외,내부균열보수 및 재도장 공사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁,최저낙찰제,전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 아파트 외,내부 균열보수 및 재도장 공사
2) 사업내용  
    ① 단 지 명 : 서초 네이처힐7단지 아파트
② 소 재 지 : 서울시 서초구 태봉로 2길 10
③ 단지규모 : 5개동 275세대,  연면적 33,126.93㎡
④ 공사범위
      가. 5개동 외벽 균열보수 및 재도장 
       나. 5개동 내부 비상 계단 균열 보수 및 재도장, 관리동 포함(내부 복도 부분 제외)       
       다. 건물 복도 외부 창문 코킹 불량 부분 부분 보수
       라. 가스배관등 아파트 철재 시설물 전체, 재활용장등 모든 철재 재도장
       마. 단지내 파고라, 놀이시설, 관리동 벽 목재등 모든목재 시설물 재도장 공사
       바. 지하주차장  입구 벽 및 천정 재도장 (경비실 입구),지하주차장 제외
       사. 5개동 현관입구 및 경비실 입구 기타  스톤 품칠 재도장 
       아. 세부공사 범위,공사면적 및 소요산출등 공사에 대한 제반사항은 참가업체가
    현장 실측을 요하며 산출 오류로 인한 책임은 전적으로 입찰 참가 업체에
    있음.(자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자에게 당일 배부)       

2. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2025 . 07. 10  .


현장설명회
2025. 07.16(14:00시)
주민 회의실
현장설명회를 실시 할 경우 
참석업체만 입찰참가 가능
서류마감
2025. 07. 22( 17시)
전자입찰시스템

개찰
2025. 07. 22( 17시)
개찰집행자 PC
부득이한 사유로 변경시 참여자에 유선 통보
사업설명회
20   .   .   .(   시)
입주자대표회의실
없음

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 :  제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 



4. 참가자격
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2)사업실적:최근 5년간 공동주택 300세대 이상이면서 공동주택 5건이상 재도장 공사실적.
3) 자본금 :5억원 이상
4) 콘크리트외벽표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽보수 및 보호공법(특허제10-209197호) 또는  방수퍼티 조성 및 이를 이용한 퍼티 시공방법(특허제10-2025182호)  공법 시공 가능한 업체   
5) 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체

5. 제출서류
1) 제출서류(전체 사본)
① 입찰서 및 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부,
②전문건설업(건축공사업 또는 도장,습식방수) 면허증사본 
   및 이와 유사한 증명서 사본 . 사업자등록증 사본 각1부,
③법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,
⓸국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⓹4. 참가자격 중 아래 서류 1부,
 1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서  각1부,
2)  보수공법 기술협약서 1부
⓺해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부,
⑦ 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서(입찰공고일 기준으로 최근 6개월) 1부 ▶ 확인서 발급 방법 : 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr)
2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 무효입찰자 무효통보 서면,팩스,유선,시스템등록 중 어느하나

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

8. 계약체결
1) 계약기간 :  공사기간 : 착공일로부터 60일 
      ※ 공사일정 등 세부내용은 현장설명회 시간에 제시
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은  2년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏  02  - 577   - 9930    ) 문의 바랍니다.





  서초네이처힐7단지 아파트 입주자 대표회의(직인생략)