온수/난방 밸브, 스트레이너 및 배관누수 교체보수공사 

 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제2024-196호에 의거 당 아파트 난방밸브 교체
공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다. 

1. 관련근거
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
  1) 단 지 명 : 샛별마을라이프아파트(난방방식: 지역난방)
  2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 분당로 190
  3) 단지규모 : 9개동 796세대 


3. 입찰내용
  1) 온수/난방 기계실 밸브, 스트레이너 및 배관누수 교체 보수공사
  2) 공사범위 등은 현장설명회 시 시방서 및 열사용시설기준 참조.(기계실,관리동지하,102동지하)
  3) 국산자재 및 한국지역난방공사 열사용시설기준(20231030시행) 이상의 규격 및 용접작업, 보온시공등
  4) 보온시공, 고철 및 폐기물 처리공사

4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법
   일반경쟁입찰, 최저가입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 입찰가격 상한가(33,000,000원)

5. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체
   2) 기계설비공사업 면허증(등록증) 및 난방시공업 1종 
   3) 최근 5년간 난방배관교체공사 실적이 500세대이상, 5개단지 이상인 업체
   4) 현장설명회 참가한 업체

6. 제출 서류
 1) 입찰서 1부(부가가치세 별도)
 2) 난방시공업 1종, 해당공사 면허증 또는 면허수첩 사본 각1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기사항 증명부(개인은 주민등록등본) 1부
 5) 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 원본(유효기간 이내의것) 각 1부
 6) 공사실적증명서(최근5년간 난방배관공사 실적증명서)1부
 7) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서)
 8) 산출내역서 1부
 9) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로부터 최근 1년이내) 원본 1부 

7. 입찰일정 
   1) 현장설명회 : 2025. 07 08(화) 14:00시. 당 아파트 입주자대표회의실(미 참가 시 참가자격 제한됨)
         
   2) 입찰서류 제출 마감일시 : 2025. 07. 14.(월) 17:00시. (전자입찰 www.k-apt.go.kr)
 3) 개찰일시 및 장소 : 2025 07. 16(수) 10:00시. 당 아파트 관리사무소입찰담당자 PC (일정은 사정상 변경될 수 있음)
8. 낙찰자 선정방법
 1) 국토교통부고시 제2024-196호에  의거 현장설명회에 참가한 업체중 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없         는 업체로서  제출서류를 심사하여 최저가업체 선정후 선정된 업체에 개별 통보함. 
 2) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화,문자,팩스)으로 개별 통보함.
9. 기타사항
   1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정한 행위 발견시에는 계약체결 후라도 무효로 처리하고
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
   2) 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든 사항에          관하여 입찰 전에 숙지하지 못함 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제기하지 못한다.
   3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 계약은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트        에 귀속됨.
   4) 낙찰자는 공사계약 체결시 공사금액의 100분의20을 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부하여야 함.
   5) 하자보수기간은 준공일로부터 2년 이상으로 하며, 하자보수보증금으로 계약금액의 10% 이상에 해당하        는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출해야 함.    
   6) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)        에 따르며, 당아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다. 입찰참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과        관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음.
   7) 입찰가격 상한은 ￦33,000,000원(부가세별도)으로 하며,이를 초과한 입찰서는 무효로 한다
8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-701-4724)로 문의하시기 바랍니다.