외부 유리 청소업체 선정 입찰공고
 
1. 단지개요
 가. 단   지   명 : 갤러리아포레
 나. 소   재   지 : 서울시 성동구 서울숲2길 32-14
 다. 단 지  규 모 : 2개동, 230세대(지하6층~45층)
 라. 연   면   적 : 85,364.02㎡(아파트)

2. 입찰에 붙이는 내용
 가. 청소범위 (아파트 부분만 시행)
   ① 101동 및 102동 1층 외부 유리창 
   ② 101동 및 102동 1층 외부 대리석 기둥 
   ③ 아파트 정문 입구 문주 구조물
   ④ 4층 외측 유리, 외부 벽 대리석 및 대리석 기둥
   ⑤ 5층 브릿지 난간 유리, 외부 벽 대리석 및 대리석 기둥
   ⑥ 6층~45층 외벽 유리창
   * 기타 세부사항은 현장설명시 배부예정
 나. 청소기간 : 2025년 8월 하순부터 9월 30일까지 기간 중 시행

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
 가. 입찰종류 : 제한경쟁, 전자입찰
 나. 낙찰방법 : 적격심사제(첨부 평가표 참조)

4. 참가자격
 가. 국토교통부고시 2024-196호 제26조(참가자격의제한)의 사유에 해당되지 않는 업체  
 나. 회사설립 5년 이상, 자본금 5억 이상 업체 
 다. 영업배상책임보험 3억원 이상 가입 업체
 라. 최근 5년간 공동주택 35층 이상 건물 외벽유리창 청소 실적 5개 이상인 업체
   (위 ‘라’항 의 실적은 발주처가 관리사무소 또는 입주자대표회의인 것에 한정하고, 업체 하청 실적은 제외한다.)
 마. 현장설명을 필한 업체 (불참시 입찰 제외)

5. 제출서류
 가. 사업자등록증 사본 1부
 나. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
 다. 법인 인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
 라. 위생관리용역 신고필증 및 영업허가증 사본 각 1부
 마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
 바. 4대보험 가입증명원 1부
 사. 적격심사제 평가항목에 의한 증빙 제출서류 일체
   (1) 기업신용평가등급 확인서 1부
   (2) 행정처분 확인서 1부
   (3) 기술인력 보유 증명서 (대상자 4대보험 가입자명부 첨부필) 1부
   (4) 장비보유증명서 1부
   (5) 실적증명서 1부 (발주처명, 연락처 미기재 실적은 제외함) 1부
   (6) 사업제안서 (회사소개서, 용역수행계획서, 민원처리계획 등 포함) 1부
 아. 입찰서류
   (1) 입찰서 (국토교통부 고시 별지 제1호서식, 부가세 제외) 1부
   (2) 산출내역서 (입찰가격은 총액으로 하며 부가가치세를 제외한 금액) 1부
   (3) 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금 또는 공제증권 또는 보증서 1부 
           

6. 현장설명회 :
  투찰 업체는 반드시 현장을 방문하여 공사 범위, 현장여건 등을 확인한후 입찰에 참여할 것
  현장방문기간: 2025. 7. 7(월) ~ 7. 8(화) 10:00 ~ 17:00(현장방문시 상세시방 배부예정)
  방문장소 : 아파트 생활지원센터

7. 입찰 가격의 상한
 가. 산정근거 : 사업자선정지침 제24조제5항제1호 (해당 입찰과 관련한 3개소 이상의 견적서)
 나. 상한가격 : 58,000,000원 (부가세별도) 
 다. 관련사항 : 상한가격을 초과한 업체의 입찰은 무효로 한다.

8. 입찰서 및 서류제출 마감
 가. 접수마감 : 2025년 7월 14일(월) 17:00 까지
 나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 전자입찰 업로드
 * 입찰서 제출 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함 

9. 개찰일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2025년 7월 15일 (화) 09:30 (생활지원센터 담당자 PC)
 나. 적격심사 : 2024년 7월 15일 (화) 16:00 (101동 4층 연회장)
     (적격심사 일정은 사정에 따라 변경될수 있으며, 일정 변경시 응찰업체에 사전통보 예정)
 다. 입찰의 성립 : 3인 이상의 유효한 입찰

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 전화, 문자, 팩스, 이메일 중 선택하여 통보함. 

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가격 산출방법 및 낙찰자 결정방법 등은 국토교통부에서 고시한 방법과 절차에 의함.
  나. 당 아파트 현황 및 현장여건 등을 확인하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음.

12. 계약보증
  가. 계약대상 자는 입찰금액의 100분의 10에 해당하는 금액의 계약보증금(현금 또는 증권) 제출

13. 기타사항
  가.  업체 선정(낙찰) 통보 후 10일내 계약을 체결하지 아니 하는 경우에는 계약을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 된다.
  나. 현장방문 확인을 필한 업체만 응찰할 수 있으며,아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 충분히 숙지해야하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. (현장방문시 상세시방 배부 예정)
  다. 제출서류는 일체 반환치 아니하며, 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 사업자 선정지침에 따른다. 
  라. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리한다. 
  마. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(02-466-5509)로 문의 바람
 
2025. 6. 30    

갤러리아포레아파트 생활지원센터장(직인생략)