무지개대림아파트 소방시설 보수공사 업체 선정  입찰공고

공동주택관리법 제27조 및 동법 시행령 제50조, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라, 무지개대림아파트의 소방시설 보수공사 시행을 위하여 아래와 같이 입찰공고를 실시합니다.

1.	단지 개요
•	단지명: 무지개대림아파트
•	소재지: 경기도 군포시 금당로 17번길 9
•	단지 규모: 12개 동, 989세대 (지하 1층 ~ 지상 15층)

2.	입찰 개요
•	공사명: 소방시설 보수공사
•	공사범위: 2025년도 종합점검 결과에 따른 지적사항 보수 
     (R형 수신기, 감지기, 유도등, 제연 댐퍼 등 전 항목 포함)
•	공사기간: 협의 시행
•	예정금액: 관리사무소 내 열람
•	입찰방식: 제한경쟁입찰
•	계약방법: 최저가 낙찰제

3.	입찰 참가자격 입찰에 참가할 업체는 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
1)	「소방시설공사업법」 제4조에 따라 등록된 소방시설공사업체로서 자본금이 5억 원 이상인 업체
2)	최근 3년 이내 1000세대 이상 공동주택 소방시설 보수공사 실적을 5건 이상 시행 업체
3)	국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
4)	현장설명회 참가업체

4.	견적서 작성 및 제출 기준
1)	제출되는 견적서는 다음 항목을 반드시 포함해야 합니다:
o	품명, 규격, 단위, 수량, 단가, 금액
o	직접재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤 등 포함한 산출내역
o	공사 원가계산서 및 공종별 집계표
2)	견적서는 품목별 산출내역, 자재 단가, 인건비 등 모든 항목을 구체적이고 세분화하여 작성하여야 함.
3)	모든 가격은 부가가치세 별도로 작성하며, 총액 기준 천 원 미만은 절사함.
4)	본 입찰은 총액입찰제로서, 입찰서에 기재할 금액은 입찰공고문, 현장설명회, 설계도면, 공사시방서 등에서 제시한 모든 사항과 관계 법령 및 건설산업기본법에서 정한 제비용을 포함하여 산출해야 함.
5)	입찰자는 현장을 충분히 조사한 후, 위 기준에 따라 산출내역서를 작성해야 함.
6)	산출내역서는 총괄내역서 및 공종별 세부내역서를 첨부해야 함.
7)	일반관리비 및 기업이윤은 입찰에 참가한 업체에서 임의로 요율을 정하여 산출함.
8)	산업안전보건관리비는 총액기준 법적 요율에 따라 산출하여야 하며, 과부족에 대한 책임은 낙찰자가 부담함.


5.	제출서류
1)	입찰서 1부
2)	견적서 및 공사내역서 1부
3)	사업자등록증 및 소방시설공사업 등록증 사본 1부
4)	1000세대 이상 공동주택 소방시설 보수공사 실적 5건 이상을 증빙할 수 있는 자료 (※ 실적증명서 또는 해당 계약서 사본으로 제출 가능)
5)	법인등기부등본 또는 대표자 주민등록등본 1부
6)	인감증명서 및 사용인감계 1부
7)	시공계획서(공정표, 자재 및 인력 계획 포함) 1부

6.	입찰 일정
•	입찰서 제출 마감: 2025년 7월  29일(화) 17:00까지
•	개찰 일시 및 장소: 2025년 7월 30일(수) 10:00, 관리사무소 (발주처 사정에 따라 변경될 수 있음)
•	현장설명회: 2025년 7월 23일(수) 14:00 관리사무소

7.	낙찰자 결정
•	제출된 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 낙찰자로 결정함
•	동일 금액 제안 시 추첨 방식으로 낙찰자를 선정함

8.	기타 사항
1)	입찰에 참여하는 자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입찰공고를 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
2)	본 입찰은 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰로 입찰참가 업체는 사전에 회원으로 등록하고, 전자입찰시스템에 입찰에 참여하시기 바람.
3)	입찰에 따른 제출서류를 하나라도 마감 시한까지 입찰장소 등에 도착하지 아니할 경우와 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3에 해당하는 경우에는 무효로 함.
4)	제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위(제26조 제1항 포함)로 확인될 때에는 낙찰자로 선정 후 또는 계약 후라도 무효 처리함.
5)	낙찰자가 낙찰자로 결정 통보 받은 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 무효로 되며, 해당 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속됨.
6)	본 입찰에 대한 모든 사항은 우리 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 본 입찰로 인하여 분쟁이 발생할 경우에는 국토교통부 고시(주택관리사업자 및 사업자 선정 지침), 행정감독기관의 해석, 판례 등을 우선 적용함.
7)	무효로 하는 입찰이 있을 경우에는 입찰자에게 무효 사유를 전화, 문자, 팩스, 서신 등 택일하여 통보함.
8)	우리 아파트의 사정으로 인하여 개찰 지점일에 개찰을 하지 못할 경우에는 개찰일을 변경할 수 있으며, 이에 대하여는 입찰 참가자에게 통보함.
9)	공사금액이 2천만원 이상 사업은 산업안전보건관리비를 계상하도록 의무화 되어 있어 입찰서 제출시 산업안전보건관리비를 계상해야 함.
10)	본 입찰에 근거에 명시되지 않은 내용에 대해서는 ’주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)’를 준용함.
11)	낙찰자로 선정된 업체는 계약을 체결할 때에 안전보건계획서를 제출함.
12)	낙찰자는 계약 체결 시 입찰금액의 근거가 되는 산출내역서(총괄, 공종별 포함)를 반드시 제출해야 하며, 산출내역서는 입찰공고문, 관련 시방서 및 현장 여건 등을 기준으로 하여 충분하게 조사한 뒤 입찰금액을 작성해야 함.
13)	기타 자세한 사항은 무지개대림 아파트(031-399-5173)로 문의하시기 바람.