청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 청소(미화)사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
 가. 단지명 : 덕풍KCC아파트
 나. 소재지 : 경기도 하남시 신장로 205번길 30
 다. 단지규모 : 4개동, 244세대, 관리면적 : 34,283.84㎡

2. 입찰에 부치는 세부 내용
 가. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 입찰내용
    1) 계약기간 : 2025년 08월01일 ~ 2026년 07월31일(1년)
    2) 청소인원 : 총 3명 (미화반장 1명 / 미화원 2명) 모두 여성분
    3) 근무조건 : 평일 5.5시간 (09시 ~ 15시30분 / 휴게 12시 ~ 13시) / 주 5일제 / 
    4) 업무범위 : 공용부분 전체 및 대지 (잡초제거 등), 지하주차장, 각동 현관 및 계단, 신주청소
    5) 퇴직금 및 연차수당은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생시 지급함

3. 입찰참가자격
 가. 공중위생관리법에 따른 공중위생영업 신고를 마친 자
 나. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
 라. 위생관리교육 이수자 3인 이상인 업체
 마. 최근 5년간 300세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 완료실적이 있는 업체
 바. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음
  
4. 제출 서류(1개의 파일로 제출할 것)
 전자입찰에 투찰한 서류일체와 동일한 제출서류 일체 1부를 출력하여 마감시한전까지 당 관리사무소로 우편 또는 방문제출 하여야 함
 가. 입찰서 1부
 나. 청소용역 적격심사 업체 자기평가표 1부
 다. 위생관리신고필증 1부
 라. 사업자등록증 1부
 마. 법인등기부등본 원본 1부(개인은 주민등록등본)
 바. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(공고일 이후 발행분, 전자발급 포함, 유효기간 이내의 것에 한함)
 사. 입찰보증금(5%) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권, 또는 보증보험증권 1부
 아. 산출내역서 1부(퇴직금, 연차수당, 4대보험은 100% 반영하여 준수)
     -당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 무효 처리함
 자. 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금 처분 현황 1부(http://case.ftc.go.kr)
 타. 적격심사 평가표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 0점)
     1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
     2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 이후 발행한 것으로서, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년, 미제출시 무효)
     3) 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부(건물위생관리업 등록기준 보유 시 만점)
        -기술인력(위생관리교육 이수자 3인이상) 
        -마루광택기 2대, 진공청소기 2대, 안전장비 셋트, 실내공기 질 측정장비 각 1대 이상 구비
     4) 최근 5년간 아파트 청소용역완료 실적증명서 1부
       (입찰서 제출 마감일 기준 해당 사업장 직인, 단지명, 전화번호 기재)
     5) 회사소개서 및 청소운영계획서 및 제안서 1부(협력업체와의 상생발전 방안 포함)
     
 5. 입찰일정
  가. 현장설명회 : 2025년 07월 14일 14시(입주자대표회의실/ 관리사무소 경유하여 서명확인)
  나. 서류제출 마감일시 : 2025년 07월 21일(월)요일 12시까지(www.k-apt.go.kr에 등록)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 07월 21일(월)요일 13시이후, 관리사무소 입찰담당자PC
                        (단지 사정에 따라 개찰일정은 변경될 수 있음)
  라. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제 평가에 따른 최고 득점 업체로 낙찰자를 선정함 

6. 입찰시 유의사항
  가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 무효입찰자는 개별통보함(전화, 문자, 이메일등)
  다. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 아파트에 귀속 됨.
  라. 낙찰된 업체는 계약 체결후 10일 이내 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는 보증서)
      을 제출하여야 한다.
  마. 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험 산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출내역서 총액과 입찰서의 입찰가액(부가세제외)은 동일하게 하여야 한다.  
  바. 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 급여 등을 미지급하거나 또는 일부만 지급할 경우 업무 공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에 해당 근로자에게 직접 지급할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여 용역업체에게 지급 할 수 있다.
 
8. 기타사항
  가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 반드시 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하여야 합니다.
  다. 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않습니다.
  라. 낙찰자 선정은 선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 따릅니다.
  마. 낙찰자는 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 계약을 체결합니다.
  바. 상기 명시되지 않은 사항은 발주처의 결정에 따릅니다.
  사. 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결) 제5항에 의하여 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위 또는 위조된 사실이 확인되는 업체는 입찰이 취소되고, 계약 이후에 발견되는 경우 계약은 무효처리 됩니다. 
  자. 산출내역은 반드시 제공된 서식을 사용하여야 하며, 근로기준법 등 관계법령을 위반한 산출내역은 무효처리 합니다.
  차. 계약기간 중 근로기준법 등 관계법령의 변동이 있는 경우 변동일로부터 적용을 받습니다.
  카. 본 용역은 하도급을 금지하며 하도급 적발 시 계약을 무효로 하고 계약보증금을 당 아파트에 귀속시킵니다. 이를 확인하기 위해 계약 후 30일 이내 근무자의 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 합니다.
  타. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-794-7915)로 문의 바랍니다.



붙임 : 1. 입찰서 1부.
           2. 입찰산출내역서 1부. 
           3. 적격심사세부평가표 1부.
           4. 적격심사자기평가표 1부.

2025년 07월 07일

㈜ 광인산업 대표이사 대리인
KCC아파트 관리사무소장 (직인생략)