청소용역업체 선정 입찰공고

국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 청소 용역 
업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
    1) 단 지 명 : 프라이어팰리스아파트
    2) 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 130 (암사동 413)
    3) 단지규모 : 22개동(지하2층,최고층30층) 1,622세대, 관리면적 181,849,59㎡  

 2. 입찰내용
    1) 용역내용 : 청소용역
    2) 근무인원 : 19명[팀장 1명, 미화(여) 14명, 미화(남) 4명]
    3) 근무시간 : 

직책(성)
인원
근로일 및 근로 시작 및 종료
주휴일
근로시간
일근로
월근로
미화팀장(여)
1
월~금(09:00~15:30), 휴게 1시간 
일요일
5.5
157
미화원(여)
14
토요일(09:00~12:00)
외곽원(남)
3
재활용(남)
1
월,수,금,토,일(13:00~21:00), 
휴게 1시간 30분
화요일(18:00~21:00)
목요일
6.5
183
계
19



*직접노무비 산정 기준시간*
    
       4) 계약기간 : 2025. 08. 01. ~ 2027. 07. 31.(2년간)
    5) 청소범위 : 건물내･외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소에서 지정
                 하는 업무 등
     6) 대청소 : 계단, 지하주차장 대청소 년2회, 각종캐노피, 조형물 년1회  
     7) 지하주차장 특별관리 : 전담 운영인력 배치 
   
3. 입찰종류 :  제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
   2) 위생관리 용역업 신고 업체 
   3) 자본금 10억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
   5) 현장설명회 참석업체

5. 제출서류
   1) 국토교통부고시 제2024-196호의 제 27조의 서류일체 및 참가자격에 대한 증빙서류 일체
   2) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
   3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
   4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)1부.
   5) 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부.
   6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각1부. (자가평가표를 맨앞에 편철)
        ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
       ② 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
       ③ 기술인력 보유증명서(4대보험 가입증빙 자료) 
          (위생교육 이수자 5인 이상 만점)
       ④ 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등
          (탑승식 청소차 10대 이상 보유시 만점)
       ⑤ 입찰공고일 기준 실적증명서 1부(단지명, 전화번호 등 명기)
       ⑥ 사업제안서 
       ⑦ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 공제증권)
   ※  적격심사 평가 서류는 우편으로 제출을 요함 
       (근거: 국토교통부고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제8조 ②항)

6. 입찰일정 
  1) 현장설명회 : 2025년 7월 7일(월) 오전 11시 / 당아파트 관리사무소          
   * 대리참석시 해당업체 직원 증빙서류(위임장, 명함, 신분증)지참
  2) 서류제출 마감기한 : 2025년 7월 14일(월) 17:00까지 
  3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 7월 15일(화) 10:00 / 담당자 PC(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  4) 적격심사 및 장소: 2025년 7월 25일(금) 19:00 입주자대표회의실 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
     
 7. 낙찰업체 선정방법
  1) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호 
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가
     하여 최고 배점을 받은 업체를 선정함.

 8. 입찰의 무효 통지
    1) 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함  
    2) 무효의 통지 : 전화 또는 FAX 통지

 9. 입찰보증금 및 계약에 관한 사항   
    1) 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰은 무효로            하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
    2) 계약보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권(또는 보증서)로 납부 하여야 함.



10. 기타사항
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
    2) 권리와 의무를 제3자에게 양도하는 경우 즉시 계약해지 함.
     3) 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합행위 발견시는 계약 후라도 무효로 함.
    4) 고용보험 및 산재보험 요율은 산출내역서 요율대로 반영하고 추후 낙찰업체 요율로 실비            정산한다.
    5) 상기에 명기되지 않은 사항은 국토부 고시 제2024-196호에 따름.
    6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-3427-4569)에 문의 바람.

   

2025.  06.  30.


에이제이대원(주) 대표이사의 대리인
     프라이어팰리스아파트 관리사무소장(직인생략)