보안등 교체공사 사업자 선정 입찰 공고

                                       

1. 관련근거
 가. 공동주택관리법 시행령 제25조 
 나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 송정명지아파트
  나. 소 재 지 : 광주광역시 광산구 송도로 320번길 16-15
  다. 단지규모 : 6개동 450세대, 관리면적 50,575.50㎡    
3. 사업개요
  가. 공사명 : 송정명지아파트 단지내 보안등 교체공사(광산구 보조금 공사)
  나. 공사내용(입찰에 부치는 사항)
    ① 당 아파트 단지 내 13개 보안등 전체 교체(폴대 포함)   
    ② 등기구는 2구, 갓 등으로 적용(각 50Ｗ)  
    ③ 보안등폴대 스텐레스 적용 
    ※ 모든 부속품은 국내산 KS 인증 고효율 친환경 제품을 사용해야 함.  
4. 현장설명회 : 없음. 단, 정확한 세부견적 산출을 위해 개별적으로 현장 방문하여 설치모델 등 청취 바라며 현장 미확인으로 인한 입찰 결과 책임은 업체에 있음
5. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰종류 : 일반경쟁입찰/최저낙찰제(전자입찰 https://www.k-apt.go.kr)
6. 입찰서 등 제출서류(제출서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출) 
  ① 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)
  ② 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
  ③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  ⑤ 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
  ⑥ 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상) : 현금, 공제증권 또는 보증서 1부
    ※ 송정명지아파트 고유번호 : 410-82-62965(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)
  ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  ⑧ 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서
  ⑨ 작업계획서 및 시방서 각 1부
7. 서류제출방법 및 마감시한
  가. 접수마감 : 2025년 7월 14일(월) 17:00까지
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(전자입찰 https://www.k-apt.go.kr)에 등록
  다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록
8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일시 : 2025년 7월 15일(화) 오전 10:00 이후(당일 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC
9. 입찰참가 자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 등록 업체
10. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 같은 지침 [별표3]과 같음
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유 통보
11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 입찰자는 가급적 우리 아파트를 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로                            인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환‧변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원 단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 근로시간 등 고용조건, 보험료 등 관련 법령 준수) 등을 준수하여야 함
12. 계약체결에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 함. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출해야 함
13. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는     해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때도 해당 계약     보증금은 당 아파트에 귀속됨.
14. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
  가. 하자담보 책임기간 : 준공 후 3년
  나. 하자보수 보증금 : 공사금액의 100분의 10(현금, 공제증권 또는 보증서)
15. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 함.
  나. 기타 문의사항은 우리아파트 관리사무소로 문의(☎ 062-945-7030)
 
                                                    2025년 7월 1일

                       송정명지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)