196호의 제26조 (참가자격의 제한) ①항 각호의 어느 하나에도 
       해당되지 않는 사업자
   나. 기계설비 가스공사업 또는 난방시공업(제1종) 등록업체
   다. 입찰공고일 현재 자본급 10억원 이상인 업체
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 공사실적이 5건이상 준공
      실적이 있는 업체
 
6. 제출서류 : 전자입찰로 등록(첨부파일 포함)
   가. 기계설비 가스공사업 또는 난방시공업(제1종) 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 (공고일 이후 발행분) 
   마. 실적증명서 1부 
   바. 입찰서 1부 
   사. 현장확인 확인서 1부 (관리사무소 발급)
   아. 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 
    : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증 증권 또는 공제증권 중 1부
   
7. 입찰 무효
   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 
      한다
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, FAX 등으로 통보)
8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰가격은 총액으로 표기(부가세제외금액)하여 기재한다.
   나. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장방문 포함)
      을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰
      자에게 있음
   다. 낙찰자는 세관 약품 시험 성적서 사본을 제출하여야 함.
   라. 모델별 열판 가격 및 개스킷 장당 가격표 제출
9. 계약에 관한 사항
    가. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 
       계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.
    나. 가스켓 또는 열판 교체비용은 추후 정산하는 조건임.
    다. 하자담보책임기간 : 세관공사(1년), 부대공사(2년), 하자보증증권 공사비의 10%

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 공제증권 또는 
       보증서로 납부하야야 한다.
    나. 낙찰자가 소정의 기일내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 
       보증금은 아파트에 귀속됨.

11. 기타 유의사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 업체선정 
       후라도 무효 처리함
   나. 현장확인 확인서 발급 : 관리사무소(7.21 14:00), 
       ※ 7.11/14 발급한 발급증 인정함(추가 현장확인 불필요)
    다. 기타 사항은 관리사무소 (☏02-866-6365)로 문의 바랍니다.


2025년 07월 17일


 신도림태영타운 아파트 관리사무소장(직인생략)