외벽 균열보수, 재도장공사 및 옥상방수공사 업체선정 입찰공고

  국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 동분당 더 퍼스트 아파트의 외벽 균열보수, 재도장공사 및 옥상 복합방수공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요   
   1) 단 지 명 : 동분당 더 퍼스트 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 도촌북로 78 (도촌동 704번지)
   3) 단지규모 : 12동 633세대, 연면적 – 83,713.492㎡
2. 입찰에 부치는 내용 
   1) 공 사 명 : 외벽 균열보수, 재도장 공사 및 옥상 복합방수 공사
   2) 공사범위 :
      ㉠ 각동 외벽 균열보수 및 재도장(내벽제외)
      ㉡ 피로티 내벽, 지하주차장 램프, 계단 지상부 및 부대시설
      ㉢ 옥상 복합방수(부대시설, 복리시설, 피로티 상부, 각라인 1층, 3층 배수 바닥등 포함)
      ㉣ 외벽 단지명칭, 로고 1개소 및 각동 현관 동,라인 표시 교체 설치
      ㉤ 기타 자세한 사항은 현장설명회시 자료 배부        
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
    1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제
4. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체
   2) 공사 관련 면허보유업체(전문건설업 도장, 습식방수공사업 등)
   3) 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
   4) 입찰 마감일로부터 최근 5년간 500세대 이상의 공동주택 도장, 습식면허 관련공사 시공             실적이 5개 단지 이상 업체
   5) “콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽보수 및 보호공법” 및 “에너지절감형 아스팔트방수시트를 이용한 차, 단열복합방수공법” 시공 가능 업체
   6) 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류 (국통교통부 고시 제2024-196호 제 27조에 따른 제출서류 순서대로 시스템에 등록)
   1) 입찰서 1부, 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
   2) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부  
   3) 전문건설업 (도장, 습식방수) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
   4) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
   5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)
   6) 최근 5년 실적증명서(협회발행사본) 1부
   7) 과징금 처분 현황 확인서(공정거래위원회 발행) 및 행정처분확인서 각1부
   8)“콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(에코크랙실 공법)(특허 제10-2091977호)” 및 “에너지절감형 아스팔트방수시트를 이용한
        차,단열 복합방수공법(특허 제10-2658458호)” 시공협약서 각 1부. 
6. 현장설명회  
   1) 일    시 : 2025년 07월 15일(화요일) 15:00시              
   2) 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   3) 참가 의무 여부 : 현장설명회에 참가를 하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제한다.
7. 서류접수 마감 및 개찰일시
   1) 서류 접수 마감
      가. 마감일시 : 2025년 07월 22일(화요일) 17:00시까지
      나. 제출서류 제출방법 : 제5조 관련 서류는 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 통한 전자 입찰 
   2) 개찰일시·장소 등
      가. 개찰 일시 : 2025년 07월 23일(수요일) 20:00시 
            (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
      나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다.
      다. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 담당자
8. 낙찰자 선정방법
   1) 참가 자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 업체
   2) 입찰 공고문 8의 1에 의거 2개 업체 이상 같은 경우, 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조④항에 의거, 추첨을 통하여 낙찰자 결정함. (이해 관계인 참석 가능)
9. 입찰 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보
10. 보증금
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출 
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 증권 또는 보증서로 제출
11. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 한다.
   3) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 3년으로 한다. 
12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 입찰보증서를 제출하여야 한다.
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는  그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
13. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정 지침-국토교통부 고시
      제2024-196호] 과 당 아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환이 되지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 
       계약 후에는 계약이행  보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   3) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하고, 발주자의 승인 없이는 하도급을 줄 수 없다.     
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다. 
   6) 제출하는 서류는 공고일 현재 또는 유효기간 이내 있는 경우 유효함.
   7) 입찰업체는 입주자대표회의 및 관리사무소의 결정에 어떠한 이의를 제기할 수 없음. 
   8) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-756-1014)로 문의하시기 바랍니다.

  

2025.  07.  08.


동분당 더 퍼스트 아파트 입주자대표회장 (직인생략)