아파트 외부 재 도장 및 EPS몰딩 철거공사 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 냇마을 신영지웰 아파트
  2) 소재지 : 인천 남동구 소래역로93
  3) 단지 규모 : 10개동, 985세대
  4) 입찰 범위 : 현장설명회 시 설명 · 배부하는 시방서 참조

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 공사명 : 아파트 재 도장 및 EPS몰딩 철거공사
  2) 계약기간 : 낙찰자와 협의
  3) 공사내용 
    ⓵ 외벽 EPS몰딩 철거
    ② 외벽 균열보수 및 재 도장
    ③ 내부 균열보수 및 재 도장(E/V홀 내부, 각동 입구 외부 부분도장)
    ④ 세부적인 공사범위는 현장설명시 확인(공사면적은 입찰참여 업체가 현장 방문하여 실측하며,
         실측오류에 대한 책임은 해당업체에 있음)  

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr에 등록) 

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조 1항에 해당되지 않은 업체
  나. 전문건설업 면허(도장, 습식방수) 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 공고일 현재로부터 최근 5년 이내 공동주택 재도장공사 700세대 이상 5건 이상인 업체
  마. 기술능력 “기능성 UN-1200 발수시공 외부 도장공법”으로 공사가능업체
  바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출 서류 : 전자입찰
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 (개인사업자는 주민등록등본) 1부
  나. 전문건설업등록증 (도장, 습식방수) 및 해당 면허수첩 사본 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 (유효기간 내의 서류)
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 공고일 현재로부터 최근 5년간 실적 증명서 사본 1부 (협회발행분 실적)
  바. 기술능력 공법 사용협약서 (특허 제10-2605594호) 사본 1부
  사. 입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분현황표
     - https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do
  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서)
  자. 입찰서 (부가세 별도) 및 산출내역서(공종별 재료비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 작성)
  
6. 현장설명회 및 서류 접수마감, 개찰 일시
  가. 현장설명회 : 2025년  7월 9일(수요일) 11:00시 / 당일 현장 설명회 자료 배부
  나. 장     소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (909동 1F)
  다. 입찰 접수 마감 일시 : 2025년  7월 16일(수요일) 17시까지
  라. 개찰 일시 및 장소 : 2025년  7월 16일(수요일) 18:00이후 관리사무소 
                        
7. 입찰보증금의 납부 및 귀속
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 마감시 까지 입찰금액의 100분의 5이상에 
      상당하는 입찰보증금(현금·보증서·공제증권 중 택일)을 납부 · 제출하여야 한다.
      (계좌: 신한은행 100-024-212900 냇마을신영지웰입주자대표회의)
      (사업자등록번호 : 131-82-65792 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)
  나. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 
      당 입주자대표회의에 귀속조치 되며 낙찰은 무효로 처리됩니다.

8. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제10조에 의함.
  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효의 
     사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보.

10. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 
      하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
  나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장 등   
      을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙       
        지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 “사업자 선정지침” 제31조
      (입찰보증금 등) 및 제 32조(하자보수보증금)에서 정하는 바에 따라 납부하여야 합니다.
  라. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 
      경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정
      지침에 따른다.
  마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 
      한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)
  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도 
      계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속되며 기타 자세한       
     사항은 당 아파트 관리사무소(032-441-0661)에 문의하시기 바랍니다.

                                                         2025년 7월 2일

                           냇마을 신영지웰 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)