<외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고>

    ｢공동주택관리법시행령 ｣ 제25조 및 ｢국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 청우파크맨션의 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

                                                                                                    - 아       래 -

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 청우파크맨션
  나. 소 재 지 : 부산광역시 북구 덕천로 107 
  다. 단지 규모 : 2개 동 173세대,  연면적 18,750.1㎡ 

2. 전자 입찰 사항(사업 개요)
  가.  공사 범위  :  외부 균열 보수 및 재도장 공사
  나. 공사 방법  :  상세 내용(자료)은 현장 설명회 시 배부함.
  다. 하자 담보 책임 기간 : 도장 : 2년, 방수 : 3년

3. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제 26조(참가 자격의 제한) 제 1 항 각 호에 해당되지 않는  업체
  나. 해당 법령에 따른 전문 건설업(도장 및 습식 방수) 면허(등록) 보유업체
  다. 자본금 5억원 이상인 업체
  라. 현장 설명회에 참가한 업체
  마. 입찰 공고일로부터 최근 5년 간 아파트 균열 보수 및 재도장 공사 200세대 이상 5건 이상  실적이 있는 업체로서 
       HK보강 시트 공법(특허 제10-1468017) 기술력을 동시에 보유한 업체
  바. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 1년 간 A/S문제, 부실 공사 등으로 시공한 아파트와 현재  분쟁 중이지 않으며, 화의, 부도, 
       회사 정리 중이 아닌 업체

4. 입찰 종류 및 낙찰 방법
  가. 전자(경쟁)입찰(k-apt,공동주택관리정보시스템) : 제한 경쟁 입찰, 최저가 낙찰
  나. 동일한 최저 가격이 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정함
     [추첨의 경우 일시, 장소 등은 별도 통보 예정임]

5. 제출 서류 [번호 순서대로 제출하여야 함)
  가. 입찰서 1부 
  나. 전문 건설업(도장 및 습식 방수)면허증 , 등록증 또는 동등한 증명서 사본 1부
  다. 사업자 등록증 사본 1부, 법인 등기부 등본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세 증명서 1부(유효 기한이 공고일 전 만료 서류는 무효)
  마. 입찰자 인감 증명서 1부, 사용 인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  바. 입찰 공고일로부터 최근 5년 간 실적 증명서(단지명, 세대 수, 전화번호 등 명기)
  사. 공법 기술 협약서 특허 제 10-1468017 각 1부
  아. 산출 내역서 (입찰 가액 관련 서류 포함)
  자. 입찰 보증금 현금 납부 영수증(계좌 이체 증명서) 또는 입찰보증보험증권 또는 공제 증권(입찰 가격의 5% 이상) 1부
  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 “행정 처분 확인서”(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년 간) 1부
  카. 공정거래위원회 “법 위반 사실 확인서” (입찰 공고일 기준 최근 6개월 이상) 1부
     〔사업자 선정 지침(제 2024-196호) 제 26조 제1항 제6호와 관련된 내용의 확인서는 공정거래위원회 온라인 사건 처리 
        시스템을 이용하여 발급함〕

6. 현장 설명회
  가. 일시 : 2025년 07월 15일(목) 10시~16시까지 개별 방문 및 현장 실사 확인할 것.
  나. 장소 : 관리 사무소(방문 접수, 관리 직원과 현장 실사⋅확인)

7. 입찰 서류 제출 마감일 및 장소
  가. 제출 서류 마감 : 2025년 07월 25일(금) 17:00까지
  나. 공동주택관리정보시스템[k-apt]에 등록하는 방법으로 제출함.

8. 개찰 및 낙찰 방법
  가. 개찰 일시 : 2025년 07월 28일(월) 10:00 이후 담당자PC(관리 사무소)
                   ※아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.
  나. 낙찰자 결정 : 현장 설명회 참석 및 서류 심사를 통과한 업체 중 제한 경쟁 입찰(전자 입찰)에 의한 최저가(최저 낙찰제)로 
       응찰한 업체를 선정함.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호[별표 3]에 해당하는 경우 입찰은 무효로 함.
  나. 입찰의 유찰 및 무효 사유 발생 시,  유. 무선 또는 기타의 방법으로 개별 통보함.

10. 입찰 보증금
  가. 입찰 보증금(입찰 금액의 5%이상)은 입찰서를 제출할 때, 공제 증권 또는 보증서로 제출 하 여야 함.
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 때에는 입찰 보증금을 당 아파트에 귀속 처리하며 계약을 무효로 함.

11. 기 타 유의 사항
  가. 면적 및 물량은 반드시 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음.
  나. 본 입찰 공고문에 명시되지 아니한 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”(국토교통부 고시 제 2024-196호) 및 당 
      아파트 “관리규약”의 의함.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사실이 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 051-314-9500)로 문의 바랍니다.






 2025년 7월 4일


청우파크맨션 입주자대표회의회장 (직인생략)