청소용역업체 선정 입찰 공고
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 호반써밋웨스트파크 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 파주시 해올로 34
   다. 단지규모 : 7개동, 518세대
   
2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제
   가. 적격심사제 최고 득점 업자 낙찰
   나. 최고점수가 2곳 이상인 경우 최저가 업자를, 최저가도 동일한 경우는 추첨에 의한다.

3. 입찰 일정 및 장소 

공고일
현장설명
입찰마감일시
개찰일 및 장소
적격심사일
2025. 7. 2(수)
없음
2025.7.14.(월). 16시
2025.7.14.(월) 17시 이후
관리사무소
2025.7.21.(월)
※ 현장설명 및 사업설명회는 없으며 개찰일시, 적격심사일은 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음


4. 입찰내용
  가. 입찰내용 : 청소 용역업체 선정
  나. 계약기간 : 계약일로부터 3년
  다. 근무형태 (일근, 휴게 1시간, 총7명 )

직 책
미화반장
커뮤니티
미화원
외곽미화
인 원
1
1
3
2
근무시간
09 ~ 16시(일6시간), 토09~12시(격주)
09~17시(일7시간)
토 09~12시(격주)
월근로시간
163시간(평일근로 6시간)
189.1시간(평일근로7시간)
휴무일
일요일,공휴일, 근로자의날

  라. 업무범위 : 공용부분 청소업무 및 관리사무소 지시사항
                단지 내 공용면적과 그에 따른 부대시설 및 복리시설 내외 미화업무           
   
5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 건물위생관리업 신고업체
  다. 입찰 공고일 기준 현재 자본금 10억 이상인 업체
  라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 청소실적 500세대, 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체
  마. 적격심사 세부평가배점표 비고4 기술인력, 장비보유 제시사항 보유 업체 
  
6. 제출 서류(순서대로 하나의 파일로 제출, www.k-apt.go.kr)
  가. 입찰서 1부.
  나. 사업자등록증 및 위생관리업 신고증 사본 각 1부.
  다. 법인등기사항증명서 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 1부.
  마. 장비보유현황(서류제출마감일 기준 장비구입영수증 또는 장비임대확인서등 증빙자료 사본) 1부.
  바. 기술인력보유 현황(최근1개월이상근무하는경우 인정, 자격증사본과 4대보험 가입 증빙자료사본)1부
  사. 사업수행 실적증명서(입찰공고일 기준 관리실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부.
  아. 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 유효기간 이내) 1부 
  자. 행정처분 사실 확인서 (공고일 전일기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발급분)  1부.
  차. 공정거래위원회 법위반사실확인서 1부. (입찰공고일 기준 최근 6개월간)
  카. 회사소개서 및 청소 운영계획서 1부.
  타. 산출내역서 1부
  파. 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증) 각 1부.
   
7. 입찰무효  
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 
  나. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 
      제출된 서류가 허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.
  다. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약
      을 무효로 하고 입찰보증금은 당아파트에 귀속됨.
  라. 무효사유는 유선 또는 팩스로 개별 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 
     필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 모든 책임은 입찰자에게 있음
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후
      라도 무효로 처리함
  다. 낙찰업체는 매월1회이상 단지방문 직무교육실시하고 관리사무소 방문 확인받아야 함
  라. 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재한다.(산출내역서 주의사항 준수)
  마. 4대보험, 연차수당, 퇴직적립금은 지급사유 발생시 용역업체가 입증, 청구한때에 지급 한다.
  바. 2025년 최저임금법 및 근로기준법(관련항목)등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율
     이하 과소적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
  사. 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.
  아. 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침과 공동주택 관계법령에 따르며, 그 이외의
     사항은 입주자대표회의 결정에 따른다. 
  자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-945-5785) 로 문의 바람.



2025년  7월 2일


세화종합관리㈜ 대표이사
위 대리인 호반써밋웨스트파크아파트 관리사무소장(직인생략)