단지 출입 통제 시스템 (자동문 · 로비폰)설치 등   공사 업체 선정 입찰 공고 

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 ‘단지출입통제 (자동문·로비폰) 설치공사’ 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 금천현대아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 금천구 벚꽃로 73
   다. 단지규모 : 10개 동 996세대

2. 입찰 내용 
   가. 공사명 : 단지출입통제 (자동문·로비폰) 설치공사
   나. 공사 범위
       상기 공사에 대한 자세한 사항은 현장 설명회 자료 배부용 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한 경쟁 입찰 / 적격 심사 (www. k-apt. go. kr)
   
4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의    제한) 제 1항 각 호에 해당하지 않는 업체
   나. 정보통신 공사업 및 금속 구조물 창호 면허 보유 업체
   다. 자본금 10억 이상인 업체
   라. 정보통신공사 고급 기술자 3인 이상 보유 업체
   마. 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 실적 2건 이상 업체
   바. 현장 설명회 참여 업체

5. 현장 설명회
   가. 일 시 : 2025년 7월 07일(월요일) 15시 00분
   나. 장 소 : 입주자 대표회의실 (관리동 지하1층)
   다. 현장 설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

6. 서류 제출 방법, 제출마감 기한, 제출장소, 개찰일시 및 장소
가. 제출 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr에 제출서류 등록)
나. 서류 마감 : 2025년  7월  14일(월) 17:00까지
   다. 개찰 일시 및 장소 : 2025년  7월  17일 12:00 관리사무소 입찰 담당자PC
                  (단, 입주자 대표회의 개최 일시에 따라 변경될 수 있음)

7. 제출 서류
  가. 입찰서 1부
  나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  다. 정보통신공사업 등록증 및 금속 구조물 창호 면허 등록증 사본 1부
  라. 사업자등록증 사본 1부
  마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부.
  바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
  사. 공정거래위원회 과징금 사실 유무 확인서 1부
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일 이전 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 공고일 기준 최근 5년간 사업수행실적 증명서 1부
      ※ 사실관계 증명 할 수 있는 최근 5년간 실적증명서 또는 계약서 사본, 세금계산서 사본, 단지명, 
         세대수, 전화번호 등을 필히 기재 할 것
  차. 기술 인력 보유 증명서 (공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대 보험 가입
      증명서) 1부

     1) 신용평가등급 확인서 (공고일 이전 가장 최근 평가한 유효기간 이내의 것) 1부
     2) 정보통신공사 실적증명서 1부. (실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위해 발급자                         연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보 표시되어야 함)
     3) 사업자보유 기술인력(정보통신공사 협회발행, 4대 보험 가입서) 각 1부. 
     4) 사업제안서 1부

8. 낙찰자 결정 및 입찰의 무효 통지 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 방법으로 결정
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스로 그 사실을 통보

9. 입찰보증금, 계약보증금, 하자보수보증금
  가. 입찰 금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는
      보험증권으로 제출하여야 함.
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약 체결)에 따라 낙찰 통보 후 10일 이내 계약을
     체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  다. 낙찰자는 계약 체결 시 계약 금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금 (현금 또는 보증증권이나 
     공제증권)을 제출하여야 함.
  라. 하자보증기간은 준공 후 3년으로 하고 하자보수 보증금 예치율은 총 공사 금액의 10%로 현금 
     또는 하자보증 보험증권으로 제출하여야 함.

10. 입찰 시 유의 사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며,          미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있음. 
  나. 입찰서의 입찰가격은 총액 입찰로 총 공사 금액임. (부가세 별도)
  다. 사업자 선정 지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
      (산출내역서 작서 시 2025년 제 비율을 적용하여 원가계산서 형식으로 제출할 것)
  라. 공사 상세 내용은 현장 설명회 시 배포하는 시방서 규격으로 공사하는 조건임
  마. 현장 설명회에서 제시한 시방서 자료와 다르게 입찰하였을 경우 「주택관리업자 및 사업자              선정 지침」의 입찰의 무효에 해당함을 인지하여 입찰에 참여하여야 함..
  바. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 심사 대상에서 제외됨
  사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 하도급 사실이 있는 경우        계약 후 라도 무효이며 하도급 금지함.
  아. 낙찰자는 공사 중 발생되는 안전사고를 예방하기 위한 안전관리계획서를 수립하여 제출하여야          하며 민･형사상 모든 책임이 있음
  
11. 기 타 사 항
  가. 이 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 
      「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.
  나. 입찰의 무효 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 업체에 유선이나 팩스로 무효 사유
      와 함께 개별 통보함.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-806-3117 )로 문의 바랍니다.


2025년  6월 30일


금천현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)